Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Prodaja stanova je u izvanrednoj potražnji, unatoč krizi, ali stanovi i kuće su skupi, a za njih nema dovoljno novca, osobito među mladim obiteljima. Sberbank se smatra jednom od najvećih financijskih institucija u zemlji sa širokom mrežom podružnica, pa bi mnogi željeli odlučiti kako uzeti hipoteku od Sberbanke, tako da program predviđa uvjete s malom kapicom od dužnika. Sberbank ima mnogo proizvoda za hipotekarni kredit, a prije nego što dobijete hipotekarni kredit od Sberbanke, morate uzeti u obzir sve uvjete.

Što je hipoteka

Mnogi ljudi vjeruju da je hipoteka zajam za kupnju nekretnina. Međutim, ovaj koncept je mnogo širi. Ako osoba želi uzeti zajam od banke i osigurati svoju nekretninu kao osiguranje, onda se smatra da uzima hipoteku. U početku, hipoteka se nazivala stup, koji su stari Grci stavili na zemlju svog dužnika, uz napomenu da će u slučaju neplaćanja dugova zemlja otići do zajmodavca. Banke, pod uvjetom izdavanje rublja i deviznih kredita, imaju pravo pokupiti imovinu sama, ako dužnik ne vratiti dug u određenom vremenskom okviru.

Prilikom izdavanja kredita banke moraju biti sigurne da daju novac pod pouzdanim kolateralom. Kredit za nekretnine je dobar način za ulaganje novca, jer su stanovi uvijek u cijeni, mogu se profitabilno prodati. Stoga, za one koji žele uzeti hipoteku na stan u Sberbank, ova financijska struktura pruža najviše benigni zahtjevi, kamate na uzimanje sredstava je niska, a razdoblje povrata novca je rastegnut za mnogo godina, ponekad i desetljeća.

Hipotekarni programi za Sberbank

Za one koje zanima kako dobiti hipoteku u Sberbanci, ova kreditna i financijska institucija pruža razne službene proizvode i programe. Svaki dužnik iz Moskve i Sankt Peterburga može odabrati za sebe prikladnu opciju od sljedećeg:

  • Uzmi hipotekarni kredit u Sberbank, uz državnu potporu. Minimalni iznos kredita je od 300 tisuća rubalja, početna uplata iznosi 20% vrijednosti nekretnine, a rok valjanosti je do 30 godina po stopi od 11, 4% godišnje. Dug se otplaćuje anuitetno.
  • Uzmi zajam s hipotekom vlastite nekretnine. Maksimalni iznos ne bi trebao prelaziti 10 milijuna rubalja, početna rata nije potrebna, hipoteka se izdaje za razdoblje do 20 godina po stopi od oko 15% godišnje, dugovi se otplaćuju u jednakim anuitetima mjesečno.
  • Mlade obitelji mogu uzeti hipoteku na stan u Sberbanci po povlaštenim uvjetima - na 9, 5% godišnje, uz predujam od 20%, u iznosu od 300 tisuća rubalja za razdoblje do 30 godina, s mjesečnim plaćanjima izračunatim pomoću kalkulatora kredita za Stranica Sberbank.
  • Za stambene objekte u izgradnji, kredit se može uzeti uz početnu uplatu od 15% po stopi do 10% godišnje, s minimalnim iznosom od 300 tisuća rubalja, za razdoblje od 7 do 30 godina, ovisno o tome kako ovaj kredit subvencionira Gosstroy. Dostupni u jednom ili dva dijela, dugovi se isplaćuju mjesečno.
  • Za one koji se pitaju kako dobiti hipoteku u Sberbank za stanove na sekundarnom tržištu, Vijeće sigurnosti Ruske Federacije pruža sljedeće uvjete: iznos kredita od 300 tisuća rubalja, stopa je do 10% godišnje, za razdoblje do 30 godina s početnom ratom od 20%, s mjesečnim otplatom plaćanja.
  • Ako želite izgraditi kuću ili vikend u zemlji, Vijeće sigurnosti Ruske Federacije pruža poseban program hipoteka: iznos kredita je od 300 tisuća rubalja, početno plaćanje je 25%, stopa je 11, 5% godišnje za razdoblje od 30 godina s anuitetom otplate.
  • Za one koji žele izgraditi privatnu kuću u gradu, Sberbank daje kredite na takve uvjete: iznos od 300 tisuća rubalja. za 30 godina, uz stopu od 12% godišnje, početni doprinos od 25%, otplate u jednakim obrocima svaki mjesec.

Uz državnu potporu

Da bi se riješilo pitanje kako uzeti povlaštenu hipoteku u Sberbanku, uz državnu potporu vojnim osobama, morate znati da morate sklopiti osiguranje, inače će se kamatna stopa povećati s 11, 4% na 12, 4% godišnje. Osim toga, možete kupiti nekretninu samo od developer ili vlasnika, koji je pravna osoba, a ne pojedinca. Proizvod se proteže na primarno i sekundarno tržište nekretnina.

Refinanciranje osigurano nekretninama

Razlika s ovim zajmom od drugih je u tome što to nije cilj - novac se može potrošiti kako želite, Sberbank ne prati ciljanu potrošnju korisnika koji su koristili ovu vrstu kreditiranja. Osim toga, ne postoji početni doprinos, a osiguranje nije potrebno. Zalog može služiti kao bilo koja nekretnina, do postojeće garaže ili zemljišta.

Mlade obitelji

Da biste uzeli hipoteku za mlade obitelji koje imaju dijete, morate znati da se hipotekarna ponuda odnosi samo na sekundarno stambeno tržište kada stan ili kuću prodaje pojedinac. Istovremeno, dijete ne može biti stranka u transakciji, starosna dob dužnika je od 21 do 35 godina, stan ne bi trebao biti u zajedničkom vlasništvu, a prodavatelj bi trebao biti kupljen nakon 1998. godine. Zbog velikog priliva ljudi koji žele dobiti hipotekarne nekretnine, Sberbank potiče elektroničko podnošenje zahtjeva za hipoteke na internetu po stopi od 9, 5% po osnovnoj stopi od 10%.

Stanovanje u izgradnji

Da biste saznali kako uzeti hipoteku u Sberbank za stanovanje u izgradnji, morate pažljivo pročitati uvjete akcije - ovisno o primitku kredita od developer, kredit može biti dodijeljena na 10, 7% ili 8% godišnje za razdoblje od 7 do 30 godina. Istodobno, predujam je 15% ako je zajmoprimac dostavio informacije o dohotku, a 50% ako Vijeće sigurnosti Ruske Federacije nije primilo te podatke. Kalkulacije se vrše putem akreditacije - banka prenosi iznos na račun klijenta, a može se povući tek nakon što se posrednici (DDU) dostave potrebne dokumente.

Spremno stanovanje

Razlika ovog hipoteka proizvoda od drugih je prednosti u odnosu na mlade obitelji - oni mogu dobiti kredit na 9, 5% godišnje, pod uvjetom da elektroničke papire. Osim toga, izračuni se mogu koristiti rodiljski kapital i dobiti porezne olakšice do 13% za navedene kamate, što, ovisno o vrijednosti stana, može biti i do 260 tisuća rubalja.

Country nekretnine

Za one koji se pitaju kako uzeti profitabilnu hipoteku u Sberbanci za izgradnju vikendice ili vikendice izvan grada, predlaže se izdavanje zajma sa sljedećim ograničenjima - ako niste klijent Vijeća sigurnosti Ruske Federacije, stopa se povećava za 0, 5% i bit će 12 % godišnje Osim toga, stopa se povećava za jedan posto ako odbijete uzeti životno osiguranje. Dopušteno je privlačenje sudužnika u iznosu ne više od 3 osobe.

Izgradnja kuće

Možete dobiti kredit za izgradnju svoje kuće samo kada se provodi preliminarne procjene stambenih u izgradnji. Iznos kredita neće prelaziti 75% procijenjene vrijednosti, a privlačenje sudužnika je dopušteno. Do registracije kuće u izgradnji potrebno je osigurati Banci druge instrumente osiguranja - ostale stambene prostore, zemljište, kako bi se jamčila jamstva.

Kako dobiti hipoteku u Sberbank

Mnogi potencijalni kupci ne znaju kako uzeti hipoteku na profitabilan postotak u Sberbanci, boje se da neće otplatiti dug u kriznim uvjetima, nemaju opću shemu za podnošenje potrebnih dokumenata. Prema ocjenama, dobivanje stambenog kredita u Sberbanci je komplicirana procedura, čiji konačni uspjeh nije zajamčen, tako da morate biti spremni za bilo kakve dodatne zahtjeve banke i za promjene početnih potraživanja, kao i za činjenicu da menadžeri prepoznaju da je nemoguće servisirati prema odabranom programu.

Faze postupka

Prije nego što uzmete hipoteku u Sberbank, morate slijediti fazni algoritam u sljedećem redoslijedu:

  • Odlučite na koji program želite biti zaslužni - u izgradnji, gotovom stanovanju, apartmanima, seoskim kućama.
  • Zatim izračunajte na kalkulatoru Sberbanke približnu preplaćeni iznos koji ćete platiti za korištenje kredita.
  • Pronađite stan i prikupiti potrebne dokumente - potvrda o plaći, informacije o radnom iskustvu, dostupnost drugih prihoda.
  • Nakon prikupljanja primarnog paketa dokumenata, kontaktirajte najbližu poslovnicu uz zahtjev za kredit. Razmatranje dokumenata traje 2-5 dana.
  • Nakon toga potpisujete ugovor o zajmu za kupnju stambenog prostora, sastavljate vlasništvo u Rosreestreu, dajete sve dokumente Sberbanci. Ova faza traje 7-10 dana.
  • Potpisati ugovor o hipoteci i dobiti potreban iznos.

Na kojim uvjetima daju hipoteku u Sberbank

Različiti programi pružaju različite preduvjete za rješavanje pitanja kako dobiti hipoteku u Sberbanci. Oni se odnose i na identitet dužnika i na imovinu koju on može dati banci kao jamstvo sigurnosti. Da biste iskoristili povlaštene programe, morat ćete prikupiti dodatne dokumente, a postupak provjere će trajati do 2 tjedna.

Zahtjevi zajmoprimca

Da biste dobili hipotekarni kredit, morate biti državljanin Rusije u dobi od 21-75 godina, raditi najmanje šest mjeseci na jednom mjestu, imaju dovoljno prihoda za plaćanje kamata na kredit. Odvojene opcije kreditiranja uključuju uključivanje sudužnika i jamaca. Neciljani zajam za refinanciranje neće biti osiguran ako je jedan od zajmoprimaca samozaposlen, poljoprivrednik, direktor malog poduzeća.

Sigurnost kredita

Kako bi osigurala svoja ulaganja, banka obećava nekretnine koje su predmet ugovora o hipoteci, bilo da se radi o novoizgrađenom, dovršenom stambenom objektu, o kući, o stanu u gradu, o zemljištu ili vikendici. U nekim slučajevima, zajmoprimac može založiti drugu nekretninu, od zemljišta do garaže, ako takav postupak predviđa uvjete programa.

Koje dokumente su potrebne da biste dobili hipoteku Sberbank

Ovisno o kreditnom programu koji namjeravate koristiti, paket dokumenata može varirati od nekoliko radova do cijele hrpe referenci, certifikata, potvrda, ovjerene kopije. Individualni pristup klijentima, koji Sberbank oglašava kao prednost, u praksi znači da će za dokazivanje solventnosti biti potrebna raznovrsna dokumentacija.

Osnovni paket

Svi kreditni proizvodi za kupnju stanova na primarnom ili sekundarnom tržištu nekretnina pružaju zajmoprimcu sljedeće dokumente:

  • obrasci zahtjeva zajmoprimca;
  • putovnica i svaka druga osobna iskaznica (vojna iskaznica, vozačka dozvola);
  • potvrde o zaposlenju i prihodima;
  • ovjerena kopija radne knjižice.

Socijalna hipoteka

Proizvod je namijenjen studentima i ostalim potrebnim kategorijama građana. U glavnom dokumentacijskom paketu prilažu sljedeće dokumente:

  • ovjerene preslike potvrda o sklapanju braka, rođenja djece;
  • kopije diploma, svjedodžbi;
  • potvrde o kvadratu soba po članu obitelji koje izdaje stambeni ured u mjestu prebivališta;
  • dokumentaciju za kupljeni stan.

Preferencijalni programi

Državna potpora pomaže pojedinim kategorijama građana da uz povoljne uvjete uzimaju stambene kredite. Da bi dobili kredit, moraju banci dostaviti sljedeće dokumente, osim osnovnog paketa:

  • službenu potvrdu o radu dužnika u saveznoj proračunskoj instituciji;
  • obiteljske dokumente (ovjerene kopije izvoda iz braka i izvoda o djeci);
  • potvrda o sudjelovanju u NIS-u;
  • potvrde o primitku subvencija za poboljšanje uvjeta stanovanja.

Posuđivanje majčinstva

Za dobivanje zajma po programima uz sudjelovanje matkapital-a, prema uputama, banci ćete morati dostaviti sljedeće dokumente:

  • potvrda o majčinskom kapitalu;
  • potvrdu mirovinskog fonda o dostupnosti sredstava za majčinski kapital;
  • ovjereni vjenčani list (nije dostavljen ako je podnositelj samohrani roditelj);
  • ovjereni rodni list djeteta;
  • relevantni su dokumenti koji potvrđuju odnos podnositelja zahtjeva s djetetom.

Za i protiv hipotekarnih kredita u Sberbank

Prednosti hipotekarnih zajmova Sberbank uključuju različite ponuđene programe, jednostavnost izračuna plaćanja i doprinosa, detaljan opis prednosti svake vrste kredita i konzultacije korak po korak. Međutim, prema recenzijama, teško je koristiti kredite za nekretnine - prijave za primanje novca ne dobivaju odobrenje menadžera. Osim toga, morate prikupiti puno dodatnih papira za kredit.

video

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Finansije