Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Registracija i privatizacija imovine na pojednostavljeni način pravno se naziva dacha amnestija. Zemljišta s zgradama na njima smještenim izvan granica grada ušla su u takav državni program. Trenutno, amnestija je produžena do 2022-2023. godine, iako je bilo nekoliko prijedloga i pokušaja ukidanja ovog zakona više puta. Za izdavanje zemljišta na dacha amnestiju može svaki građanin s dostupnosti odgovarajuće nekretnine. Stoga ovoj temi treba posvetiti posebnu pozornost.
Što je dacha amnestija
Nekretnine, koje su zapravo u vlasništvu građana za osobnu uporabu, mogu se pretvoriti u imovinu po pojednostavljenom programu. Vlasnici nekretnina s poznavanjem zakona moraju inzistirati na besplatnoj registraciji, na neodređeno vrijeme. Dakle, amnestija se odnosi na nekretnine i zemljište. Za građanina Ruske Federacije, ovo je dobra prilika za službeno primanje dokumenata za kuću izgrađenu na parceli bez mnogo vremena i novca. Nemojte brkati amnestiju sa slobodnom privatizacijom zemlje, jer je bit nešto drugačija.
Dacha zakon o amnestiji
Ovaj zakonski termin službeno je uveden u važeći ruski zakon 30. lipnja 2006. Federalni zakon br. 93-FZ, usvojen u sva tri čitanja, nazvan je "O izmjenama i dopunama nekih zakonskih akata Ruske Federacije o pitanju pojednostavljenja prava građana na određene objekti nekretnina ". \ t Drugi savezni zakon od 13.07.2015. N 218-FZ “O državnoj registraciji nekretnina” s izmjenama i dopunama stupio je na snagu 02.01.2017. Oba su usvojena u skladu sa Zakonom o zemljištu.
Što je potrebno
Ako građanin dobiva zemljište od države prije 30.10.2001, onda, prema amnestiji, može se službeno legitimirati, dobiti dokumente o vlasništvu.
Dobiveni dokument bit će nešto kraći, a proces s financijske strane je jeftiniji. Državni računovodstvo nije samo zemljište, nego i gospodarske zgrade, stambeni prostori, garaže, kupališta, izgradnja ladanjskih kuća. Amnesty također predviđa takve objekte za nekretnine koji su u upotrebi građanina Ruske Federacije.
Što daje dacha amnestiju
Ovo je pitanje posebno akutno u partnerskim odnosima između zemalja i izaziva mnogo kontroverzi i prepirki. Među glavnim nedostacima amnestije odmah se ističe potreba za plaćanjem poreza nakon stjecanja vlasništva nad nekretninama, pojavom neslaganja u određivanju granica zemljišta (u odsutnosti čina izmjere). Međutim, ima još prednosti, a evo i nekih pozitivnih aspekata dacha amnestije:
- nema potrebe za katastarskom registracijom, geodetskim snimanjem;
- sposobnost službenog legaliziranja samostroja;
- mogućnost raspolaganja nekretninama po svom nahođenju;
- zaštita imovinskih interesa;
- mogućnost dobivanja boravišne dozvole, službeni pristup energiji.
Koje zgrade mogu biti legalizirane
Upotreba pojednostavljenog postupka za pretvaranje zemljišne čestice ili izgrađene zgrade u privatno vlasništvo nije primjerena za sve zainteresirane strane. Sljedeća svojstva ispunjavaju uvjete za vlasništvo:
- Objekti IZhS;
- vrt, zemlja, gostinjske kuće;
- pojedinačne garaže;
- kupke;
- ljetne kuhinje;
- šupe, kabine, hozbloki.
Valjanost dacha amnestije
U takvoj situaciji, registracija nekretnina je neodređena, s izuzetkom registracije ladanjske kuće u CNT-u pojednostavljenim plaćanjem. Od 1. ožujka 2022-2023. bit će potrebna dodatna dokumentacija za stavljanje u pogon privatnih kuća, dostupnost katastarskih putovnica, što znatno otežava suštinu deklaracije o dačama. Nije ostalo mnogo vremena. Ispada da neće biti amnestije za stambene zgrade. Vlasništvo nad registrom imat će već složenu narudžbu.
Za SNT
Valjanost dacha amnestije u vrtnim partnerstvima uspostavljena je zakonom do 2022-2023. godine. Kraj razdoblja je konstantno odgađan odlukom važećeg zakonodavstva. Potreba za postupkom geodetske izmjere za određeno razdoblje nije prisutna, uspostavljen je postupak upisa nekretnina. Prema saveznom zakonu, 93-FZ osigurava besplatnu privatizaciju vikendica, vrtova i okućnica.
Do stambene zgrade
Postupak upisa pojedinačnih stambenih zgrada smanjen je na 1, 03. 2022-2023, stoga je važno pravodobno podnijeti zahtjev za katastarsku komoru i, u skladu s utvrđenim pravilima registracije, dostaviti paket dokumenata o vlasništvu. Važno je razumjeti da je registracija prigradskih zgrada moguća samo ako postoji vlasništvo nad zemljištem na kojem je podignuta. Moguće je registrirati stambenu kuću do 2022-2023. godine, ali od ožujka 2022-2023. bit će uvedene inovacije katastarskog plana i drugi dokumenti za puštanje u pogon.
Na zemlju
Da bi se zemljište dobilo po amnestiji, važno je da je zemljište ušlo u zakonsko vlasništvo prije 30. listopada 2001. godine. U ovom pitanju mnogi zamjenjuju ovaj izraz za "privatizirati". To je pogrešno, jer se u stvarnosti prijenos vlasništva s države na građanina odvija besplatno. Razlozi za privatizaciju su tržišne prirode. S pitanjima na temu: „Zemljišni amnestiji“ preporučuje se podnošenje zahtjeva za katastarsku komoru.
Prijava dacha amnestijom
Znajući godinu na koju je proširena dacha amnestija, potrebno je saznati kako se odvija proces i koji dokumenti mogu biti potrebni. Obvezni dokumenti su akt o davanju zemljišta, potvrda o vlasništvu i kada se mijenja izvorni vlasnik ugovora o prodaji, donacija, potvrda o nasljeđivanju. Takva dokumentacija može biti u rukama ili u općinskim institucijama, na primjer, u BTI. Dok je ukidanje dacha amnestije odgođeno za 2022-2023., pokazano je da djeluje na propisani nacin.
Registracija vlasništva nad zemljištem
Mjesto pada pod amnestiju, ako imate bilo kakav posjedovni list. Zastara za ovu vrstu dokumentacije nije važna. U nedostatku takvog prava, pravo na imovinu će biti prihvaćeno na sudu. Za registraciju zemljišne čestice, potrebno je podnijeti zahtjev tijelima Federalne registracijske službe, a potrebno je ispuniti izjavu o objektu nekretnine, izjavu na posebnom obrascu izjave i priložiti sve potrebne dokumente. Ovo je:
- primitak plaćanja državne dužnosti;
- standardna aplikacija;
- dokumente koji potvrđuju identitet podnositelja zahtjeva;
- izvadci iz poslovnih knjiga;
- dokumente o vlasništvu ili druge potvrde kojima se potvrđuju prava podnositelja zahtjeva.
Kako napraviti kuću
Krajnji cilj podnositelja zahtjeva je da registrira stambenu zgradu koja odgovara jedinstvenim rezidencijalnim normama i standardima, kako bi dobila adresu i registraciju u budućnosti. Da biste to učinili, potrebno je podnijeti općinskim vlastima odgovarajuću izjavu o vlasničkim dokumentima za zemljišnu parcelu koja se nalazi na njoj u zgradi kapitala. Za izgradnju privatnih kuća, potrebna vam je dozvola, izraditi projekt, pripremiti tehnički plan, izračunati površinu i komunikacije.
Pod općom dacha amnestijom, adresu možete dobiti 30 dana od dana podnošenja zahtjeva. Zatim se, uz dokument izdan na rukama, pokazuje da izdaje katastarsku putovnicu. Domu će se dodijeliti nova adresa. Podnositelj zahtjeva dobit će potvrdu o vlasništvu tek nakon državne registracije prava na određenu nekretninu. Prije svega, potrebno je voditi se drugim dijelom članka 15. LCD-a u odnosu na pojam „stambene zgrade“.
Registracija seoske kuće
Ako građanin ima zemljište u vlasništvu, a na njemu je podignuta stambena zgrada, potrebno ga je registrirati pod amnestijom dacha. Do proljeća 2022-2023. to se može učiniti besplatno, a usluga će biti pružena na plaćenoj osnovi. Vlasnik zemljišta dužan je kontaktirati stambenu komoru, uz pružanje sljedećih dokumenata:
- internu putovnicu podnositelja zahtjeva;
- tehnička putovnica predmeta (deklaracije);
- naslovni dokument na zemljištu, npr. izvod iz poslovne knjige, potvrda o pravu na doživotno nasljedno posjedovanje;
- katastarski plan mjesta i putovnica kuće;
- Potvrda o plaćanju državne pristojbe.
Registracija kupke
Hozbloki, privremena skloništa, garaže, kupke spadaju u kategoriju pomoćnih prostorija, koje se također mogu potraživati u vlasništvu, staviti na evidenciju vlasnika. Potreba za tim nastaje ako se spomenute zgrade smatraju kapitalom, na primjer, imaju temelj. Tako će u budućnosti biti profitabilnije prodati.
Preduvjet je dostupnost dokumentacije o vlasništvu, kojom se potvrđuju imovinska prava na zemljištu za obavljanje podružnice. Kako ne bi plaćali velike poreze u budućnosti nakon završetka registracije i registracije, potrebno je zakonski dokazati da je kupatilo površine manje od 50 m2, a to je dodatna plaćena usluga.