Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Nakon stvaranja obitelji, supružnici sanjaju o vlastitom stanu, ali im često prihodi ne dopuštaju da štede na nekretninama. Rođenje djeteta povećava pritisak na obiteljski proračun. Kako bi podržala mlade obitelji, Vlada Ruske Federacije je razvila programe koji pružaju financijsku pomoć. Možete značajno smanjiti troškove kreditnih sredstava, ako se u banci za kupnju stambenih ciljani zajam pod majčinskog kapitala.

Što je ciljani rodiljski kredit

Prema zakonu, matkapital se izdaje za financijsku pomoć mladim obiteljima koje imaju drugo dijete. U 2022-2023. godini njegova je veličina 453026 rubalja, a indeksiranje se provodi godišnje. Sredstva možete koristiti roditeljima za:

  • poboljšanje doma;
  • naknade za obrazovanje djece;
  • formiranje dijela mirovinske majke koja se financira.

Za kontrolu korištenja novca pod uvjetom za izdavanje certifikata matkapitala. Roditelji drugog djeteta mogu ga primiti nakon podnošenja zahtjeva FIU-u s izjavom. Materinski kapital možete koristiti za namjeravanu svrhu. Iz tog razloga moguće je davanje zajma, ali uz uvjet ciljanog korištenja matkapital - kreditna sredstva trebaju biti usmjerena na poboljšanje stambenih uvjeta.

Razlika u zajmu od ciljnog kredita

U praksi je financijsko značenje riječi zajam različito od riječi zajam. Značajke zaduživanja i njegove razlike od kreditiranja prikazane su u tablici:

kredit

zajam

Izdana od strane banke

Zajmodavac može biti mikrofinancijske organizacije, kreditne zadruge, privatne osobe.

Predmet kreditiranja je novac

Predmet zaduživanja su novac i stvari.

Ugovor o zajmu je samo u pisanom obliku.

Načini sklapanja ugovora uključuju usmenu i pismenu formu.

Ugovor stupa na snagu u trenutku sklapanja ugovora (potpisivanja)

Ugovor se sklapa pri prijenosu novca ili stvari

Uvjeti ugovora predviđaju dospijeće duga

Rok za otplatu duga može se odrediti, ali u slučaju njegove odsutnosti, dug se mora vratiti u roku od 30 dana od dana primitka takvog potraživanja.

Za kreditna sredstva postoji obvezna kamata.

Ne može biti naknade za korištenje posuđenih sredstava.

U početku, prema zakonu, dobivanje ciljanog kredita za majčinski kapital bilo je moguće u bankama i drugim kreditnim institucijama - MFI i kreditnim zadrugama. Od 2022-2023. samo banke imaju pravo izdavati kreditni novac pomoću državnih certifikata. Vjeruje se da od sada više ne možete dobiti kredit, već posebnu namjenu za majčinski kapital. Takve promjene su posljedica velikog broja zlouporaba u nebankarskim institucijama, usmjeravanja sredstava za unovčenje, jer nemaju strogu kontrolu nad izvještavanjem.

Što možete potrošiti na porodiljski kredit

Raspolaganje matičnim kapitalom moguće je samo uz suglasnost mirovinskog fonda. Ako želite koristiti obiteljski certifikat za popravak stambenog prostora, ne biste se trebali oslanjati na odobrenje zahtjeva od FIU-a u ovoj situaciji, jer je moguće uzeti zajam protiv pružanja majčinskog kapitala samo za poboljšanje stambenih uvjeta, što podrazumijeva:

  • kupnju stanova na primarnom ili sekundarnom tržištu;
  • proširenje, rekonstrukcija raspoloživog životnog prostora;
  • kupnja gotove ili stambene izgradnje.

Nositelji državnog certifikata moraju uzeti u obzir važna obilježja ciljanog rodiljnog zajma:

  1. Zakon predviđa mogućnost sklapanja ugovora o kreditu za banke ne samo za majku, već i za oca ili usvojitelja djeteta.
  2. Roditeljski zajam se izdaje roditeljima za kupnju stambenog prostora, podložno registraciji udjela djeteta u stambenim nekretninama.
  3. Sredstva matkapital-a moguće je koristiti i za podnošenje zahtjeva za ciljani hipotekarni kredit dok dijete ne navrši tri godine života.

Ponekad se kreditna sredstva za kupnju stambenog prostora izdaju roditeljima - nositeljima certifikata, čak i bez hipoteke. To je moguće kada postoji gotovinska emisija jednaka veličini preostalog kapitala. Uvjet za takvo kreditiranje je ciljana upotreba novca. U ovom slučaju, zalog ne treba izdati - služi kao sigurnosna kapara. Prednost je u tome što možete smanjiti troškove čak i na višim postotcima. S takvim zajmovima, kako biste podnijeli zahtjev za kredit, ne morate napraviti stručnu procjenu stečene imovine.

Polog na hipotekarni kredit

Prema zakonodavstvu moguće je koristiti matkapital za punu ili djelomičnu isplatu početne uplate. To je korisno za dužnika. Pomoću certifikata obitelji možete povećati veličinu predujma i podnijeti zahtjev za hipoteku uz nižu kamatnu stopu. U ovom slučaju, važno je da FIU novac prebaci na bankovni račun na vrijeme.

Otplata kamate i hipotekarni zajam

Možete poslati matkapital kako biste smanjili dug i platili mjesečne kamate na njega. Sredstva ne možete koristiti za otplatu novčanih kazni i kazni. Zajmoprimac može koristiti obiteljski certifikat za otplatu hipotekarnih kredita koji su ranije izdani, čak i prije rođenja drugog djeteta. U ovom slučaju, potrebno je formalizirati udio svih članova obitelji u imovini koja se pripisuje.

Za izgradnju kuće

Dobivanje ciljanog stambenog kredita za majčinski kapital moguće je ne samo za kupnju gotovog stambenog prostora, već i za stjecanje stana kada sudjeluje u zajedničkoj izgradnji. FOJ se može dogovoriti o prijenosu novca za izgradnju kuće ili njezinu obnovu. U tom slučaju papirologija je moguća tek nakon što dijete navrši tri godine života, a postupak odobravanja i prijenosa novca će trajati duže. Potrebno je uvjeriti mirovinski fond da će sredstva biti iskorištena za namjeravanu namjenu i da će biti prikladno da djeca žive u izgrađenoj kući.

Je li moguće dobiti novac pod matičnim kapitalom u gotovini

Država kontrolira korištenje obiteljskog certifikata. Možete pratiti kretanje novca samo ako su preneseni. Ne biste trebali nadati mogućnost unovčavanja potvrda - takve radnje nisu legalne. Odluka o prijenosu sredstava preuzima FOJ i on se bavi njihovim prijenosom. Tako država pokušava zaštititi nositelje certifikata od nepromišljenog trošenja sredstava namijenjenih njihovom djetetu. Neke MFI u Moskvi nude gotovinske Matkapital fondove, ali takve su usluge nezakonite.

Zajam za majčinski kapital u Sberbanci

Napravite zajam uz ciljano korištenje matkapitala u Sberbank. Prema uvjetima ugovora o posudbi financijske institucije, moguće je poslati sredstva kako bi se izvršio puni iznos ili dio početne uplate. Poduzeti ciljni zajam pod roditeljskim kapitalom mladi roditelji mogu za dva programa:

  • Kupnja gotovih stanova - za kupnju nekretnina na sekundarnom tržištu;
  • Stjecanje stambenog prostora u izgradnji - za kupnju stambenih od developer.

Zahtjevi zajmoprimca

Hipotekarni krediti s ciljanim korištenjem matkapitala Sberbank osigurava zapošljavanje, solventne osobe. Dopuštena mogućnost privlačenja 3 sudužnika, s drugim supružnikom uvijek djeluje kao sudužnik. Ugovori o zajmu se izvršavaju:

  • građani Ruske Federacije;
  • preko 21 i ispod 75 godina;
  • u prisustvu radnog iskustva na zadnjem radnom mjestu duže od 6 mjeseci i ukupno - najmanje godinu dana.

Uvjeti kreditiranja

Sberbank daje hipotekarni kredit za osiguranje kuće i prenosi ga kao zalog u banku. Kada kupujete stan od developer i hipoteka za 7 godina, kreditiranje se provodi s djelomičnu naknadu od strane prodavatelja kamate na kredit. Zajmoprimac dobiva povlaštene 7, 5%. Osnovna kamatna stopa smanjuje se za 0, 1% kada se elektronska registracija transakcije poveća za 1% ako odbijete osobno osiguranje, za 0, 5% za kupce koji nemaju račun u Sberbanci za plaćanja. Uvjeti za pružanje hipotekarnih kredita korištenjem matkapitala navedeni su u tablici:

Uvjeti kreditiranja

Kupnja gotovog stambenog prostora

Kupnja stana od developera

valuta

rubalja

rubalja

Iznos predujma

15%

15%

Iznos kredita

Od 300.000 rubalja do 85% procijenjene cijene stanovanja

Od 300.000 rubalja do 85% ugovorne vrijednosti stana

Rok kreditiranja (godine)

30

30

Osnovna kamatna stopa

9

9.5

Ostali uvjeti

Imovina se obrađuje za sve članove obitelji.

Obvezni dizajn apartmana za djecu

Hipotekarni kredit pod majčinskim kapitalom u Poljoprivrednoj banci

Kada napravite hipoteku u Rosselkhozbank, možete poslati matkapital da otplati dug duga. Prijenos sredstava mora se izvršiti u roku od 3 mjeseca od dana potpisivanja ugovora o hipoteci. Plus za zajmoprimce je da vlasnici certifikata imaju mogućnost ne izvršiti predujam ako iznos matcapital-a prelazi 10% troška kupljenog gotovog stambenog prostora ili 20% vrijednosti u izgradnji. Hipoteka se kupuje:

  • stanovanje na primarnom tržištu;
  • nekretnina na sekundarnom tržištu.

Koji su uvjeti kredita?

Prilikom izdavanja zajmova provizija se ne naplaćuje, ali morate dizajnirati osiguranje i založiti kupljeno stanovanje. Kamatna stopa se smanjuje za 0, 25%:

  • zaposlenici u javnom sektoru;
  • plaće kupaca;
  • zajmoprimci s besprijekornom kreditnom povijesti;
  • mlade obitelji u kojima je jedan supružnik mlađi od 35 godina.

Uvjeti za izdavanje kredita kod Poljoprivredne banke prikazani su u sljedećoj tablici:

Uvjeti kreditiranja

Stanovanje na primarnom tržištu

Stan u novoj zgradi

valuta

rubalja

rubalja

Iznos kredita

100000-20000000

100000-20000000

Rok kreditiranja (godine)

30

30

Kamatna stopa

10-10, 25%

10-10, 25%

Iznos predujma

0 ili 20%

0 ili 15%

Dodatni uvjeti

Dijete dijeli nekretnine

Dijete dijeli nekretnine

Tko može dobiti stambeni kredit

Hipoteka u Poljoprivrednoj banci Rusije može biti zaposlena ili voditi osobnu podružnicu uz prisustvo evidencije u knjizi kućanstva najmanje 12 mjeseci. Dobiti ciljni kredit može:

  • građani Ruske Federacije;
  • između 21 i 65 godina;
  • ako postoji iskustvo na trenutnom radnom mjestu najmanje 6 mjeseci i ukupno 1 godinu u posljednjih 5 godina (ne odnosi se na osobe koje obavljaju osobna gospodarstva).

Postupak izdavanja zajma po materinskom kapitalu

Banke odobravaju kredite solventnim građanima. Osoba s dobrom kreditnom poviješću i visokom plaćom može dobiti ciljni kredit za majčinski kapital. Potrebno je da mjesečna hipoteka plaćanja ne prelaze 50% dohotka dužnika. Povećati šanse za odobravanje ciljanog kredita privlačenjem sudužnika i pružanjem potvrda o njihovom dohotku.

Možete smanjiti troškove ako koristite državni program kreditiranja mladih obitelji. Pruža financijsku pomoć za kupnju stambenih supružnika, od kojih je svaki mlađi od 35 godina. Pod takvim programima, uz korištenje matkapitalskih sredstava, možete primiti novac iz državnog proračuna za predujam, djelomičnu otplatu duga ili za smanjenje hipotekarnih kamata.

Postupak dobivanja kredita s ciljanim korištenjem kapitala je dugotrajan i uključuje sljedeće korake:

  1. Žalba u mirovinski fond s izjavom o namjeri korištenja matkapital-a. Samo mirovinski fond može dati pristanak na prijenos novca pod hipotekom.
  2. Odabir banke za obradu i prijavu kredita.
  3. Nakon dobivanja odobrenja za ciljni kredit, možete tražiti nekretnine.
  4. Pružanje dokumenata banci o preuzetoj imovini.
  5. Usklađivanje s bankom uvjeta ugovora o kreditu.
  6. Napraviti predujam, obraditi kupoprodajnu transakciju, osigurati nekretninu, potpisati ugovor o hipoteci i ovjeriti hipoteku.

Koji su dokumenti potrebni

Sljedeći dokumenti moraju se dostaviti u mirovinski fond na razmatranje:

  • državni certifikat;
  • putovnica;
  • vjenčani list;
  • rodni list djeteta.

Nakon odobrenja zahtjeva FIU-u i izboru banke za kreditiranje, financijska institucija podnosi zahtjev za izdavanje hipoteke i paket dokumenata:

  • putovnica;
  • potvrda o dohotku;
  • drugi dokument s popisa, ako nema dokaza o dohotku.

Nakon odobrenja ciljnog kredita zajmoprimac banci dostavlja sljedeće dokumente:

  • na imovini koja se odobrava;
  • državni certifikat;
  • potvrdu iz mirovinskog fonda o ravnoteži matkapitala.

video

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Finansije