Slobodan prijenos imovine s pokretne ili nepokretne imovine s jedne osobe na drugu zove se donacija. Jer, prema zakonu, dar koji se dobiva kao dar smatra se dohotkom, podložan je plaćanju poreza. Korisno je da svi znaju koliki je iznos ove uplate i kako je ispravno izračunati, kako ne bi imali problema s javnim uslugama.

Je li plaćen porez na ugovor o donaciji?

Da biste saznali da li se porez plaća na dar stana, trebate potražiti pomoć iz Poreznog zakona zemlje, u kojem se jasno navodi da se svaki dohodak građanina oporezuje. Ako donirate stan ili automobil, onda će primatelj dobiti dohodak koji će dovesti do plaćanja poreza na dohodak, koji iznosi 13% vrijednosti nekretnine. Takva cijena se propisuje ili izravno u ugovoru o donaciji, ili se izračunava na temelju vrste donirane imovine. Plaćanja od rođaka ili drugih osoba ne podliježu plaćanju, donacije između organizacija su zabranjene.

Nekretnine

Oporezivanje pri donaciji nekretnine bliskim rođacima ovisi o vrijednosti stana navedenom u ugovoru. Ako nedostaje crta s tim podacima ili donator ne zna točnu vrijednost objekta, plaćanje se izračunava iz procjene inventara ZTI. Čak i ako se ne daje cijela kuća, ali dio nje, soba iz zajedničkog stana, plaćanje će se također primijeniti na njih, samo da bi se platila novčana vrijednost ovog dijela.

automobil

Porez na poklon automobila također se plaća, jer se automobil smatra vlasništvom, koje podliježe njegovom prihodu. Iznos plaćanja izračunava se iz tržišne vrijednosti vozila, koje se uzima od 13%. Da bi se propisno pridržavala zakona, fizička osoba predala je Poreznoj službi potvrdu 3-NDFL do kraja travnja sljedeće godine i izvršila uplatu do sredine srpnja. Ako je onaj koji je primio automobil dobio na temelju ždrijebanja ili ždrijeba, on i dalje izvršava uplatu.

Dionice, dionice i dionice

Porez na poklon plaća se i kada primatelj kupi vrijednosne papire, dionice, udjele i udjele u čarter tvrtki. Porez na dohodak plaća najmoprimac, donator ne plaća, ali može primiti pismo od Porezne službe o njihovom podnošenju. Na to bi trebali poslati objašnjenje da je ovo djelo darovanja. Platiti iznos poreza na dohodak na dionice će imati po stopi od 13%, standardna stopa za sve vrste donacija.

Porezi na doniranje imovine bliskim rođacima

Ljudi se mogu pitati plaća li se darovanje stana rođaku. Ova je točka važno imati na umu, jer ako je donator bliski srodnik, onda je ubojica oslobođen plaćanja. Bliski rođaci uključuju:

  • muž, žena, roditelji, kćeri, sinovi, čak i posvojena djeca;
  • braća, sestre, bake, djedovi.

Razlika u nasljedstvu po oporuci s darom je u korist potonjeg za učinitelja, jer on odmah prima imovinu i može je raspolagati nakon registracije transakcije. Prema oporuci, vlasnik imovine smatra se takvim do smrti, što ograničava prava nasljednika na korištenje stana ili automobila. Čak i ako u oporuci vlasnik napiše samo jednog primatelja imovine, drugi bliski rođaci ga još mogu potraživati.

Ne rodbina

Tetke, ujaci, rođaci i braća nisu bliski rođaci i stoga je stopa poreza na dar s njihovim sudjelovanjem potpuna. Možete izbjeći plaćanje tako što ćete donirati ne izravno - između tetke i nećakinje, i dvije transakcije - od tetke do sestre, od majke do kćeri. To će potrajati neko vrijeme za registraciju transakcija, njihovo stupanje na snagu, ali će pomoći učiniti bez plaćanja.

Koji porez se plaća prilikom doniranja nekretnine

Izračun potrebnog iznosa za plaćanje po primitku donirane imovine vrši se po fiksnoj stopi od 13%. Naknade za to ne vrijede, pa ako je umirovljenik umirovljenik ili osoba s invaliditetom, dužan je izvršiti plaćanje u punom iznosu. Jedina iznimka kod registracije ugovora o donaciji su konzularni djelatnici zajedno s članovima njihovih obitelji - pravo na oslobođenje od poreza im je dodijeljeno odlukom Bečke konvencije.

Postoji rezerva da se vrijednost doniranog vlasništva u ugovoru ne bi trebala razlikovati od toga koliko košta na tržištu za 20 posto ili više. Ako dođe do takve razlike, isplata se obračunava iz većeg iznosa - vrijednosti zaliha koju utvrđuje ZTI. Ako se donira zemljište sa kućom, tada će obje stvari biti uključene u ovu cijenu, a osnovica plaćanja zemljišta bit će jednaka cijeni isporučene parcele.

Zakonom se utvrđuju rokovi za podnošenje prijave i plaćanje u slučaju nepoštivanja koje možete primiti. U slučaju kašnjenja s podnošenjem prijave, kazna je 100 rubalja, ali ako primatelj ne plati iznos na vrijeme, bit će mu izrečena kazna u iznosu od 20% od iznosa uplate. Nenamjerno plaćanje se razmatra nakon ponovljenog kašnjenja, što podrazumijeva kaznu u visini od 40% od plaćanja.

Plaćanje se vrši podnošenjem dokumenata u Poreznoj službi:

  • dokumenti o pravu na vlasništvo;
  • sporazum o donaciji imovine;
  • Čin prijema i pomoć BTI-u, ako je donirana imovina;
  • putovnice svih uključenih strana;
  • vjenčani list kada je ugovor između supružnika;
  • deklaracija za godinu.

Zaposlenici Porezne uprave primaju dokumente, izračunavaju iznos poreza i šalju ga uz račun. Navodi se datum nakon kojeg će se plaćanje smatrati dospjelim. Potvrdu možete platiti putem bilo koje banke. Neki ljudi mogu zamisliti da ne plaćaju porez na dohodak, obavljanje registracije nije djelo darova, već fiktivna prodaja s uvjetnim prijenosom novca.

Po završetku takve transakcije, davatelj-prodavatelj ne plaća porez, pod uvjetom da posjeduje imovinu više od 3 godine. Prilikom prodaje nekretnina koje su navedene kao vlasnici manje od 3 godine, plaća se u iznosu od 13% od vrijednosti više od milijun rubalja od cijene stanova. Nedostatak takve transakcije je njegova fiktivna priroda, koju Kazneni zakonik primjenjuje odgovarajućom kaznom obiju strana.

Transakcija se može odreći, za koju treba napisati izjavu. To se mora učiniti prije potpisivanja ugovora i dostavljanja registracijskoj komori, u suprotnom ćete morati napisati još jedno s obrazloženjem odbijanja. Ne može samo onaj koji odbije transakciju odbiti transakciju - donator također ima pravo provesti prije službene registracije ugovora iz sljedećih razloga:

  • promjenu zdravstvenog stanja, položaja i životnog standarda;
  • na sudu se dokazali nezakonite radnje počinitelja koje je počinio protiv donatora ili članova njegove obitelji;
  • šteta ili gubitak nekretnina u vezi s radnjama počinitelja.

NDFL rezident Ruske Federacije

Ako se osoba smatra rezidentom Rusije, tada se stopa poreza na dohodak za donaciju stana bliskom srodniku smatra 13%, bez povlastica ili odbitaka. Stanovnik je osoba koja je državljanin zemlje, ima svoju putovnicu i ovdje je više od 183 dana za redom. Kada je službeno prebivalište građanina izvan zemlje, on mora izvršiti uplatu dok stan ne postane vlasništvo.

NDFL stopa za nerezidente

Prilikom plaćanja poreza na poklon od strane nerezidenta Ruske Federacije, stopa se povećava na 30% ukupne vrijednosti nekretnina. Građanin Ruske Federacije može biti nerezident ako ne ostane ovdje više od 183 dana za redom, dakle, da bi smanjio stopu, taj faktor treba uzeti u obzir kako bi se smanjio porez na dohodak na 13% ako imate državni putovnicu. Ako stranac donira, stopa plaćanja može varirati ovisno o utvrđenim sporazumima između tih zemalja.

Video: porez na donirani apartman

Kategorija:

Finansije