Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Svaki građanin zemlje želi steći vlastito stanovanje. Sadašnja gospodarska situacija u zemlji ne doprinosi trenutačnoj provedbi te želje, pa se stanovnici obraćaju stambenim kreditima. Hipoteka mladoj obitelji je jedini način za dobivanje kredita za stanovanje pod povoljnijim uvjetima uz nižu kamatnu stopu i djelomičnu naknadu troškova.

Što je hipoteka program "Young Family"

Program je namijenjen građanima koji su nedavno stupili u brak. Starost supružnika ne smije biti dulja od 35 godina. Kako bi se oslonili na državnu potporu, muž i žena moraju stati u red za bolje uvjete stanovanja. Veličina državnih subvencija određena je regionalnim troškovima stanovanja. U Moskvi je 48 m2 dodijeljeno za par bez djece, a ako ima dijete, tada je 18 m2 po osobi.

Savezni program "Rezidencija 2011-2020."

Vlada je sebi postavila cilj da građanima osigura pristupačno stanovanje. U tu svrhu razvijen je savezni program "Stanovanje". U okviru ovog projekta, država se bavi masovnom izgradnjom novih zgrada u ekonomskoj klasi, a zatim prodaje stanove iz takvih kompleksa po sniženim troškovima potrebnima. Sudionici saveznog programa moći će postati građani Ruske Federacije kojima su potrebni bolji uvjeti stanovanja. Za 9 godina rada više od 520 tisuća obitelji moglo je kupiti stanovanje. Sudionici moraju ispunjavati sljedeće uvjete:

  1. Starost supružnika ne smije biti dulja od 35 godina.
  2. Dohodak obitelji ne smije biti manji od minimalnog.
  3. Jedan od supružnika je državljanin Ruske Federacije.

Regionalni programi

Projekt se provodi u različitim područjima. U Arkhangelsk osigurati kupnju stana na sekundarnom tržištu. Izvršna vlast Belgoroda pomaže obiteljima da kupe stanove u novim zgradama. Stanovnici Samare i Vladivostoka mogu birati smještaj u bilo kojem tržištu nekretnina. Glavni problem u provedbi regionalnih programa subvencija je provjera prihoda. Mnogi stanovnici dobivaju "sivu" plaću, što im onemogućava primanje socijalne pomoći.

Kako je državni program "Mladi obitelj"

Sudionici projekta dobivaju poseban certifikat za stipendiju. Njegova veličina je 30-35% vrijednosti kupljene nekretnine. Ako obitelj ima dijete, iznos subvencije se povećava za 5%. Preostali iznos se može dobiti kontaktiranjem jedne od komercijalnih banaka gdje postoji hipoteka za mladu obitelj. Uzimajući u obzir predujam, građani spadaju u koncesije.

Jednokratna kupnja nekretnina

Jedna od mogućnosti za stjecanje stana je isplata njezine pune vrijednosti prethodnom vlasniku. Neki mladenci, čak i uzimajući u obzir majčinski kapital, ne mogu si priuštiti ovaj korak. U takvoj situaciji možete podnijeti zahtjev za potporu. Potrebno je kontaktirati lokalne vlasti i dostaviti potvrde koje potvrđuju sljedeće informacije:

  • plaća u glavnom mjestu rada;
  • iznos sredstava na depozitu (ako će par koristiti vlastitu štednju za kupnju nekretnine);
  • prihod od PI;
  • uzdržavanje djeteta (ako je obitelj nepotpuna).

Dodatno potrebna dokumentacija o izdacima. Troškovi uključuju isplate za alimentaciju, isplate zajmova, plaćanje najma, račune za komunalne usluge. Čak i ako se suprug i njegova supruga odluče kupiti nekretninu vlastitom štednjom i iznosom subvencije, još uvijek moraju prikupiti potvrde o prihodima i izdacima za općinske vlasti.

Plaćanje hipotekom

Ako su supružnici već izdali zajam od banke, mogu podnijeti zahtjev za bespovratna sredstva kako bi isplatili izvorni dug. Maksimalni iznos novčane pomoći određuje se brojem članova obitelji. Njegova prosječna vrijednost je 600 000 r. Stambene potvrde izdaju se nakon dobivanja odobrenja od izvršnih tijela.

Izgradnja novih stambenih jedinica

Veličina subvencije u ovom slučaju je 30-35% vrijednosti stana. Potrebno je kontaktirati lokalna izvršna tijela zadužena za pružanje pomoći stanovništvu. Neke banke pokreću promocije za mlade koje vam omogućuju da podnesete zahtjev za kredit online uz značajan popust. Nakon pregleda popisa dokumenata, građani moraju poslati svoje elektronske kopije i ispuniti prijavu. U tim slučajevima dolazi do odbijanja zahtjeva ako nisu dostavljene potvrde o utvrđivanju solventnosti.

Mlada obitelj - koja pripada ovoj kategoriji

U programu mogu sudjelovati parovi u kojima su oba supružnika mlađa od 35 godina. Neke komercijalne banke mogu odobriti kredit pod povoljnijim uvjetima, ako suprug nije stariji od 35 godina. Iskoristite program za pružanje stanovanja za mlade obitelji mogu ljudi s ruskim državljanstvom. Dopušteno je da građanin bude samo jedan od supružnika u prisutnosti obične djece.

Tko se može prijaviti za državnu pomoć

Stan u hipoteku za mladu obitelj pod preferencijalnom shemom može dobiti ako službeno treba poboljšati stambene uvjete. Potvrđeni prihod dva supružnika mora biti najmanje 21.620 rubalja. Ako ima jedno dijete, ukupan iznos zarađenog novca mora biti najmanje 32150 p. U programu mogu sudjelovati sljedeće kategorije zajmoprimaca:

  • parovi bez djece, gdje je svaki supružnik državljanin Ruske Federacije;
  • jednoroditeljske obitelji s djecom, koje čine jedan roditelj, državljanin Ruske Federacije;
  • osobe koje su stupile u formalni brak s jednom ili više djece, gdje je jedan od supružnika državljanin Ruske Federacije.

Značajke hipotekarnih kredita mladim obiteljima u bankama

Kreditne organizacije su sretni da posuditi novac za velike tvrtke. Međutim, pitanje kako dobiti hipoteku za mladu obitelj ostaje relevantno. Nisu sve financijske institucije spremne odmah pružiti hipotekarni kredit. Većina banaka će zahtijevati jamaca ili početi govoriti o nekretninama zalog, jer novoformirana obitelj kao društvena jedinica nije pouzdana. Važan čimbenik je plaća oba supružnika.

Zahtjevi zajmoprimca

Svaka financijska institucija procjenjuje građane prema vlastitim kriterijima. Ne postoje iznimke ni za parove koji sudjeluju u vladinim programima za dobivanje povlaštenog smještaja. Možete povećati svoju ocjenu u očima kreditne institucije ako s njom uvedete su-zajmoprimce, koji mogu biti roditelji ili prijatelji. Zahtjevi u mnogim bankama prema zajmoprimcima su sljedeći:

  • godine starosti ne manje od 21 godine;
  • registracija u regiji;
  • ne manje od jedne godine;
  • dostupnost dokumenata koji potvrđuju solventnost;
  • trajanje braka nije kraće od jedne godine;
  • pozitivna kreditna povijest.

Koji su dokumenti potrebni mladoj obitelji

Bez prikupljanja određenih certifikata za sudjelovanje u vladinim projektima neće raditi. Oni se dostavljaju različitim općinskim tijelima kako bi potvrdili svoj status. Zajedno s kopijama dokumenata moraju biti izvornici. Prilikom prijave oba supružnika su obavezna. Za sudjelovanje u programu, par mora prikupiti sljedeće dokumente:

  • primjenu posebnog obrasca, popunjenog u dva primjerka;
  • kopije osobnog računa (otvara se besplatno u banci u kojoj će supružnici uzeti zajam);
  • izvadak iz kućne knjige;
  • kopiju vjenčanog lista;
  • putovnice oba supružnika i rodni list djeteta (ako ih ima);
  • kopije dokumenata za stečenu imovinu (dobivene od investitora ili vlasnika stana);
  • dokumente o posebnoj registraciji ili druge isprave kojima se potvrđuje pravo sudjelovanja u državnom programu (izdaje se besplatno u kontaktu s MFC-om);
  • potvrda o dohotku u propisanom obliku (koju poslodavac izdaje besplatno).

Kako uzeti hipoteku za mladu obitelj

Možete dobiti novac od banke za kupnju nekretnina na običnim i povlaštenim uvjetima. Prva opcija nije isplativa mladima, jer stope kredita bit će visoke. Postoji određeni redoslijed akcija koje se moraju učiniti kako bi postali sudionik u državnom programu. Po njihovom završetku mladenci će dobiti povoljan kredit:

  1. Registracija u programu "Mlada obitelj". Obratite se gradskoj upravi ili MFC-u. Nabavite popis dokumenata. Podnesite MFC ili administraciju ukrašene papire. Pričekajte obavijest o registraciji u redu za poboljšanje životnih uvjeta.
  2. Analiza tržišta nekretnina i izbor prikladnog stambenog prostora. Popise možete koristiti na državnim mjestima na kojima se prikupljaju ekonomski kompleksi.
  3. Odabir banke i podnošenje zahtjeva za hipotekarni kredit. Popis odgovarajućih financijskih institucija može se naći u organizacijama koje su odgovorne za provedbu projekta.
  4. Sklapanje ugovora o hipotekarnom kreditu pod povlaštenim uvjetima.

Hipotekarni uvjeti za mlade

Država pokušava pomoći mladencima u poboljšanju njihovih životnih uvjeta. U tu svrhu ovlaštena tijela izdaju potvrdu za dobivanje hipoteka pod povoljnim uvjetima. Zajamiti građane koji su službeno stupili u brak nije lako, čak ni uz državne potpore. Hipoteka mladoj obitelji može se odobriti pod sljedećim uvjetima:

  • predujam mora biti najmanje 10-15%;
  • morate osigurati sudužnicima koji jamče plaćanje zajma;
  • kod rođenja djeteta postoji mogućnost odgode plaćanja za nekoliko mjeseci.

Kamatna stopa

Iznos preplaćenog iznosa određuje svaka banka zasebno. Ako početni doprinosi iznose 50% vrijednosti nekretnine, kamata će biti manja. Ako je depozit sa subvencijom samo 10-20%, onda će preplaćeni iznos biti maksimalan. U skladu s državnim programom, hipoteka za mladu obitelj izdaje se uz smanjenu kamatu. Minimalna stopa iznosi 8, 9%, a maksimalna 14%.

Mjesečni raspored otplate

Hipoteka za mlade obitelji pruža povlaštene uvjete za povrat sredstava u banku. Iznos doprinosa ovisi o uvjetima kredita. To je korisno za mnoge financijske organizacije tako da se otplata hipotekarnog kredita vrši u jednakim dijelovima. Zajmoprimac plaća jednaku kamatu i pozajmljeni iznos. Prilikom rođenja djeteta, sudionici državnog programa mogu dobiti dodatnu potporu za otplatu zajma.

Kasne kazne

Imovina dužnika može biti uhićena ako građanin izbjegne mjesečne rate. S konstantnom delinkvencijom prikupljali su se kamate za svaki dan. Postavljen je na 1%. Neke financijske institucije mogu izdati odgodu plaćanja ako obitelj dostavi dokumente koji potvrđuju financijske probleme. Ako dođe do kašnjenja u osiguranju, onda:

  • stopa kreditiranja banaka može se povećati;
  • ako je plaćanje osiguranja izvršeno iz pozajmljenih sredstava, za kasni povrat se naplaćuju kazne.

Kazne mogu značajno utjecati na isplatu izvornog duga. Kako bi se izbjegle promjene u iznosu kredita ili hipotekarnom ugovoru, dužnik treba kontaktirati kreditnu organizaciju i obavijestiti je o financijskim poteškoćama. Uz povlaštenu hipoteku, zaposlenici u banci moći će razviti opcije restrukturiranja duga, uključujući kreditne praznike.

Koje banke imaju hipoteku na program "Young Family"

Sberbank nudi zajam mladencima za nekoliko povlaštenih projekata. Hipoteka mladoj obitelji iz Sberbanke može se odrediti na temelju prihoda roditelja supružnika ili uz sudjelovanje sudužnika. Preplatu možete izračunati pomoću kalkulatora za hipoteku ili sebe. Tablica prikazuje banke koje se bave izdavanjem kredita za ovaj državni program:

broj

banke

Kamatna stopa

Značajke programa kredita

1

štedionica

9, 5%

Zajmoprimac može prerano otplatiti glavni dug ili njegov dio uz pomoć potvrde o majčinskom kapitalu. Obvezna privlačnost jamaca. Nekretnine ostaju kao kolateral banci.

2

VTB 24

11%

Atraktivne kamatne stope. Mlada obiteljska hipoteka može se izdati do 600 mjeseci. Pojednostavljeni zahtjevi za dokumente. Visoki zahtjevi za zaradom.

3

Poljoprivredna banka

12, 5%

Nema provizije. Zajmoprimac može birati između rente i diferenciranog oblika otplate kredita. Dopušteno je prijevremeno otplatiti iznos kredita. Visoke kamatne stope.

4

Gazprombank

12, 45%

Možete posuditi velike svote novca bez privlačenja sudužnika. Kamatne stope su visoke.

5

Svibanj

13, 5%

Moguća prijevremena otplata kredita. U slučaju poteškoća, zajmoprimcima se odobrava odgoda. Kamata na kredit veća je nego u drugim bankama.

Za i protiv socijalne hipoteke za mlade obitelji

Glavni cilj ovog državnog programa je poboljšanje uvjeta života građana koji to ne mogu priuštiti. Pomoći mogu iskoristiti i parovi s djecom i mladenci bez djece. Državni program ima svoje pozitivne i negativne strane. Glavne prednosti hipoteke namijenjene novoosnovanim građanima:

  1. Nema potrebe uštedjeti novac godinama.
  2. Zajmoprimac dobiva status vlasnika stana, može se registrirati u kući svojih najmilijih.
  3. Program je pogodan za velike obitelji i građane s vrlo ograničenim prihodima.
  4. Stopa je oko 10%, što je manje od sudjelovanja u drugim kreditnim programima.
  5. Osigurava se rizik kojim se osigurava potpuna sigurnost transakcije.
  6. Plaćanja su mala.

Program hipotekarnog kreditiranja Mlada obitelj ima jedan ozbiljan nedostatak. To je iznos preplaćenog iznosa za stanovanje. U nekim slučajevima može doseći 100%. Prekomjerno plaćanje uključuje ne samo plaćene kamate na kredit, već i doprinose obveznog osiguranja. Popis nedostataka može se pripisati strogim zahtjevima za zajmoprimce.

video

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Finansije