Situacija na kreditnom tržištu je mobilna, a uvjeti novih kreditnih resursa već se povoljno uspoređuju s uvjetima kredita za kupnju nekretnina koji ste prethodno primili. Hipoteka pozajmljivanje je moguće na više zgodan i zanimljiv za dužnik uvjetima zbog brojač ponude banaka.
Što je refinanciranje hipoteke?
Ako trenutni iznos plaćanja postane nedostupan za dužnika, ili u pozadini nižih stopa, želite da zajam bude jeftiniji, platitelj traži profitabilnije mogućnosti. Banke klijentima nude proizvod poput kredita za refinanciranje hipoteka. Postupak je potreban ako vaša banka odbije obnoviti ugovorne uvjete smanjenjem vrijednosti mjesečne uplate, a da ne spominjemo stopu po kojoj posuđujete novac.
Hipotekarno refinanciranje je razumno rješenje. To je isplativo uzeti kreditna sredstva na niži postotak, čak i za nekoliko točaka: razlika je vrlo značajna za velike sume koje se uzimaju za stjecanje "napredaka". Proces započinje uglavnom za obnovu financijskih instrumenata primljenih na stanovanje dugo vremena. Svi troškovi refinanciranja moraju se izračunati kako bi se uštedjelo, a ne opterećenje više nego što već jest.
Program refinanciranja hipotekarnih kredita
Nisu sve banke ponovno kreditirale. U osnovi, hipoteka refinancing program je dostupan u okosnicu glavnih kreditnih institucija kao što su Sberbank. Ponude za refinanciranje razlikuju se u definiranju trenutaka: plaćanje, raspored plaćanja, razdoblje, iznos kredita. Moguće opcije:
- novac se izdaje isključivo za otplatu ugovora o hipoteci bez kamata i drugih dodatnih plaćanja koja se moraju platiti posebno;
- financijska sredstva izračunavaju se na ukupni dug prema ugovoru, koji osigurava sva razgraničenja;
- primljeni iznos kredita premašuje prethodni dug.
Zahtjevi za postotak su fiksni i plutaju. Učvršćivanje ne nosi povećane rizike i promjene, ovdje se planiraju troškovi. Sporazum o plutajućim kamatama podijeljen je na konstantan i varijabilan. Prvi je stabilan cijelo razdoblje, drugi se određuje svaki put tržišnim uvjetima: na kraju može biti i profitabilniji (plus) i mnogo manje profitabilan (minus).
Od klijenta će se tražiti da se s postojećim povjeriocem dogovori pravo na prijevremenu otplatu ugovora. Potencijalni zajmoprimac će biti provjeren za novu na mnogim pozicijama, počevši od solventnosti. Šanse za refinanciranje povećavaju se dosljedno dobrom kreditnom poviješću i neplaćenim zajmovima. Zajmoprimac bi se trebao temeljito upoznati s operacijama izdataka, izračunati ih: zahtijevat će ponovnu registraciju za sve stavke, za koje su potrebni i vrijeme i trud. Ukupni troškovi trebali bi biti manji kako bi se smanjio financijski teret.
Refinanciranje hipoteka - Sberbank
Vođa bankarske industrije nudi ovaj postupak među ostalim uslugama reinvestiranja kredita. Ponuđeni su zanimljivi uvjeti, refinanciranje hipoteka u Sberbanci može biti profitabilno u odnosu na raspoloživu opciju. Transakcija omogućuje zatvaranje hipoteke druge kreditne institucije novim proizvodom koji je već ovdje preuzet. Uvjeti hipoteke Sberbank su određeni u posebnom dodatku koji se nalazi u odjeljku o privatnom refinanciranju.
Značajke:
- ako je valuta prethodnog kredita različita od sadašnje, konverzija je moguća u određenom redoslijedu i prema tečaju na dan provizije;
- moguća je snižena stopa, zaštićena životnim i zdravstvenim osiguranjem za kreditno razdoblje;
- prvi dio iznosa se izdaje prema ugovoru o hipoteci, drugi - po završetku upisa založnog prava;
- u pripremi rasporeda plaćanja predviđa se predviđanje smanjenja prihoda zbog početka dobi za umirovljenje klijenta;
- dužnik može djelovati i kao sudužnik;
- Osiguravaju se majčinski kapital i državne subvencije.
VTB 24 - Refinanciranje hipoteka
Osnovna pravila:
- potencijalni zajmoprimac mora imati 21 godinu i ne duži od 70 godina za vrijeme trajanja zahtjeva;
- ukupna dužina radnog staža iznosi jednu godinu ili više;
- nepostojanje ukupnog kašnjenja u trenutku primitka potvrde od druge banke;
- godišnji postotak je određen za cijelo razdoblje;
- nema projektnih komisija;
- Nije zabranjeno otplatiti ranije bez uvjeta opterećenja.
Posebni bitni detalji - opseg, rok, iznos kredita - razlikuju se po broju dokumenata, vrijednosti kolaterala. VTB24 daje bonuse ako je hipoteka izdana od strane njih ili ako je zahtjev podnesen putem interneta. Hipotekarno refinanciranje kod VTB-a 24 zanimljivo je zbog velikih iznosa, dugoročnog razdoblja, brzog razmatranja zahtjeva i malog popisa potrebnih dokumenata koji se mogu proširiti (banka to odmah ukazuje). Skup dokumenata je standardan: putovnica, potvrda o dohotku, evidencija o radu, potvrda ili potvrda o otplati duga.
Gazprombank - refinanciranje hipoteka
Popularni proizvod ima u svom arsenalu i Gazprombank. Zahvaljujući programu, možete u potpunosti otplatiti iznos glavnice kredita za kupnju stana od strane druge financijske institucije. Navedeni javni uvjeti nisu konačni: u stvarnosti se sve odlučuje pojedinačno, stope i iznosi mogu biti različiti od naznačenih. Refinanciranje hipoteke u Gazprombanku osigurava:
- postotak ovisi o dostupnosti platne kartice u banci; od diskontiranja zaloga i učinkovitosti uklanjanja tereta na njega;
- sve vrste plaćanja: anuitet / diferencirano;
- stanje duga ne prelazi 85% vrijednosti imovine;
- trajanje konačne nagodbe s prvobitnim vjerovnikom - ne manje od 1, 5 godina od trenutka podnošenja zahtjeva;
- dobna granica - od 20 godina do dobi za umirovljenje u vrijeme podnošenja zahtjeva;
- Utjecaj termina i povijesti kredita.
Refinanciranje hipoteka - Raiffeisenbank
Ova financijska institucija aktivno sudjeluje u refinanciranju stanova. Banka je posebno iskazala promjenu hipotekarne valute. Tema kredita u stranoj valuti u vezi s povećanjem tečaja odmah je postala bolna i za kreditoricu i za zajmodavca. Naknada za novi kredit varira ovisno o bonitetu klijenta, a refinanciranje hipoteke u Raiffeisen banci u takvoj situaciji predlaže se na sljedeće načine:
- Novi ugovor u svrhu zatvaranja prethodne valute s iznosom koji ne prelazi preostali zajam konvertiran u rublje po tečaju za prodaju u Raiffeisen banci na dan prijevoda valute (potpisivanje ugovora);
- usklađivanje uvjeta zajma, prema kojima reinvestirani dug ne prelazi iznos kredita, pretvoren u rublje na dan sklapanja ugovora.
Banka detaljno specificira specifične zahtjeve za karakteristike rasporeda stana, izgradnju kuće, broj katova, zdravstveni status elemenata i struktura. Među zahtjevima za klijenta - minimalni dohodak izračunava se ovisno o mjestu prebivališta, prisutnosti sudužnika, posudbi s najviše dva hipoteka, uzimajući u obzir izdani kredit.
Tinkoff - refinanciranje hipoteka
Agencijski program uključuje odabir najrazumnijih ponuda, što pomaže profitabilnom rekreditiranju. Tinkoff savjetuje o mogućim mogućnostima refinanciranja hipoteke, prihvaća, pohranjuje, prenosi informacije banci vjerovniku, s kojom je ovlašten raspravljati o uvjetima poslovanja. Značajke:
- Ušteda od kamate proračun počinje od 0, 25%, iznos - do 99 milijuna rubalja, trajanje - do 25 godina.
- Bank usluga pruža pogodnost da biste dobili refinanciranje hipoteka u Tinkoff, bez napuštanja računala.
- Klijent će saznati rezultat popunjene online prijave čim bude donesena odluka.
Hipoteka refinanciranje - Banka Moskve
Udobni kriteriji banke mogu povećati ugovorno razdoblje na 30 godina, bez promjene uvjeta. Hipotekarno refinanciranje u Banci Moskve dostupno je na kredite s rokom dospijeća preko 365 dana. Programi su usmjereni na smanjenje mjesečne uplate. Izračun se provodi ovisno o preostalom razdoblju, a promjena rasporeda smanjuje opterećenje. Takve aktivnosti osmišljene su kako bi podržale ljude u teškim okolnostima - nema posla, prihoda (smanjenja, uredbe).
Kalkulator za refinanciranje
Prije pokretanja postupka na internetskoj stranici banke izračunajte cijenu novog zajma pomoću kalkulatora za refinanciranje. Usluga će vam pomoći izračunati profitabilnost kreditiranja. Da biste to učinili, popunite podatke o tekućem i očekivanom zajmu: uvjete kamata, iznos, uvjete, ostale postojeće troškove (provizije, osiguranje). Rezultat će jasno pokazati trebate li refinanciranje.