Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Prodaja stanova je izuzetno tražena, unatoč krizi, ali stanovi i kuće su skupi, a za njih nema dovoljno novca, pogotovo među mladim obiteljima. Sberbank se smatra jednom od najvećih financijskih institucija u zemlji s razgranatom mrežom podružnica, pa bi mnogi željeli riješiti pitanje kako dobiti hipoteku od Sberbanke tako da program predviđa uvjete s malim predujmom zajmoprimca . Sberbank ima mnogo proizvoda hipotekarnih kredita, a prije nego što dobijete stambeni kredit od Sberbanka, morate razmotriti sve uvjete.

Što je hipoteka

Mnogi ljudi misle da je hipoteka zajam za kupnju nekretnine. Međutim, ovaj koncept je mnogo širi. Ako osoba želi podići kredit u banci, a kao osiguranje daje svoju nekretninu, smatra se da je podigla hipoteku. U početku se stupom nazivala hipoteka, koju su stari Grci stavljali na zemlju svog dužnika, uz napomenu da ako se dugovi ne plate, zemlja će ići zajmodavcu. Banke, koje daju zajmove u rubljama i stranoj valuti, imaju pravo uzeti imovinu za sebe ako zajmoprimac ne vrati dug u određenom roku.

Izdavanjem kredita banke moraju biti sigurne da daju novac uz pouzdan kolateral. Kredit za nekretninu je dobar način za ulaganje novca, jer stanovi su uvijek u cijeni, mogu se prodati s dobiti. Stoga, za one koji žele uzeti hipoteku na stan u Sberbanci, ova financijska struktura pruža najbenignije zahtjeve, kamate za uzimanje sredstava su niske, a rok otplate se proteže godinama, ponekad desetljećima.

Hipotekarni programi Sberbank

Za one koje zanima kako dobiti hipoteku u Sberbank, ova financijska institucija nudi razne službene proizvode i programe. Svaki zajmoprimac iz Moskve i St. Petersburga može odabrati odgovarajuću opciju između sljedećih:

  • Uzmite hipotekarni kredit od Sberbank uz državnu potporu. Minimalni iznos kredita je od 300 tisuća rubalja, početna rata je 20% vrijednosti nekretnine, rok valjanosti je do 30 godina po stopi od 11,4% godišnje. Dug se otplaćuje anuitetski.
  • Uzmite kredit uz hipoteku vlastite nekretnine. Maksimalni iznos ne bi trebao premašiti 10 milijuna rubalja, početna uplata nije potrebna, hipoteka se izdaje na razdoblje do 20 godina po stopi od oko 15% godišnje, dugovi se otplaćuju u jednakim anuitetskim isplatama mjesečno.
  • Mlade obitelji mogu podići hipoteku na stan u Sberbanci pod povlaštenim uvjetima - od 9,5% godišnje, s početnom uplatom od 20%, u iznosu od 300 tisuća rubalja, na razdoblje do 30 godina, s mjesečnim otplatama izračunatim pomoću kreditnog kalkulatora na web stranici Sberbank.
  • Za stanove u izgradnji, kredit se može uzeti uz početnu ratu od 15% po stopi do 10% godišnje, s minimalnim iznosom od 300 tisuća rubalja, na razdoblje od 7 do 30 godina , ovisno o tome kako ovaj kredit subvencionira Gosstroy. U jednoj ili dvije rate, dugovi se otplaćuju mjesečno.
  • Za one koji se pitaju kako dobiti hipoteku kod Sberbank za stanove na sekundarnom tržištu, Vijeće sigurnosti Ruske Federacije daje sljedeće uvjete: iznos kredita od 300 tisuća rubalja, stopa do 10% godišnje , do 30 godina uz početnu uplatu od 20 %, plaćanje u mjesečnim ratama.
  • Ako želite izgraditi kuću ili vikendicu izvan grada, Vijeće sigurnosti Ruske Federacije nudi poseban hipotekarni program: iznos kredita je od 300 tisuća rubalja, početna uplata je 25%, stopa iznosi 11,5% godišnje na razdoblje od 30 godina uz anuitetsku otplatu.
  • Za one koji žele izgraditi privatnu kuću u gradu, Sberbank daje kredite pod sljedećim uvjetima: iznos od 300 tisuća rubalja. na 30 godina, uz stopu od 12% godišnje, početnu otplatu od 25%, otplatu u jednakim obrocima svakog mjeseca.

Uz državnu potporu

Da biste riješili pitanje kako dobiti povlaštenu hipoteku u Sberbanci, uz državnu potporu vojnom osoblju, trebate znati da ćete morati sklopiti osiguranje, inače će se kamatna stopa povećati s 11,4% na 12,4% godišnje. Osim toga, nekretninu možete kupiti samo od investitora ili vlasnika, koji je pravna, a ne fizička osoba. Proizvod se proširuje na tržište primarnih i sekundarnih nekretnina.-

Refinanciranje osigurano nekretninama

Razlika između ovog kredita i ostalih je u tome što je nenamjenski - novac možete trošiti kako želite, Sberbank ne prati ciljanu potrošnju klijenata koji su koristili ovu vrstu kredita. Osim toga, nema početne naknade, a osiguranje nije obavezno. Kao zalog može poslužiti svaka nekretnina, do postojeće garaže ili okućnice.

Mlade obitelji

Da biste dobili hipoteku za mlade obitelji koje imaju dijete, morate znati da se hipotekarna ponuda odnosi samo na sekundarno tržište stanova kada stan ili kuću prodaje pojedinac. Istodobno, dijete ne može biti sudionik transakcije, dob zajmoprimca je od 21 do 35 godina, stan ne smije biti u zajedničkom vlasništvu, a prodavatelj ga mora steći nakon 1998. godine. Zbog velikog priljeva ljudi koji žele dobiti hipoteku na nekretninu, Sberbank potiče elektronički upis zahtjeva za hipoteku online po stopi od 9,5% uz osnovnu stopu od 10%.

U izradi

Da biste saznali kako dobiti hipoteku kod Sberbank za stan u izgradnji, morate pažljivo pročitati uvjete promocije - ovisno o primitku kredita od developera, kredit se može dodijeliti na 10,7% ili 8% godišnje za razdoblje od 7 do 30 godina. Istodobno, početna uplata iznosi 15% ako je dužnik dao podatke o prihodu, a 50% ako Vijeće sigurnosti Ruske Federacije nije primilo te podatke.Obračuni se provode putem akreditacije - banka doznačuje iznos na račun klijenta, a on ga može podići tek nakon što posredniku (DDU) dostavi potrebne dokumente.

Spremno stanovanje

Razlika između ovog hipotekarnog proizvoda i ostalih je u prednostima za mlade obitelji - mogu dobiti kredit od 9,5% godišnje, uz elektroničko izvršenje dokumenata. Osim toga, prilikom plaćanja možete koristiti majčinski kapital i dobiti porezne olakšice do 13% za prenesene kamate, što, ovisno o cijeni stana, može iznositi do 260 tisuća rubalja.

Seoske nekretnine

Za one koje muči pitanje kako dobiti isplativu hipoteku kod Sberbank za izgradnju vikendice ili vikendice izvan grada, predlaže se izdavanje kredita sa sljedećim ograničenjima - ako niste klijent Vijeća sigurnosti Ruske Federacije, tada se stopa povećava za 0,5% i bit će 12% godišnje.Osim toga, stopa se povećava za još jedan posto ako odbijete sklopiti životno osiguranje. Dopušteno je privući sudužnike u broju od najviše 3 osobe.

Izgradnja stambene zgrade

Zahtjev za kredit za izgradnju kuće možete podnijeti tek nakon prethodne procjene stambenog prostora u izgradnji. Iznos kredita neće prelaziti 75% procijenjene vrijednosti, a dopušteni su i sudužnici. Do hipoteke na kuću u izgradnji, potrebno je banci dati drugi instrument osiguranja - drugi stambeni prostor, zemljište, te pribaviti jamstva od jamaca.

Kako dobiti hipoteku kod Sberbank

Mnogi potencijalni klijenti ne znaju kako dobiti hipoteku po povoljnim kamatama u Sberbanci, boje se da ne vrate dug u krizi, ne zamišljaju opću shemu za podnošenje potrebnih dokumenata. Prema recenzijama, dobivanje stambenog kredita u Sberbanci složen je postupak čiji konačni uspjeh nije zajamčen, stoga morate biti spremni na sve dodatne zahtjeve banke i promjene početnih potraživanja, kao i na činjenicu da upravitelji smatraju nemoguće je servisirati program koji ste odabrali.

Koraci postupka

Prije nego što uzmete hipoteku u Sberbanci, morate slijediti algoritam korak po korak u sljedećem nizu:

  • Odredite za koji program želite dobiti kredit - za stanove u izgradnji, gotove stanove, stanove, seoske kuće.
  • Zatim pomoću kalkulatora na web stranici Sberbank izračunajte okvirni iznos preplate koju ćete platiti korištenjem kredita.
  • Pronađite smještaj i prikupite potrebne dokumente - potvrdu o plaći, podatke o radnom iskustvu, ostala primanja.
  • Nakon preuzimanja početnog paketa dokumenata obratite se najbližoj poslovnici sa zahtjevom za kredit. Razmatranje dokumenata traje 2-5 dana.
  • Nakon toga potpisujete ugovor o kreditu za kupnju stana, formalizirate pravo vlasništva u Rosreestru i predajete sve dokumente Sberbanci. Ova faza traje 7-10 dana.
  • Potpišite ugovor o hipoteci i dobijte traženi iznos.

Pod kojim uvjetima daju hipoteku u Sberbank

Različiti programi predviđaju različite preduvjete na temelju kojih će biti moguće riješiti pitanje kako dobiti hipoteku kod Sberbank. Tiču se i identiteta zajmoprimca i imovine koju on može dati banci kao kolateral. Kako biste iskoristili povlaštene programe, morat ćete prikupiti dodatne dokumente, a postupak provjere trajat će do 2 tjedna.

Zahtjevi za zajmoprimca

Da biste dobili hipotekarni zajam, morate biti građanin u dobi od 21 do 75 godina, raditi najmanje šest mjeseci na jednom mjestu, imati dovoljan prihod za plaćanje kamata na zajam. Neke mogućnosti kreditiranja predviđaju sudjelovanje sudužnika i jamaca. Neciljani kredit za refinanciranje neće se odobriti ako je jedan od sudužnika privatni poduzetnik, poljoprivrednik, direktor malog obrta.

Osiguranje kredita

Kako bi osigurala svoje investicije, banka kao kolateral uzima osiguranu nekretninu koja je predmet ugovora o hipoteci, bilo da se radi o izgradnji, gotovim stambenim objektima, kući, stanu u gradu, prigradskom naselju ili vikendici. U nekim slučajevima, dužnik može staviti pod hipoteku i drugu nekretninu, od zemljišta do garaže, ako je takav redoslijed predviđen uvjetima programa.

Koji su dokumenti potrebni za dobivanje hipoteke kod Sberbank

Ovisno o programu kreditiranja koji ćete koristiti, paket dokumenata može varirati od nekoliko papira do cijele hrpe potvrda, potvrda, potvrda, ovjerenih kopija. Individualni pristup klijentima, koji Sberbank reklamira kao prednost, u praksi znači da se za potvrdu solventnosti može tražiti niz dokumenata.

Osnovni paket

Svi kreditni proizvodi za kupnju stambenog prostora na primarnom ili sekundarnom tržištu nekretnina zahtijevaju od zajmoprimca sljedeće dokumente:

  • obrasci zahtjeva zajmoprimca;
  • putovnica i neki drugi oblik identifikacije (vojna iskaznica, vozačka dozvola);
  • potvrde s mjesta rada o primanjima i radnom stažu;
  • ovjerena kopija radne knjižice.

Socijalna hipoteka

Proizvod je namijenjen studentima i ostalim potrebitim kategorijama građana. Oni prilažu sljedeće papire glavnom paketu dokumentacije:

  • ovjerene preslike vjenčanih listova, rođenih djece;
  • kopije diploma, svjedodžbi;
  • potvrde o kvadraturi soba po članu obitelji koje izdaje Stambeni ured u mjestu prijave;
  • dokumentacija za kupljeni stan.

Privatni programi

Državna potpora pomaže određenim kategorijama građana da uzmu stambene kredite po povoljnim uvjetima. Za podizanje kredita banci, osim osnovnog paketa, moraju dostaviti i sljedeću dokumentaciju:

  • potvrda o usluzi kojom se potvrđuje rad zajmoprimca u federalnoj proračunskoj instituciji;
  • obiteljski dokumenti (ovjerene preslike vjenčanih i rodnih listova);
  • potvrda o sudjelovanju u NIS-u;
  • potvrde za dobivanje subvencije za poboljšanje životnih uvjeta.

Kredit majčinskog kapitala

Da biste dobili kredit prema programima s sudjelovanjem materinskog kapitala, prema uputama, banci ćete morati dostaviti sljedeće dokumente:

  • potvrda o majčinskom kapitalu;
  • potvrda mirovinskog fonda o dostupnosti sredstava za majčinski kapital;
  • ovjereni vjenčani list (ne dostavlja se ako je podnositelj zahtjeva samohrani roditelj);
  • ovjereni rodni list djeteta;
  • važni su dokumenti koji potvrđuju vezu podnositelja zahtjeva s djetetom.

Prednosti i mane hipotekarnih kredita u Sberbank

Prednosti Sberbank stambenog kreditiranja uključuju raznolikost ponuđenih programa, pogodnost obračuna plaćanja i doprinosa, detaljne opise prednosti svake vrste kredita i konzultacije korak po korak. Međutim, prema recenzijama, teško je koristiti kredite za nekretnine - zahtjevi za primanje novca ne dobivaju odobrenje upravitelja. Osim toga, morate prikupiti puno dodatne papirologije da biste dobili kredit.

Video

Kako dobiti hipoteku za mladu obitelj u štedionici?

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Razno