Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Na razini stalnog porasta cijena nekretnina postaje teško postati vlasnik stana. U tako teškim uvjetima sve je važnije sudjelovanje državnih struktura u rješavanju nastalih problema. Mladi su već ocijenili prednosti programa Young Family, koji pomaže u osiguravanju pristupačnog smještaja, uz pomoć potpore u obliku subvencija. Za provedbu ovog projekta u 2022-2023-2022-2023 više od 3, 5 milijarde rubalja dodijeljeno je iz saveznog proračuna.

Što je program Young Family?

Prvo na što morate obratiti pozornost je državni karakter ovog projekta, koji daje ozbiljne garancije svim sudionicima. Prema ovom programu, obitelj se može osloniti na socijalne naknade za kupnju stanova ili poboljšanje životnih uvjeta. Kako bi se oslonili na dodjelu državnih davanja u okviru ovog programa, podnositelji zahtjeva moraju ispuniti određene kriterije. To se odnosi na dob supružnika, financijsku situaciju i socijalni status osoba koje trebaju bolje uvjete stanovanja.

Kako država podržava mlade obitelji

Početak provedbe ciljanog programa Stanovanje datira iz 2002. godine Ovaj savezni projekt pokrenut je kako bi se osiguralo stambeno zbrinjavanje potrebitih kategorija građana i riješio širok spektar srodnih pitanja (modernizacija komunalne infrastrukture, itd.). Jedna od osnovnih smjernica projekta bila je provedba potprograma Stanovanje za mlade obitelji (poznatiji u skraćenom obliku - program Mladi obitelj), koji distribuira stambene certifikate, čiji je vlasnik dobio subvenciju od države.

Ciljevi programa

Glavna svrha ovog projekta je potpora države u stjecanju ili izgradnji stambenih nekretnina. To se radi na različite načine, na primjer, izdavanjem subvencije za stambene kredite ili plaćanjem ugovora za izgradnju kuće. Sudionici u potprogramu mogu biti supružnici koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete koji nisu navršili 35 godina života.

Državni programi za mlade obitelji

Rokovi za provedbu sljedeće faze državnog programa utvrđeni su za razdoblje od 2011. do 2022-2023. godine, ali je taj rok produžen do 2022-2023. godine bez značajnih promjena. Sve to omogućuje da se o njemu govori kao o promišljenom ciljanom federalnom projektu izdavanja državnih subvencija, koji ima jasno definiranu ciljanu publiku i socijalnu orijentaciju. Prema službenim podacima, u prve četiri godine provedbe, oko 108, 5 tisuća sudionika u ciljanom programu uspjelo je postići bolje stambene uvjete.

"Mlada obitelj - povoljno kućište"

Pojava takvog projekta bila je prilično predvidiva u kontekstu postojećih društvenih normi i državne politike za poboljšanje demografske situacije. Istodobno, važno je napomenuti da u okviru potprograma o stambenom zbrinjavanju ne možete samo steći vlastite nekretnine od nule, već i poboljšati postojeće uvjete. To je osobito vrijedi za velike sudionike - ako stan u kojem su registrirani ne odgovara normi (svaka ima manje od 18 m²) - to je prigoda za prijavu za sudjelovanje u projektu.

Regionalni program "Osiguranje smještaja za mlade obitelji"

Iako je program socijalne pomoći federalni, raspodjela subvencija uvelike ovisi o upravi određene regije, jer se odvija uz sudjelovanje lokalnih proračuna. Nadležnosti oblasti ili republike određuju iznos subvencija, stoga u različitim regijama postoje i različiti standardi za pružanje socijalnih davanja iz regionalnih proračuna. Istodobno, ulazak regije u program pružanja pristupačnih stambenih jedinica mladima održava se na konkurentnoj osnovi.

Što pomaže mladim obiteljima

Insistirajući na ciljanom trošenju primljenih sredstava, država pruža dovoljno mogućnosti za korištenje primljene subvencije mladim obiteljima. Društvene naknade mogu se koristiti za:

  • Kućne kupnje - na primjer, stanovi od investitora, gdje se dio troškova plaća putem socijalnih naknada.
  • Izgradnja stambene kuće - u ovom slučaju plaća se trošak ugovora o izgradnji.
  • Hipotekarni kredit - na teret subvencije se plaća prva rata.
  • Plaćanje stambene zadruge - to bi trebala biti posljednja rata, nakon čega stambeni prostor postaje vlasništvo sudionika programa.
  • Otplata kredita za nekretnine - iznos glavnice i kamate. Istodobno, važno je da bankovni kredit ne kasni i zaprimljen je prije 1. siječnja 2011., a stanovanje je testirano na usklađenost s ekonomskom klasom.

Iznos subvencije

Državna plaćanja se osiguravaju za ciljanu potrošnju (što potvrđuje primitak potvrde), stoga se može koristiti samo za poboljšanje životnih uvjeta. Jedan od osnovnih čimbenika koji određuju iznos subvencije koju sudionik dobiva je procijenjena vrijednost nekretnina (PCH). Štoviše, ako:

  • Supružnici su u braku, ali nemaju djece - iznos socijalnih naknada iznosi najmanje 30% ukupnog iznosa mirovine.
  • Ima 1 dijete i više (to uključuje nepotpune obitelji) - subvencija se daje počevši od veličine 35 posto RSN.

Procijenjena vrijednost nekretnine izračunava se pomoću formule PCH = NOP x HC1, gdje:

  • NOP - norma ukupne površine (na primjer, za dvije osobe - 42 četvornih metara.);
  • HC1 - standardni trošak od 1 četvorni metar, koji je uspostavila lokalna samouprava.

Dodatne pogodnosti za velike obitelji

Smatra se da velika obitelj ima troje ili više maloljetne djece. Rezolucijom Vlade Ruske federacije „O Federalnom ciljnom programu za stanovanje“ posebno se ističe da je jedna od prioritetnih kategorija velike obitelji. Njima se daje koncesija - veća subvencija u odnosu na procijenjene troškove stanovanja. Na primjer, ako jednostavna ćelija društva od tri osobe može primiti 600.000 rubalja za socijalnu hipoteku, tada velika obitelj može zaraditi 1.000.000 rubalja ili više, ovisno o broju djece.

Kako postati članom programa 2022-2023

Uvjeti sudjelovanja u projektu proteklih godina nisu se promijenili, što svim kandidatima daje ista prava. Ako postoji ispunjavanje potrebnih uvjeta i osiguravaju se svi dokumenti, sudionik može zatražiti potporu. Stan u hipoteci za mladu obitelj je najčešća primjena socijalnih davanja, koja će biti predujam na kredit.

Hipotekarni uvjeti za mladu obitelj

U uvjetima velike popularnosti i masovne slave programa Young Family, mnoge banke nude hipotekarne proizvode namijenjene onima koji su pristali sudjelovati u ovom projektu. To je vrlo atraktivna kategorija klijenata, s obzirom na vladino financiranje programa i dodatne subvencije iz lokalnih proračuna, zbog čega će takav zajmoprimac biti spremniji izdati hipoteku od redovnih klijenata.

Zahtjevi za zajmoprimce

Oni koji su zainteresirani za program Young Family i koji će se prijaviti za sudjelovanje moraju znati da postoje određeni ulazni zahtjevi za kandidate:

  1. Dob svakog supružnika ne prelazi 35 godina.
  2. U odsutnosti djece, potrebno je da muž i žena imaju rusko državljanstvo. Ako postoji najmanje jedno dijete, tada samo jedan od supružnika može biti državljanin Rusije.
  3. Podnositelji zahtjeva moraju biti priznati kao potrebni u stambenim prostorima od strane lokalnih vlasti i imati područje koje je manje od računovodstvenih normi.
  4. Kandidati moraju imati sredstva koja su u potpunosti uz subvenciju dovoljno za kupnju nekretnina, ili moraju imati dovoljno prihoda da bi dobili hipotekarni kredit.

Kamo ići?

Kandidati koji su prikladni u svim aspektima i žele iskoristiti pogodnosti koje nudi ovaj program subvencija, podnose prijavu lokalnoj samoupravi. Više informacija dostupno je na web stranici Odjela za nekretnine - ako imate bilo kakvih pitanja vezanih uz papirologiju, možete ih kontaktirati putem e-maila.

Koji su dokumenti potrebni

Popis dokumenata koje Young program zahtijeva od sudionika bit će sljedeći:

  1. Prijava na propisanom obrascu.
  2. Kopije putovnica oba supružnika, rodni list djeteta.
  3. Kopija vjenčanog lista (za nepotpunu obitelj ne vrijedi).
  4. Dokumentirani dokaz o potrebi poboljšanja uvjeta stanovanja.
  5. Dokumenti o financijskom statusu supružnika.

Ako je planirano da socijalna isplata pomogne isplatiti hipotekarni dug, onda pored stavaka 1-3 trebat će vam:

  1. Kopija ugovora o kreditu.
  2. Dokument koji potvrđuje potrebu za poboljšanjem stambenih uvjeta u vrijeme izdavanja hipotekarnih sredstava.
  3. Pomoć banke na iznos salda glavnice i kamate.

Preferencijalna hipoteka za mladu obitelj s državnom potporom

Prednost ovog oblika kreditiranja za zajmoprimce je teško precijeniti - svatko tko zna kako isprobati ovu uslugu barem jednom zna poteškoće pri dobivanju bankovnog kredita. Projekt subvencioniranja je dodatno jamstvo za kreditnu instituciju, jer u tom slučaju zajmoprimac već ima sredstva za prvu ratu, a njezinu solventnost provjeravaju vladine agencije.

U kojoj banci možete dobiti

Program Young Family se dokazao u segmentu bankarstva, a glavni igrači - Sberbank, Ruska poljoprivredna banka, VTB24 - nude sudionicima hipotekarnih kredita na povlaštenim uvjetima. Na primjer, hipoteka za mlade obitelji iz Sberbank će zahtijevati samo 10 ili 15% od cijene stana (ovisno o prisutnosti ili odsutnosti djece), po sniženoj stopi na kredit. Za one koji iskoriste ovu ponudu za kredit, banka ima posebnu pogodnost - pri rođenju djeteta moguće je odgoditi isplate do jedne godine.

Redoslijed registracije

Postupak subvencioniranja i daljnje srodne radnje provode se za sudionike projekta u nekoliko faza:

  1. Podnošenje paketa dokumenata lokalnoj samoupravi, gdje u roku od 10 dana mora odlučiti hoće li prihvatiti kandidata ili odbiti.
  2. Do 1. rujna ove godine priprema se jedinstveni popis sudionika, uzimajući u obzir sve podnesene prijave. Prioritet u redu čekanja registriran je kao potreba za poboljšanjem uvjeta stanovanja prije 1. ožujka 2005., te s mnogo djece.
  3. Nakon što vlada odobri iznos socijalnih davanja za sljedeću godinu, odobravaju se popisi za isplate. Svi navedeni su obaviješteni da će dobiti subvenciju.
  4. Ispunjavanjem potrebnih dokumenata sudionik dobiva potvrdu o pravu na primanje socijalnih naknada. Potvrdu treba predati banci u kojoj je otvoren račun, na koji lokalna samouprava prenosi sredstva za namjeravanu uporabu.
  5. Nakon što je primila nalog od sudionika projekta, banka prenosi novac na odredište (prodavatelju nekretnina, hipotekarnom zajmodavcu, itd.).

Projekt mlade obitelji za stanovnike Moskve

Iako je Moskva glavni grad i središte Rusije, program Young Family se ovdje formalno ne provodi. Stvar je u tome da, iako se program financira iz saveznog proračuna, u provedbi projekta naglasak je stavljen na rad po regijama, za što se dodjeljuju sredstva. No, u isto vrijeme, stanovnici glavnog grada nisu stajali po strani - za njih je pokrenut poseban moskovski program, koji se može nazvati gradskom inicijativom financiranom iz općinskih fondova.

Tko može tvrditi

Zahtjevi za mlade obitelji iz Moskve, koji žele steći vlastito stanovanje, malo stroži nego za regije. Za kandidate ovdje je potrebno:

  • da su oba supružnika državljani Rusije i da je barem jedan od njih imao moskovsku registraciju;
  • stajati u redu za poboljšanje životnih uvjeta (ili registrirani kao potrebni za poboljšanje);
  • da ima odgovarajuću razinu dohotka, što omogućuje plaćanje hipoteke ili odmah kupnju nekretnine kada se izdaje subvencija.

Kako se formira red na programu Young Family

Moskovljani koji žele sudjelovati u ovom projektu trebali bi pripremiti izjavu, a nakon što su prikupili paket dokumenata, kontaktirajte Odjel za stambenu politiku i stanovanje u Moskvi. Zaposlenik zaklade ne samo da će dobiti od vas dokumentaciju, već i provjeriti ispravnost ispunjavanja prijave, izdati potvrdu o primitku. Budući da drugi primjerak izjave s potpisom o prihvaćanju dokumenata ostaje s vama, napravite ga unaprijed u dva primjerka.

Red gradskog stambenog programa uključuje nekoliko kategorija ljudi u potrebi, s prioritetom za velike podnositelje zahtjeva koji imaju djecu s teškoćama u razvoju itd. vrijednost. Primjerice, roditeljima s troje ili više djece (ili barem jednim djetetom s invaliditetom) naplaćuje se 30%. Uz vlastita sredstva za kupnju stana sudionici mogu koristiti matični kapital.

Gdje mogu potrošiti novac primljen u okviru stambenog programa

Predviđeno je da će primljeni iznos biti utrošen na kupnju stambenog prostora, s dvije moguće opcije prodaje i kupnje - koristeći društvenu hipoteku ili u ratama. U drugom slučaju, ugovor traje do 10 godina s tromjesečnim isplatama i fleksibilnim sustavom snižavanja uvjeta. Na primjer, prva uplata je 20-60% vrijednosti nekretnine, ali će biti 15% ako imate dvoje djece, a 10% ako ih je troje.

Ukupni iznos otkupa i kamata na obroke određen je regulatornim aktima Moskve. Važan regulatorni pokazatelj je prosječna tržišna cijena po četvornom metru - u drugom tromjesečju 2022-2023. iznosila je 90.400 rubalja. Važno je da do završetka plana otplate stan pripada općini - sudionik projekta mora plaćati komunalne račune, au slučaju dugog kašnjenja ugovor o kupoprodaji može biti raskinut.

Za i protiv programa pomoći mladim obiteljima

Pozitivni aspekti ovog društvenog projekta su očiti - to je materijalna i organizacijska pomoć mladim supružnicima u dobivanju vlastitog stambenog prostora. Sudjelovanjem u ovom projektu možete sasvim razumno očekivati da će se vaš stambeni problem uskoro riješiti na bolje. Nekretnine ćete dobiti uz ograničenje na području stambenih kuća ili stanova, ali to je socijalni projekt, a nije namijenjen ljubiteljima luksuznih apartmana.

Među ostalim nedostacima se često nazivaju i previsokim zahtjevima za one kojima se izdaju stambeni certifikati - budući da ti ljudi imaju dovoljno prihoda da bi dobili hipoteku, koliko im trebaju subvencije? Usporedimo li to s činjenicom da samohrana majka s dvoje djece može primiti čak dva supružnika s jednim djetetom, lako je primijetiti da postoji nešto drugo u projektu.

video

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Drugo