Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Za iskorištavanje pokretne i nepokretne imovine, ruski državljani su dužni uplaćivati određene doprinose u državni proračun. Regionalni porezi se plaćaju na apartmane, privatne kuće, vile, garaže. Umirovljenici potpadaju pod preferencijalno oporezivanje. Prema poglavlju 32. Poreznog zakona Ruske Federacije (NK), ova kategorija stanovništva može očekivati da bude oslobođena plaćanja poreza na stan ako ispunjava uvjete opisane u zakonodavnom aktu.

Treba li umirovljenici platiti jedinstveni porez

Do 2022-2023. godine starije osobe nisu uplaćivale doprinose u državni proračun za svoje nekretnine. Broj objekata u vlasništvu pojedinaca ove kategorije nije bio važan, tj. potpuno su oslobođeni plaćanja. Prema zakonodavstvu koje je na snazi od 2022-2023. godine, porez na stanovanje za umirovljenike naplaćuje se ako postoje 2 ili više nekretnina na posjedu. Postojeće naknade za starije osobe će ostati, ali će se iznos doprinosa izračunati na temelju katastarske vrijednosti nekretnine.

zakonska regulativa

Do 2022-2023. godine porez na imovinu za umirovljenike uspostavljen je na temelju Zakona br. 2003-1, usvojenog 09.12.1991. Naveo je da porez na prostorije, zgrade i objekte ne plaćaju umirovljenici koji primaju mirovine na način propisan ruskim zakonom. Zakon se odnosio na osobe s invaliditetom 1 i 2 skupine, sudionike Velikog Domovinskog rata i vojske. Ta se orijentacija poreznih olakšica ne može nazvati poticajnom, jer građani su pokušali iskoristiti za sebe i izradili nekretnine za svoje rođake koji pripadaju povlaštenim kategorijama.

Porez na imovinu za stan za umirovljenike iz 2022-2023. izračunava se u skladu s poglavljem 32 Poreznog zakona. Članci u njemu sadrže podatke da su osobe koje pripadaju povlaštenim kategorijama u potpunosti oslobođene plaćanja poreza na jednu stambenu imovinu. Postoje dodatne općinske naknade koje vrijede u nekim regijama zemlje. Konačni postotak može biti 2 puta manji od onog utvrđenog na saveznoj razini.

Značajke izračuna predmeta oporezivanja na katastarskoj vrijednosti

Teritorijalna služba za upravljanje zemljištem neprestano analizira tržište nekretnina i prikuplja najnovije informacije o cijenama nekretnina. Od 2022-2023. godine ovo tijelo je bilo uključeno u procjenu predmeta oporezivanja. Katastarska vrijednost stana - tržišna cijena nekretnine, izračunata tijekom ispitivanja. Vikendica, soba, kućica na ljetnoj kućici i bilo kojoj drugoj stambenoj zgradi mogu podlijegati istoj procjeni prema članku 403. Kodeksa.

Građanin može narediti imovinsku provjeru od strane privatne tvrtke ako se ne slaže s katastarskom vrijednošću koju utvrđuju državna tijela. Ako je rezultirajuća cijena znatno niža od one koju je naznačila služba za upravljanje zemljištem, umirovljenik može podnijeti zahtjev sudu da revidira rezultate procjene predmeta i prilagodi iznos poreza. U slučaju pozitivne odluke nakon preračunavanja, građaninu će se vratiti novac.

Promjene kodeksa u vezi s postupkom obračuna naplate poreza stupile su na snagu 1. siječnja 2022-2023. godine. Prema članku 403. poglavlja 32. zakonskog akta, iznos porezne osnovice umanjuje se za minimum koji nije oporeziv. Efektivni pokazatelj nije se mijenjao od 2022-2023. Stvarna vrijednost stopa navedena je u članku 406. Poreznog zakona. Pri izračunu iznosa doprinosa do 2022-2023. godine primjenjivat će se dodatna vrijednost stana. Formula za izračunavanje iznosa poreznih doprinosa iz članka 408. Poreznog zakonika:

  • H = (H1-H2) * K + H2, gdje;
  • N2 - porezna osnovica izračunata na temelju vrijednosti zaliha nekretnina za prošlu godinu;
  • N1 - naknada obračunata na temelju katastarske vrijednosti stana / bilo kojeg drugog stambenog prostora za prošlu godinu uz korištenje porezne olakšice;
  • K - redukcijski faktor.

Informacije o vrijednosti zaliha imovine pružaju poreznoj službi BTI (Zavod za tehničku inventuru). Pojedinac će je moći prepoznati prilikom prodaje stana ili ulaska u nasljedstvo. Organizacija izračunava poreznu osnovicu na temelju koeficijenta deflatora, udjela predmeta starije osobe, standardne porezne stope i ukupne vrijednosti zaliha svih objekata u vlasništvu poreznog obveznika.

Naknade za umirovljenike na porez na imovinu

Vlada pruža starijim osobama posebne porezne povlastice. Porez na nekretnine umirovljenicima naplaćuje se po stopi od 0% ako posjeduju samo jedno stanovanje. Minimalna stopa za obračun poreza na drugu imovinu bit će 0, 1%, a maksimalna - 2%. Prema poglavlju 32 porezni broj, vlasnik 2-3 objekata ima pravo izabrati stanovanje koje spada pod preferencijalno oporezivanje.

Izravna obveza plaćanja u proračun nastaje kada stariji pojedinac postane vlasnik drugog stana, kuće ili vikendice. Iznos naknade smanjuje se zbog obveznog odbitka poreza. To ovisi o vrsti stambenog prostora. Prilikom primjene odbitka, iznos doprinosa može biti negativan. U takvim situacijama umirovljenik ne mora platiti drugo stanovanje.

Tko ima pravo na povlastice

Porez na privatizirani stan za umirovljenike neće se naplaćivati ako je porezni obveznik poreznoj službi u mjestu prebivališta poslao skup dokumenata potrebnih zakonodavnim aktom. Starija osoba to može sama preuzeti, izdati punomoć drugoj osobi koja će popuniti prijavu i umjesto toga poslati potrebne podatke ili je poslati poštom. Imovina umirovljenika mora udovoljavati dolje navedenim uvjetima:

  • nekretnina je u osobnoj imovini;
  • predmet ne koristi građanin u komercijalne svrhe.

Ako građanin posjeduje dio stambene imovine, naknada se ne naplaćuje samo iz njegovog udjela. Stariji ljudi koji odlaze u mirovinu i oni koji primaju dodatni prihod također mogu podnijeti zahtjev za to. Porez na dohodak (porez na dohodak) za prodaju stana i godišnje naknade za posjedovanje nekretnina ne naplaćuju se sljedećim kategorijama umirovljenika:

  • primanje starosne mirovine ili zbog dobi nesposobnosti za rad;
  • hendikepirana djeca, invalidna kategorija 1-2;
  • savezni korisnici;
  • vojnicima i njihovim obiteljima, bez hranitelja.

Predmeti koji su oslobođeni poreza

Izuzeće se ne odnosi na stambene nekretnine čija je katastarska vrijednost veća od 300 milijuna rubalja. Neće biti moguće riješiti kompleksan porez, ako se stan koristi za poslovne aktivnosti. Umirovljenik je dužan biti vlasnik imovine evidentirane u prijavi. U skladu s poreznim zakonom, naknada se dodjeljuje sljedećim objektima:

  • vikendice i privatne kuće;
  • stanovi ili sobe u apartmanima u novim zgradama i stambenim zgradama na sekundarnom tržištu;
  • garaže i mjesta za automobile;
  • objekti i prostorije uključene u profesionalnu kreativnu aktivnost;
  • kuće površine manje od 50 m2, smještene na vrtu, vikendici i drugim parcelama.

Uvjeti pogodnosti

Građanin mora predati sve potrebne dokumente prije 1. studenog 2022-2023. godine poreznom uredu. U slučaju kasnog podnošenja zahtjeva državnom tijelu, umirovljeniku se naplaćuje puni porez za tekuće godišnje razdoblje. Pojedinac nakon primanja preferencije moći će vratiti plaćeni novac. Preračunavanje poreznih doprinosa održat će se tek sljedeće godine. Povlastica se odobrava pod sljedećim uvjetima:

  • građanin je umirovljenik;
  • preferencijalno oporezivanje odnosi se samo na jednu stambenu imovinu;
  • pojedinac može potvrditi vlasništvo nad stanom ili udjelom u njemu i status umirovljenika koristeći službene dokumente;
  • porezni obveznik nije sakrio podatke o sebi ili svojoj obitelji.

Redoslijed registracije

Vlada potiče ljude da se upoznaju sa sadržajem na internetskoj stranici IFSN-a. Vijesti o svim inovacijama koje se odnose na postupak registracije naknada za porezne obveznike pojavljuju se odmah nakon izmjene zakona. Na istom mjestu građani će moći saznati o promjenama u postupku izdavanja naknada. Trenutno, kako bi se porez smanjio na 0%, pojedinac će morati izvršiti sljedeće radnje:

  1. Prikupite dokumente.
  2. Obratite se Federalnoj poreznoj službi (Federal Tax Service) na mjestu registracije s popunjenim zahtjevom za povlastice i paketom prikupljenih dokumenata.
  3. Pričekajte obavijest o dodjeli preferenci.

Službeno, porez se ukida nakon što građanin na njegov zahtjev dobije pozitivnu odluku. Nakon primjene izuzeća, pojedinac može poslati službeni zahtjev za povrat ranije uplaćenih doprinosa. Novac je vraćen za prethodnih 1095 dana. Pri ispunjavanju zahtjeva za povratom, građanin je dužan registrirati svoje osobne podatke. Pravilo se također primjenjuje na bankovni ID broj. Ako račun pripada drugoj osobi, novac neće biti vraćen pojedincu.

Koristi su jedan od učinkovitih alata za optimizaciju poreza, ali mnogi stariji građani imaju određene poteškoće s njihovim dizajnom. Problem često leži u činjenici da porezni organ ne može utvrditi status pojedinca prema informacijama iz zahtjeva, stoga se odvjetnicima savjetuje da uz zahtjev dostave primjerak mirovinskog certifikata.

Aplikacija Preference

Građanin je dužan popuniti dokument prema postojećem uzorku na internetskoj stranici IFTS-a. Sličan primjer popunjavanja upitnika možete pronaći u vašem lokalnom poreznom uredu. Nakon unosa podataka, prijavu provjerava državni službenik. Ako pronađe pogreške, trebate uzeti novi obrazac i ispuniti ga komentarima. U zaglavlju uvijek navedite ime i broj poreznog inspektorata, koji je namijenjen primjeni. Inspektor ga može obavijestiti. Uz obrazac unesite sljedeće informacije:

  1. Stavite kvačicu ispred izraza "porez na imovinu pojedinaca".
  2. Ime, broj i datum izdavanja dokumenta kojim se daje pravo na primanje preferencije.
  3. Podaci o podnositelju zahtjeva: prezime, ime, ime i prezime, TIN broj (identifikacijski broj poreznog obveznika).
  4. Kontakt: broj mobilnog telefona, adresa e-pošte.
  5. Datum od kojeg treba odobriti rabat.
  6. Rok za dodjelu povlastica. Umirovljenik mora naglasiti riječ "na neodređeno vrijeme".
  7. Potpis i datum popunjavanja prijave.

Ako građanin nije podnio zahtjev za naknadu odmah nakon umirovljenja, ima pravo na povrat prethodne 3 godine. Prijava se sastoji od 3 lista i popunjava se u dva primjerka. Dvostruki podnositelj zahtjeva ostaje sam. Na naslovnoj stranici morate ispisati slovima informacije o pojedincu i porezu. Na drugom listu umirovljenik mora navesti svoje bankovne podatke, a na trećem listu osobne podatke.

Zahtjevi za pružanje povlastica i povrat plaćenog poreza mogu se podnijeti osobno, putem službenog zastupnika ili poslati poštom. Obrasci se mogu ispunjavati ručno ili putem računala. Potpis na izjavama građanina stavlja ruku. Prilikom slanja dokumenata poštom, potrebno je odabrati pismo s popisom ulaganja, deklariranu vrijednost i isporuku primatelju.

Popis potrebnih dokumenata

Postoji samo jedan način da dobijete prednost: kontaktirajte svoj lokalni porezni ured. Bolje je da građanin odmah dođe s sastavljenim paketom dokumenata kako bi inspektor mogao prihvatiti prijavu kada prvi put posjeti organizaciju. Porez na stan za umirovljenike naplaćuje se po standardnoj stopi dok porezna služba ne primi potvrdu o odobrenju preferencijala. Građani će trebati sljedeće dokumente kako bi ostvarili povlastice:

  • Putovnica građanina Rusije.
  • Izjava. Obrazac je jedinstven i popunjava se prema modelu. Prilikom pregledavanja dokumenta, građanin može primijetiti predmete o dobivanju zemljišnih ili transportnih pogodnosti. Pored njih nije potrebno označiti.
  • Obavijest o odabranom predmetu oporezivanja. Obrazac se popunjava ako pojedinac posjeduje nekoliko stanova.
  • Ugovor o prodaji i drugi dokumenti za nekretnine.
  • Izvadak iz mirovinskog fonda Rusije, gdje je pisani iznos mirovine.
  • Kopija mirovinskog certifikata. Donesite ga nije potrebno, jer u obrascu navedite broj dokumenta, ali duplikat će vam pomoći da potvrdite status pojedinca.

Rok za prijavu

Svi dokumenti trebaju biti dostavljeni do 1. studenog tekuće godine. Povrat poreza na imovinu počinje djelovati od mjeseca kada je umirovljenik imao pravo na to. Primjerice, za cijelu kalendarsku godinu vlasnik apartmana je dužan platiti 2.500 rubalja. Ako je građaninu 20. lipnja odobrena prednost, on će platiti porez za 5 punih mjeseci. Iznos uplate izračunat će se na sljedeći način: 2500/12 * 5 = 1041, 6 str.

Umirovljenik koji dugo nije podnio zahtjev za naknadu može računati na preračunavanje poreza na 3 godine. Na primjer, ako je pravo na povlasticu nastalo 2010. godine, a građanin se prijavio s dokumentima 2022-2023. godine, porez će vratiti novac samo za razdoblje od 2022-2023. do 2022-2023. Ako podnesete dokumente nakon 1. studenog, naknada će se izračunati za sljedeću godinu.

Što učiniti ako umirovljenik posjeduje više od jednog stana

Prije toga, obitelji u kojima je umirovljeni rođak, pokušao prenijeti sve nekretnine na njega kako ne bi platili porez. Nakon izmjene zakona, postalo je beskorisno ponovno registrirati stanove kako bi se uštedio novac, jer preferencija vrijedi za 1 stambeni objekt. Ostatak smještaja podliježe standardnom porezu.

Umirovljenik je dužan samostalno odabrati stan, koji će podlijegati povlaštenom oporezivanju, a zatim obavijestiti poreznu službu. Ako vlasnik ne dostavi obavijest, zaposlenici državne agencije samostalno će primijeniti naknadu na imovinu za koju morate platiti najviše. Ovo pravilo je iz 407. članka 42. načelnika NK.

Kako se izračunava drugi porez na stanove za umirovljenike?

Vrijednost godišnje naknade za vlasništvo nad nekretninama određuje se katastarskom vrijednošću. Iznos je 10-20% manji od tržišne cijene stanovanja. Izračun vrijednosti novčanog doprinosa obavlja porezno tijelo u mjestu prebivališta umirovljenika. Za skup stan, košta više od 300 milijuna rubalja, stopa će biti najviši. Iznos naplate će biti 2% od katastarske vrijednosti. Uz ostale vrste poreza na promet nekretnina naplaćuje se kako slijedi:

Trošak u milijunima rubalja

Kamatna stopa

Do 10

0.1%

10-20

0.15

20-50

0.2

50-300

0, 3

Garaže i mjesta za automobile

0.1

Nedovršena stambena izgradnja

0, 3

Ostali objekti

0.5

Umirovljenik neće morati brinuti o samostalnom izračunavanju iznosa naknada. Izračunavanje visine doprinosa - zadatak zaposlenika porezne službe. Prema članku 408. Kodeksa 2022-2023. godine, faktor smanjenja primjenjivat će se pri izračunu vrijednosti isplate. To je jednako 0, 8 jedinica. U 2022-2023, vrijednost koeficijenta će se povećati na 1, tj. svi subjekti u zemlji dužni su prijeći na obračun poreza na temelju pune katastarske vrijednosti stanovanja. Kako bi se smanjila visina doprinosa iz stambenih nekretnina pruža se porezni odbitak:

  • apartmani 20 m2;
  • iz privatnih kuća od 50 m2;
  • sa sobama od 10 m2.

Brojke s gornjeg popisa oduzimaju cjelokupni materijal nekretnine. Svi porezni obveznici mogu iskoristiti tu povlasticu, bez obzira na status i dob. Na primjer, ako je površina stana 50 m2, tada će se pri izračunu uzeti u obzir 30 m2. Ako umirovljenik posjeduje privatnu kuću od 48 m2, odbitak će rezultirati minus vrijednošću, tj. naknada će biti nula.

video

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Finansije