Svaki stan ili privatno stanovanje upisano je u javni registar i ima jedinstveni broj koji je uključen u katastarsku putovnicu za stan. Njegovo izvršenje je obvezno, opravdano zakonskim pravima i obvezama svakog građanina.
Zašto trebam katastarsku putovnicu
Uvođenjem opće baze podataka o objektima nekretnina u 2008. godini pojavila se definicija takve putovnice: to je izvadak u kojem su sadržane sve najveće moguće informacije o objektu. Informacije su preuzete iz katastarskog registra (Rosreestr). Popis obveznih informacija ovisi o karakteristikama i namjeni prostorije. Glavni sadržaj uključuje:
- mjesto stanovanja s točnom adresom;
- informacije o vlasniku nekretnine;
- opis prostorija s naznakom područja soba;
- dodijeljen jedinstveni katastarski broj stana.
Izvadak iz registra razlikuje se od tehničkog dokumenta koji sadrži opsežne informacije o nekretnini. Potonje nužno sadrži detaljan opis svih karakteristika svake pojedine prostorije, uzimajući u obzir materijale koji se koriste u gradnji i uređenju. Tehnički dokument je primarna (osnova) za upis u BTI sa upisom u registar nekretnina. Nužno sadrži grafički prikaz (plan) svih elemenata. Od 2022-2023. sadrži podatke o prethodnim vlasnicima, nedavnim poslovima i prenamjenama.
Potreba za dobivanjem dokumenta nastaje u određenim slučajevima kada situacija zahtijeva informacije o životnom prostoru, njegovom stanju ili vlasniku:
- Prilikom transakcije prodaje, donacije, zakupa ili razmjene.
- Rekonstrukcija stambenog prostora.
- Prilikom uklanjanja stana iz stambenog fonda.
- Prilikom provjere oštećenja.
- Registracija subvencija i naknada vezanih uz komunalne usluge, porezi.
- Registracija ili iseljenje stanara.
Gdje i kako dobiti katastarsku putovnicu
Katastarski putovnica nekretnine može se naručiti i pribaviti u Saveznom vijeću, MFC-u, ili naručiti na službenoj internetskoj stranici Federalnog registarskog ureda putem online prijave putem javne recepcije. Izvadak može primiti svatko, bilo na vlastitu ili na tuđ stan. Postupak liječenja:
- Napišite izjavu.
- Navedite dokaz identiteta.
- Prilikom registracije dodatno je potrebna potvrda o vlasništvu, dokumenti o privatizaciji.
- Platiti državnu naknadu.
Izjavu, potvrdu i putovnicu potrebno je predočiti zaposleniku vijeća, koji će odrediti dan izdavanja izjave (prema zakonu od 5 dana), dostaviti potvrdu o primitku dokumenata. Na određeni dan morate doći da biste primili traženu izjavu i dostavili račun. Ako se radnje provode preko treće osobe, izdaje se punomoć.
Valjanost katastarskog putovnice do stana
Ova izjava, za razliku od tehničkog dokumenta, ima ograničeno razdoblje važenja: kada se mijenja informacija o stanju stana, potrebno je ažurirati. Preporučuje se da se svakih 5 godina, što će vam pomoći prilagoditi cijenu stana. No, regulatorni dokumenti i zakonodavstvo ne postavljaju ograničenja na razdoblje valjanosti, nitko se neće obvezati na proizvodnju novog dokumenta, ako nema promjena.
Kako naručiti katastarsku putovnicu putem Interneta
Kroz državnu elektroničku recepciju možete izraditi katastarsku putovnicu stana slanjem zahtjeva na internetsku stranicu Federalne registracijske službe. Potrebno je pronaći stranicu s istim imenom, popuniti potrebne podatke. Pomoć u ovom obliku javnih usluga može se dobiti u odgovarajućem odjeljku. Nakon što ste ispunili podatke o traženom predmetu, o podnositelju zahtjeva, pošaljite zahtjev, nakon što ste prethodno zapamtili broj zahtjeva. Nakon nekog vremena stići će poruka e-pošte s kodom. Mora se staviti na dokument prilikom plaćanja.
Plaćanje naknada ovisi o načinu dobivanja izjave. Postoje tri načina: poštom, elektroničkom verzijom i izravnom žalbom teritorijalnoj vlasti. Razlika je u cijeni od 50 rubalja, ali sve organizacije ne prihvaćaju tiskanu elektroničku kopiju. Možete saznati koliko je hitna usluga troškove za prijavu stanovanja i dobiti katastar putovnicu za stan na istom mjestu. Razlog odbijanja tijekom registracije mogu biti samo znatne razlike u informacijama o objektu.