Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Za svakog zajmodavca važno je jamčiti povrat osiguranih sredstava. Jedna od opcija za osigurani zajam je osiguran zajam, gdje banka osigurava novčane obveze protiv osigurane pokretne imovine (automobila, novca) ili nekretnine (stan). Ako dužnik postaje nesposoban da vrati zajam dug, onda vjerovnik ima pravo da vrati njegov novac provedbom kolateralna založio. To vrijedi i za novac koji se uzima u hipotekarni kredit kao zalog stana.

Što je zajam osiguran

Posebnost kreditiranja je dostupnost kolaterala i potreba za procedurama za njegovo izvršenje, što kredite od kolaterala čini tako brzom i rizičnijom za klijenta u odnosu na druge vrste kreditnih proizvoda. Hipotekarni povjerilac, koji prima jamstvo po ugovoru, ima mogućnost da povrati (proda) založenu imovinu ako dužnik ne ispuni svoje obveze po zajmu. Takvo jamstvo je potrebno za kredit u velikom iznosu ili s malim iznosom kredita ako banka ima sumnje u pouzdanu solventnost korisnika.

Ovakva praksa se prakticira s ciljnim i neciljanim isplatama:

  • za kupnju nekretnina, automobila, za obuku, popravak doma, druge potrošačke svrhe za pojedince;
  • poduzetničke, komercijalne - ovdje se osim standardnih nekretnina, opreme, vrijednosnih papira, založe i sredstva u depozitu.

Za upis hipoteke potrebne su određene procedure. Imovina mora biti procijenjena od strane neovisne tvrtke, tada mora biti osigurana, a sve troškove koji iz toga proizlaze snosit će zajmoprimac. Da biste dogovorili osiguran zajam, potrebno je više vremena i vremena. Važno je da procijenjena vrijednost kolaterala pokrije iznos kredita koji će se izdati, a što je veći, veća je vjerojatnost da će banka odobriti zahtjev.

Vrste kolaterala

Prioritetne kreditne i financijske organizacije prihvaćaju visoko likvidne predmete kao kolateral, čija se vrijednost ne smije značajno smanjiti tijekom razdoblja kreditne obveze. Osim toga, imovina preuzeta na temelju ugovora o zalozi ne smije imati drugih tereta i biti u ispravnom radnom stanju. Najčešći je kolateral:

  • nekretnine (stanovi, nestambeni, uredski prostori, industrijske zgrade, građevine, kapitalne garaže, vikendice);
  • pokretni predmeti (auto i mototehnika, oprema, vrijednosni papiri, plemeniti metali).

Novac osiguran nekretninama

Opći pojam "zalog nekretnine" uključuje:

  • stan (izgradnja u tijeku ili u vlasništvu);
  • stambena zgrada s privatiziranim zemljištem;
  • privatizirano zemljište;
  • nestambeni prostori sa zemljištem privatiziranim ili prenesenim na dugoročni najam.

Zajam osiguran nekretninama ne izdaje se za oronule ili udaljene zgrade, niti za objekte koji nisu zastupljeni u komercijalnom interesu. Specifičnosti takvog osiguranja jesu obveza upisa u državna tijela, gdje se naplacuje transakcija s objektom prije ispunjenja kreditnih obveza. To će zahtijevati procjenu tržišne vrijednosti i osiguranja objekta. Posuditi novac na sigurnost nekretnina koje je u zajedničkom vlasništvu, možda uz suglasnost drugih vlasnika kuće.

Bankovni kredit osiguran vozilom Naslov

Predaja PTS-a banci je preduvjet za kreditiranje automobila ili osiguranje vozila kao kolaterala za kredit u druge svrhe. Moguće je uzeti zajam osiguran od strane TCP-a i nastaviti koristiti stroj u većini bankarskih organizacija. Cjelokupan rok trajanja dokumenta o zajmu je kod banke, čije je odobrenje potrebno za bilo koje vaše poslovanje s automobilom.

Zasluge za sigurnost motorne opreme

Za vlasnike motocikala, skutera, motornih sanjkara korisno je osigurati ih kao sigurnost: takav prijevoz ima ograničenu klimatsku primjenu. U osnovi, takav hitan zajam osiguran motociklom aktivno prakticiraju zalagaonice s minimalnim skupom potrebnih dokumenata. Oprema u ovom slučaju je povučena od strane zajmodavca za skladištenje.

Uvjeti za dobivanje kredita

Ugovori o kreditu sastavljaju se u poslovnicama banaka na standardni način. Podnositelj zahtjeva ispunjava zahtjev i testira ga banka, uključujući analizu njegove kreditne povijesti. Uvjeti osiguranog zajma postaju dostupni potencijalnim zajmoprimcima kada navrše 21 godinu, a uvjet starosti do vremena otplate kredita od banaka varira, i to u rasponu od 55-75 godina. Stupanj pokrića iznosa kredita varira od 50% kredita do viška od 20% zajma. Trebat će vam potvrda o dohotku od rada i dokumenti o zalogu (za svaku vrstu s popisa).

O sigurnosti automobila

Specifičnost ove vrste pozajmljivanja leži u činjenici da je možete koristiti za nabavku novih i rabljenih automobila. Jedino što uvjeti kredita na sigurnost automobila ograničavaju razdoblje rada, što ovisi o zemlji podrijetla. Treba razlikovati dva kreditna proizvoda: prema odredbama TCP-a vozila i samog vozila. U prvoj verziji, vjerojatno će vam trebati CASCO, ali i dalje ćete koristiti automobil, au drugom slučaju objekt se nalazi na parkiralištu. Popis hipotekarnih dokumenata standardan je u oba slučaja, iako nema nikoga, svi vjerovnici imaju svoje:

  • potvrda o registraciji;
  • polica osiguranja za obvezno osiguranje;
  • Naslov;
  • vozačku dozvolu.

O sigurnosti nekretnina

Zajmoprimac mora uzeti u obzir prioritetne uvjete zajma osiguranog od stana: imovina mora biti pojedinačno vlasništvo i buduća u slučaju njezine moguće prodaje. Općenito, u usporedbi s neosiguranim kreditiranjem, gotovinski kredit osiguran nekretninama povoljniji je za njegove uvjete - niske kamatne stope i dugoročno osiguravanje velike količine novca. Međutim, dužnik će morati osigurati i sebe i svoju imovinu kako bi smanjio moguće rizike.

Kamatne stope na zajam

Prednost bankarskog proizvoda leži ponajprije u ponudi lojalnih uvjeta za interesne usluge. Osigurana uz jamstvo založnog prava, banka takve zajmove smatra manje rizičnim, budući da je dužnička odgovornost i platna disciplina potaknuta strahom od oduzimanja imovine ako ne ispuni svoje obveze. Kamata na zajam osiguran od imovine, u pravilu, niža je od stope koju osigurava TCP ili oprema. Osim toga, banke mogu izdavati kredite postojećim klijentima po nižoj stopi. Za Moskvu, kamata varira: 17-28%.

Što banke daju zajam osiguran

Gotovo sve kreditne institucije u svojim kreditnim programima imaju takav proizvod. Krediti banaka u osiguranju su najveće organizacije poput Sberbanke, Alfa banke, Gazprombanke, VTB-24, Raiffeisenbank i manjih banaka, koje, za razliku od lidera u sektoru, prakticiraju izdavanje kredita bez dokaza o dohotku. Koristeći kalkulator na stranicama banke, možete unaprijed izračunati cijenu kredita i usporediti različite ponude.

Zahtjevi zajmoprimca

Osim dobnih ograničenja (od 21 godine do ograničenja svake banke), glavni zahtjevi koje banka nameće dužnicima odnosi se na:

  • radno iskustvo;
  • mjesto registracije;
  • minimalni dohodak;
  • kvaliteta kreditne povijesti;
  • državljanstvo.

Popis dokumenata za kredit

U većini slučajeva dokumenti za osigurani zajam uključuju:

  1. Standardni kompleks za ugovor o kreditu:
    1. Putovnica.
    2. Snils.
    3. Potvrda o dohotku u obliku koji je odobrila banka.
    4. Potvrđena informacija iz radne knjige.
  2. Opći dokumenti pod ugovorom o zalogu (specifični zahtjevi su naznačeni od strane banaka):
    1. Dokaz o vlasništvu.
    2. Dokumenti o registraciji s potvrdom o državnoj registraciji i nepostojanjem tereta.

Postupak odobravanja i otplate kredita

Postupak izdavanja posebnih razlika od drugih vrsta ne postoji, osim što je za kolateral osiguran obvezan posjet podružnici banke radi izrade ugovora, pregleda osiguranja i prikupljanja sigurnosnih dokumenata. Dakle, cijeli proces traje više vremena od trenutka podnošenja zahtjeva za primanje novca. Otkazivanje se standardno odnosi na uvjete ugovora i prikladne načine za dužnika.

Video: Osiguranje kredita

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Finansije