Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

U državnom registru opisane su manipulacije nekretninama. Takvo djelovanje zahtijeva poseban dokument. Dokument se može izdati vlasniku zgrade ili njegovom jamcu na zahtjev MFC-a, Rosreestr-a, internetske stranice državnih službi. Za potvrdu vlasništva potrebna je tehnička putovnica do kuće.

Što je katastarski putovnica nekretnine

Do 31. siječnja 1998. godine izvršen je popis nekretnina bez jasno utvrđenih pravila. Tijekom registracije bila je uključena lokalna uprava ili BTI (ured za tehničku inventuru). Putovnica za gradilište izdana je zasebno u zemljišnom odboru. Svi ti dokumenti zahtijevali su ovjeru. Inače, ugovor koji je o njima sklopljen smatra se nevažećim.

Nakon promjene u postupku registracije imovine, dokumenti o nekretninama počeli su se obrađivati preko katastarske komore. Obrazac za ispunjavanje putovnice ima stroga ograničenja i pravila za punjenje. On pruža sveobuhvatne informacije o mjestu ili strukturi. Nakon što je dokumentu dodijeljen broj.

Sporazumi o zakupu zemljišta koji su se smatrali važećim do 31. siječnja 1998. ne zahtijevaju obvezno ponovno izdavanje.

Zašto vlasnik kuće

Svrha jedinstvenog broja nekretnina je upis svih radnji s objektom u katastarskoj komori. Vlasnik će zahtijevati registracijski kod stambenih ili nestambenih prostora ili zemljišta za sljedeće radnje:

  • prodati, donirati ili ostaviti kuću kao nasljedstvo;
  • podnijeti žalbu pravosudnom tijelu u slučaju spora koji se odnosi na nekretnine;
  • obavljati imovinsko osiguranje;
  • sklopiti posao ili dobiti gotovinski kredit osiguran nekretninama.

Obrazac za katastar

Naslovna djela koja katastarska komora može izraditi u papirnatom obliku sastoji se od 3 zasebna dijela:

  1. Informativni list s karakteristikama objekta (broj katova, površina, datum puštanja u pogon, itd.).
  2. Shematski grafički prikaz nepokretnog objekta.
  3. Dokaz o teretima, ako ih ima.

Od 2022-2023. trodijelni format dokumenta zamijenjen je izvadkom iz USRN-a. Katastarski putovnica do zgrade u trenutnoj verziji sadrži iste podatke kao i stari, isključujući grafički plan zgrade ili lokaliteta.

Sadržaj izvoda iz USRN-a na strukturi

Standardni dokument, koji se može naručiti u registru poreznih obveznika, uvijek se sastavlja u skladu s utvrđenim normama. Službeni pojedinačni izvadak iz USRN-a sadrži sljedeće podatke:

  • kategorija nekretnina, njezina namjena;
  • katastarski identifikator;
  • datum registracije kod kuće Rosreestr;
  • tekstualni opis lokacije predmeta u ovoj katastarskoj čestici;
  • površina kuće u m2;
  • broj države;
  • katastarski identifikacijski broj teritorijalne parcele na kojoj se nalazi opisana kuća;
  • katastarski broj tromjesečja;
  • poštanska adresa, poštanski broj;
  • informacije o dodatnim pravnim ograničenjima;
  • visina zgrade;
  • materijal koji se koristi u građevinarstvu;
  • kontaktne i identifikacijske podatke vlasnika;
  • podatke o katastarskom inženjeru odgovornom za tehničke poslove;
  • datum puštanja objekta u pogon;
  • stupanj spremnosti za nedovršenu zgradu.

Valjanost dokumenta

Katastarski putovnica do zgrade je trajna potvrda. Budući da se događaju transakcije s opisanim nekretninama, promjena vlasništva i slične akcije, događaju se samo promjene podataka. Dokument se pohranjuje u arhivu Rosreestra na neodređeno vrijeme i mijenja se nakon promjene vlasnika opisane nekretnine, ponovne izgradnje itd.

Izvadite iz USRN-a u bilo koje vrijeme kako biste ga vratili ili ponovno ispisali.

Dokumenti za dobivanje katastarskih putovnica

Prije pisanja zahtjeva za izdavanje izvatka iz USRN-a, potrebno je prikupiti sljedeće dokumente:

  1. Rukopisni ili tiskani obrazac utvrđenog obrasca koji sadrži osobni potpis podnositelja zahtjeva.
  2. Osobna iskaznica državljana Ruske Federacije.
  3. Potvrda o naslovu.
  4. Grafički tehnički plan objekta.
  5. Potvrda o plaćanju pune cijene državne pristojbe za izdavanje izvoda.
  6. Ovjerena punomoć ako je primitak ili predaja dokumenata izvršio predstavnik vlasnika.

Registracija katastarske matične putovnice započet će nakon podnošenja popisa dokumenata zaposleniku odjela (ili premještajem na drugi način). Stručnjaci Rosreestre nemaju pravo tražiti dodatne informacije od podnositelja zahtjeva.

Kako napraviti

Katastralnu putovnicu možete dobiti kod kuće tako što ćete podnijeti standardni zahtjev i dostaviti potrebne dokumente Rosreestru. To se može učiniti putem Interneta, srodnih institucija, izravno ili poštom. U ovom slučaju, ukupno razdoblje za izradu katastarske matične putovnice povećava se ovisno o trajanju obrade neizravnog zahtjeva.

Naručite katastarsku putovnicu online u Rosreestri

Prije podnošenja zahtjeva za izdavanje takve potvrde, sve potrebne dokumente treba prikupiti i prenijeti na elektronički medij. Izvadak možete naručiti na sljedeći način:

  1. Izvršite plaćanje državne dužnosti, pripremite provjeru skeniranja.
  2. Registrirajte se ili se prijavite na stranicu Rosreestra.
  3. Odaberite uslugu "Nabavite izvod iz USRN-a."
  4. Omogućite skeniranje dokumenata.
  5. Pošalji zahtjev.
  6. Nabavite elektroničku izjavu ili preuzmite potvrdu na papiru.

Registracija putem MFC-a

Pomoć iz USRN-a možete dobiti putem višenamjenskog centra slijedeći ove korake:

  1. Prikupljanje dokumentacije, plaćanje za pripremu izvatka.
  2. Posjet MFC-u, popunjavanje prijave, arhiviranje dokumenata.
  3. Prijem računa s navedenim datumom spremnosti katastarskog putovnice.
  4. Dobivanje pomoći.

Na portalu Gosuslug

Dobivanje izvatka iz USRN-a o željenoj imovini putem državnih usluga provodi se na isti način kao i putem internetske stranice Savezne registracijske službe. Razlika je samo u nazivu pružene usluge, koji se mora odabrati prilikom podnošenja zahtjeva - “Pružanje informacija iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina”.

Putem Pošte Rusije

Izvadak iz USRN-a možete dobiti poštom na sljedeći način:

  1. Prikupiti dokumentaciju, platiti državnu carinu.
  2. Paket dokumenata poslati na adresu teritorijalnog ureda Rosreestra preporučenom poštom, uz dodatnu adresu povratne pošiljke.
  3. Dobiti izjavu i poslane dokumente.

Ugostiteljski građani

Ova usluga će uštedjeti mnogo vremena, ali košta 500 do 1500 rubalja, ovisno o cijenama u regiji. Specijalist putuje besplatno veteranima Velikog Domovinskog rata i osobama s invaliditetom I. i II. Skupine. Izlaznu uslugu možete naručiti na sljedeći način:

  1. Za prikupljanje dokumentacije, platiti državnu carinu.
  2. Da biste naručili potrebnu uslugu na lokaciji Rosreestr, unaprijed u lokalnoj podružnici katastarske komore ili pozivom na broj 8 (800) 100-34-34.
  3. Pričekajte stručnjaka, dajte mu dokumente i ispunjenu prijavu.
  4. Pričekajte spremnost za pražnjenje, uzmite je kod kuće.

Koliko je katastarska putovnica

Prije početka izrade potrebnog dokumenta morat ćete platiti državnu naknadu. Za pojedince, cijena certifikata bit će 2200 rubalja (u elektroničkom obliku - 600 r). Za pravne - 750 str. na papiru i 300 str. u elektroničkom obliku. Državna carina za katastarsku putovnicu može se platiti na sljedeće načine:

  • putem podružnice banke prema detaljima koje je dostavila katastarska komora;
  • pomoću terminala Rosreestr;
  • kada dobijete pomoć u MFC-u;
  • online prijenos s bankovne kartice, računa ili e-novčanika.

Vrijeme proizvodnje

Budući da zahtjev za obradu Rosreestrom pomaže napraviti 3 radna dana. Dodatni 2 radna dana mogu se dodati do roka ako je zahtjev podnesen putem ureda MFC-a ili Interneta. Prilikom slanja dokumenata od strane ruske pošte u vrijeme obrade, možete dodati vrijeme dostave preporučenog pisma primatelju.

Može odbiti izdavanje dokumenta

U nekim slučajevima, zaposlenik Savezne registracijske službe ima pravo odbiti podnositelju zahtjeva izdati katastarsku putovnicu:

  1. Objekt je nastao nakon podjele sudske imovine ili dodjele vlasniku udjela. Takvu operaciju Rosreestrom ne priznaje kao legalnu.
  2. Nije moguće dostaviti podatke podnositelju zahtjeva. Razlog takvog odbijanja može biti zakon o osobnim podacima, državnoj, komercijalnoj ili bankovnoj tajni.
  3. Inženjer koji je sastavio tehnički plan zgrade ili lokaliteta nije prošao akreditaciju.

Katastarska komora također može obustaviti obradu zahtjeva iz sljedećih razloga:

  1. Ne plaća se za katastar.
  2. Stvarni podaci o strukturi ne odgovaraju navedenom.
  3. Zahtjev je podnesen kršenjem pravila i / ili nedostaju neki od traženih dokumenata.

video

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Drugo