Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Prodaja privatne kuće, podjela ostavine u razvodu, dobivanje kredita uz osiguranje stana zahtijevaju dokaz o vlasništvu nekretnine. Za to je potreban izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (EGRN) - konsolidirane baze podataka koja sadrži informacije o svim objektima na teritoriju. Takvu potvrdu možete dobiti zahtjevom za Rosreestr. Također je potrebno u drugim slučajevima, na primjer, kada stojite u redu za poboljšanje stambenog prostora ili razjašnjavate katastarsku vrijednost stana.

Koje se informacije iz USRN-a mogu pronaći u izvodu

Informacije koje Rosreestr izdaje na zahtjev građana imaju dvije vrste:

  • Javne informacije o nekretnini. Dobili su ih svi koji su se prijavili.
  • Ograničene informacije. Mogu ga priznati samo nositelji autorskih prava nakon predočenja relevantnih dokumenata.

Javni podaci

  • Glavne karakteristike nekretnine (vrsta, adresa, državni matični broj, površina itd.).
  • Registrirana prava na to.
  • Plan teritorija.
  • Ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji.
  • Katastarska vrijednost.

Ograničene informacije

  • Prava pojedinca na nekretninu - prezime, ime, patronim, veličina udjela, podaci i vrsta isprave na temelju koje je određeni građanin postao vlasnik (npr. broj kupoprodajnog ugovora).
  • O prijenosu vlasništva nad nekretninama.
  • Prisutnost tereta (na primjer, kolaterala) s pozivom na dokumente koji utvrđuju ta ograničenja.
  • Priznanje vlasnika nesposobnim.
  • Osobe koje naručuju izvadak iz USRN-a o ovom objektu (naznačujući informacije koje ih zanimaju).

Vrste USRN certifikata

Najčešći i traženi dokumenti:

Informacije

Vrste certifikata

O svojstvima i pravima

Potpuni podaci o nekretnini

O prijenosu prava

Trenutni vlasnik

Da

Povijest cijelog vlasnika

Ne

Da

Datum registracije

Vrijeme je za ukidanje prava

Je li nekretnina osigurana, postoji li zabrana uknjižbe

Da

Ne

Katastarska vrijednost objekta

Elektroničke i papirnate verzije

Uzimajući u obzir želju podnositelja zahtjeva ili situaciju, izvod se daje u jednoj od dvije opcije:

  • Tiskano (papir). Autentičnost certifikata potvrđuje pečat, tako da je praktičan za korištenje.
  • Elektronički. Ovaj obrazac izjave sadrži iste podatke kao i prva opcija. Često se koristi za daljinski pristup, što podnositelju zahtjeva štedi vrijeme tijekom registracije. Ako je potrebno, možete ispisati dokument, dobiti željeni broj kopija ili brzo poslati datoteku putem interneta. Takav certifikat potvrđuje se elektroničkim digitalnim potpisom, pa će biti teže dokazati vjerodostojnost od papirnatog.

Kako dobiti izvadak iz knjige nekretnina

  • Kontaktirajte urede Rosreestra ili Katastarske komore. Nedostatak ove metode je što ove organizacije nisu posvuda, morate doći tijekom radnog vremena.
  • U elektroničkom obliku. Povoljan način uz minimalno vrijeme, novac i najbrže dobivanje željenog dokumenta. Ponekad morate platiti dodatnu naknadu za uslugu.
  • Preko MFC-a. Ova je opcija prikladna za starije osobe koje iz raznih razloga ne mogu naručiti izvadak iz USRN-a online.
  • Poštom. Ako podnesete zahtjev na ovaj način, na potvrdu ćete morati čekati od dva tjedna do 1 mjeseca.
  • Dogovorite službu na terenu. Ova skupa opcija više odgovara pravnim osobama.

Algoritam korak po korak

Naručivanje izvatka iz USRN-a putem MFC-a uključuje sljedeće korake:

  1. Preuzmite obrazac za prijavu na službenoj web stranici Rosreestra, isprintajte ga, ispunite.
  2. Tamo pronađite podatke za plaćanje državne pristojbe, izvršite prijenos.
  3. Prikupite paket potrebnih dokumenata.
  4. Odnesite u Višenamjenski centar. Prilikom prihvaćanja zahtjeva, zaposlenik MFC-a provjerit će podatke o putovnici i provjeriti je li državna dužnost prenesena. Potvrda će biti vraćena podnositelju zahtjeva, uz naznaku datuma kada će dokument biti spreman.
  5. U dogovoreno vrijeme dođite po gotovu potvrdu. Pokažite račun, dobijte izvadak s naručenim parametrima.

Dokumenti

  1. Građanska putovnica.
  2. Zahtjev za izvod tražene vrste.
  3. Punomoć (za pravne osobe).
  4. Potvrda o uplati državne pristojbe.
  5. Kada treće strane dobiju informacije ograničenog pristupa - dokument koji daje pravo na to. Uzimajući u obzir situaciju, dostavljaju rodni list djeteta, sudsko rješenje o stupanju u nasljedno pravo, ugovor na temelju kojeg je upisano pravo zalogodavca i sl.

Razdoblje valjanosti

Ovo razdoblje nije definirano zakonom. Formalno, rok valjanosti izjave nema ograničenja. Istodobno, različita tijela mogu neovisno odrediti razdoblje valjanosti takvog dokumenta.

Prema ustaljenoj praksi, potvrda izdana prije mjesec dana smatra se nevažećom.

U idealnom slučaju, izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina trebao bi se izdati 1-3 dana prije predložene kupoprodajne transakcije ili depozita.

Kako zatražiti izvadak iz USRN-a online

Ovo se može učiniti:

  • Preko web stranice Rosreestra. Najprikladnija opcija, jer će narudžba biti vrlo brzo gotova.
  • Uz pomoć posredničkih stranica, na primjer, portal državnih službi. Ovo je nezgodno jer se mogu dobiti samo općenite informacije.

Službena web stranica Rosreestra

Ovaj resurs građanima nudi:

  • Javne informacije o nekretninama. Potraga za predmetom interesa vrši se prema katastarskom broju ili adresi.
  • Ograničeni podaci. Da bi ih pružio, podnositelj zahtjeva mora imati elektronički digitalni potpis (EDS) koji izdaje certificirani certifikacijski centar.

Za pripremu prijave potrebno je unijeti podatke u poseban obrazac za zahtjev:

  • Vrsta objekta.
  • Katastarski broj.
  • Lokacija.
  • Vrsta izvoda (papirnati ili elektronički), adresa dostave.
  • Vrsta i kategorija kandidata.
  • Prezime, ime, srednje ime.
  • SNILS broj.
  • Podaci o putovnici.
  • Kontakt broj.
  • Adresa e-pošte.

Sljedeći, podnositelj zahtjeva:

  • slaže se s obradom osobnih podataka;
  • učitava potrebne datoteke s dokumentima;
  • osigurava sve digitalne potpise;
  • dobiva podatke o plaćanju.

Slučajevi odbijanja davanja traženih informacija:

  • prijavitelj je dao netočne podatke o sebi;
  • podatak nije podložan odavanju, odnosi se na državnu, javnobilježničku, bankarsku i drugu tajnu;
  • građanin nije među osobama koje imaju pravo pristupa ovim podacima.

Vrijeme isporuke

Općenito, vrijeme potrebno za izdavanje izvatka iz USRN-a o nekretnini je 3 dana. U isto vrijeme, jednostavne reference mogu se lako i brzo izraditi putem službene web stranice Rosreestra.

Za dobivanje građanima potrebnih informacija o stanu, kući ili zemljištu bit će potrebno 15-20 minuta.

Cijena

Iznos državne pristojbe koju morate platiti prilikom podnošenja zahtjeva Rosreestru ili MFC-u:

Vrsta izjave

Cijena elektronske/papirnate verzije, RUB

Za građane

Za pravna lica

O objektu

300/750

600/2200

O prijenosu prava

250/400

500/1100

O karakteristikama i teretima

400/600

800/1700

Posredničke firme izrađuju dokumente po niskim cijenama. Na primjer, elektronička potvrda za fizičke osobe o prijenosu prava košta 200 rubalja, što je 50 rubalja jeftinije od službenih tarifa.

Važno je razumjeti da izvadak iz USRN-a primljen od tih tvrtki neće biti službeni dokument; nema smisla kontaktirati takve tvrtke.

Video

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Razno