Poklon za stan između bliskih rođaka: kako napraviti

Sadržaj:

Anonim

Odnosi između ljudi koji se odnose na imovinska pitanja nisu uvijek jednoznačni. Poklon za stan između bliskih rođaka uklonit će sporove, održati mir u obitelji.

Kako napraviti poklon stanu

Važan dokument kojim se potvrđuje prijenos imovine ili njegovog dijela besplatno je zadužbina. Postupak za bliske srodnike istaknut je u zasebnoj kategoriji transakcija. Mi ćemo odrediti tko je u zakonu bliski rođak, jer specifičnosti procesa ovise o toj činjenici. Prijavite se u obliku: baka, djed, majka, otac, sin, kći, unuci. Odnosi između posvojitelja (konsolidirane) djece, roditelja, supružnika moraju biti dokumentirani. Registracija dokumenta prolazi kroz nekoliko faza:

  1. prikupljanje potrebnih referenci;
  2. izravno registriranje dara od javnog bilježnika;
  3. upisa prava na imovinu.

Koji su dokumenti potrebni za registraciju dara za stan

Prikupljanje dokumenata je najduži dio transakcije. Potrebno je unaprijed znati točan popis. Glavni popis dokumenata koji su potrebni za poklon za stan:

  • putovnicu ili osobnu iskaznicu;
  • potvrda o vlasništvu;
  • potvrda o prijavi nekretnine;
  • potvrda o stvarnoj procijenjenoj vrijednosti;
  • dopuštenje skrbništva (kada sudjeluje u prijemu / donaciji osoba s invaliditetom);
  • kućna knjiga;
  • informacije o dugovima pred komunalnim poduzećima;
  • potvrda o nepostojanju tereta (uhićenje, jamstvo);
  • dopuštenje za rad s osobama u udjelu imovine;
  • potvrda o plaćanju carine.

Odvjetnici savjetuju da imaju sljedeće dodatne dokumente:

  • Izvješće konzultanta. Potvrđuje svoj posjet odvjetniku kako bi objasnio prava i obveze obiju strana u transakciji. Proučavanje glavnih odredbi uzorka ugovora pomoći će izbjeći iznenađenja, skratiti vrijeme registracije.
  • Pomoć psihijatra, psihijatra. Primljeni su prije potpisivanja (sklapanja posla). Oni potvrđuju zdrav razum i legitimnost postupaka osobe koja izvršava dar.

Kako napraviti ugovor o donaciji nekretnina

Sljedeća faza je dizajn. Poklon za stan između bliskih srodnika ima dva načina podrijetla: papir potpisuje bilježnik ili samostalno. Glavne odredbe o tome kako napraviti poklon za stan trebaju biti navedene u ugovoru. Sadržaj dokumenta koji treba sastaviti uključuje pravne izraze kao što su davatelj i davatelj. Svaka stranka mora pisati o svojoj želji. Tipično darovanje mora nužno sadržavati glavne točke:

  1. Točni i potpuni podaci davatelja i davatelja. To je naziv, serija, broj putovnice, datum izdavanja, tko ga je izdao, registracija na mjestu registracije.
  2. Detaljan opis i točan naziv predmeta ugovora.
  3. Predmet ugovora (donator - daje, daruje - prihvaća, adresu objekta).
  4. Naziv dokumenta (na temelju vlasništva nad imovinom), koji mu daje pravo na izdavanje skupog poklona.
  5. Potpisi osoba uključenih u transakciju.

Što karakterizira dizajn dar bliski rođaci

Zaključak transakcije među rođacima ima karakteristike i značajke. Ovo je:

  1. Nesebičnost odnosa. Dati sredstva da ne zahtijevaju uzajamno ispunjenje bilo kojih uvjeta od strane primljene stranke.
  2. Međusobni sporazum, bez kojeg se ne može obaviti završetak transakcije.
  3. Nakon registracije, ugovor nema retroaktivni učinak.
  4. Prihvaćanje imovine ima ograničeno razdoblje prava i moguće je samo za vrijeme života davatelja. Ako uvjet nije zadovoljen, objekt postaje nasljedan.
  5. Šteta na imovini ili zdravlju (kvaliteta života) donatora osnova je za jednostrani raskid ugovora.

Pravne značajke uključuju sljedeće odredbe:

  1. Tijelo za registraciju nema pravo zahtijevati dokaz o dobrovoljnoj transakciji.
  2. Predmet se ne oporezuje.
  3. U slučaju smrti, vlasništvo nad imovinom je povratno u korist donatora.

Registracija ugovora o darivanju stana rođaku

Zadnja važna faza - registracija. To treba učiniti odmah nakon registracije svih radova u notaru. Kako napraviti darovnicu u Rosreestri ili MFC-u, recite svakom kompetentnom odvjetniku. Postupak registracije:

  1. Prikupljeni certifikati i sam ugovor o donaciji navedeni su u izvorniku.
  2. Zaposlenik će napraviti potrebne kopije i vratiti originale, osim onih koji su obvezni.
  3. To je potrebno platiti državi. dužnosti i prosljeđivanjem dokumenata.

U vrijeme određeno zakonskim propisima (ne više od 10 dana), koje imenuje zaposlenik državne organizacije, morate doći na spremni certifikat u svoj stan. Da biste dobili nužno pokazati putovnicu i potvrdu o prihvatu dokumenata. Svi sudionici transakcije mogu dobiti kopiju dokumenta pod istim uvjetima. Postupak vam omogućuje da postanete pravni vlasnik nekretnine.

Koliko je ugovor o donaciji između bliskih srodnika

U svakoj fazi procesa donacije, postupak se plaća: prilikom prikupljanja nekih potvrda plaća se naknada notaru, kao i tijelima za registraciju. Zakon o oporezivanju darovane imovine isključuje porez na doniranje stana bliskom srodniku. Troškovi naknada određeni su tarifama u regiji. U prosjeku:

  • notarska služba košta 7 tisuća rubalja;
  • državna registracija prava u 2022-2023. troškovi pojedincima 2 tisuće rubalja;
  • ponovno izdavanje (reizdavanje) potvrde - 350 r

Video: doniranje imovine bliskim rođacima