- Odbitak od poreza na hipoteku
- Kako dobiti porezne olakšice pri kupnji stana
- Kako dobiti porezni odbitak za stan
Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Državljaninu Ruske Federacije daje se pravo na povrat dijela financijskih izdataka pod uvjetom stjecanja nekretnine - u obliku povrata poreza koji je već plaćen na osobni dohodak. Pravo se izdaje pri kupnji kuće, stana, sobe ili zemljišta za osobnu izgradnju stambenog prostora i uz postotak kredita (kredita). Mogućnost je određena porezni broj Rusije.
Odbitak od poreza na hipoteku
Kupnja imovine je lakše uz hipotekarni kredit. Vlasnik kuće ima pravo iskoristiti dvije mogućnosti za povrat troškova: za kupnju i za kamate koje je platio. Porezni odbitak pri kupnji kuće s financijskim polugama ne razlikuje se od situacije kada se kupuje za osobna sredstva. Osnovna pravila opisana u zakonodavstvu:
- Maksimalni iznos povrata iznosi 2 milijuna rubalja. (po stopi od 13%);
- pravo je dostupno na potvrđenoj imovini, kada završava godina koja daje ovo pravo;
- uključivanje svih mogućih sredstava - osobnih i privlačnih, osim za dospjele i novčane kazne.
Ugovor o hipoteci se plaća i uključuje troškove kamata. Povrat poreza pri kupnji stana u hipoteci pokazuje njegovu pozitivnu značajku. Osim izravnog povrata preplaćenog poreza iz primarnih ulaganja, moguće je izdati i zapravo vratiti 13% kamatnih troškova s ograničenjem od 3 milijuna rubalja. Ta se mogućnost daje kada se pojavi početna osnova.
Odbitak od poreza na hipoteku - kada ga mogu dobiti?
Važan uvjet je svrha zajma kao propisanog pitanja „za stambena ulaganja“. Ako to nije navedeno, porezni odbitak za kupnju stana za troškove kamata ne može se vratiti. Prema ugovoru o ciljnom kreditu, također možete nadoknaditi plaćanje ove vrste, a ne isključivo na bankovni kredit. Primjerice, posuđivanje kod poslodavca prema posebno propisanom zadatku, kako bi se ostvario povrat kamata koji se troši na stambeno zbrinjavanje, je stvarno.
Građaninu koji kupuje zgradu bez samostalnog završetka ili izgradnje objekta, također je dopušteno plaćanje ulaganja u građevinski materijal, razvoj proračuna i druge početne radove. Uzmite u obzir troškove izgradnje i završne obrade dopuštene kada je pisana dostupnost stjecanja strogo nedovršene gradnje ili nedovršenog objekta. Troškovi se financiraju osobno ili kreditnim sredstvima. U kupnju stana u hipoteci nije dopušteno uključiti državne subvencije (majčinski kapital, „mlada obitelj“) u porezne olakšice.
Porezni odbitak za kupnju stana možete dobiti kada izjavu podnese rezident Ruske Federacije na kraju utvrđenog poreznog razdoblja. Ako je glavna isplata iscrpljena, a iznos hipotekarno-kreditne kamate nije velik, dopušteno im je da ne prenose dokumente godišnje, ali to čine jednom u nekoliko godina navodeći akumulirane kamate. Dopušteno im je da ne pokazuju, is neiscrpnom granicom. Da biste ostvarili odbitak nekretnine pri kupnji stana u hipoteci dopušteno je ako imate vlasnička dokumenta (nekretnine):
- potvrda o prijavi;
- čin prihvaćanja;
- stupanje na snagu presude.
Obračun porezne olakšice
Povratni porez koji je na raspolaganju za primitak određen je s dva parametra: trošak osobe u stjecanju stanovanja i porez na dohodak koji je on platio. Možete dobiti 13% od cijene, ali ne više od 2 milijuna rubalja. Za troškove kamata postoji ograničenje od 3 milijuna eura, a godišnje (tijekom izvještajnog razdoblja) iznos poreznih odbitaka ograničen je na iznos zadržanih i plaćenih platnih lista. Dopušteno je vratiti ga prije akumulacije iznosa (bez kršenja ograničenja) u cijelosti.
Kako dobiti porezne olakšice pri kupnji stana
Postupak se sastoji od prikupljanja i podnošenja dokumentacije državnoj agenciji, njihovoj provjeri i prijenosu plaćanja od strane inspektorata. Porezni odbitak za stan u hipoteci bit će vraćen preko poslodavca (nema izravnog jednokratnog povrata, porez na dohodak nije zadržan iz troškova rada) i putem inspekcije (jednokratna uplata od države, samo godinu dana).
Uvjeti odbitka poreza
Osnovna pravila:
- izuzeće se primjenjuje na radnike koji borave u Ruskoj Federaciji, čija zarada podliježe porezu na dohodak od 13%.
- mirovina nije predmet oporezivanja, a umirovljenici s jednim dohotkom ne mogu dobiti povrat dijela sredstava;
- za umirovljenike iznosi se prenose u obračunska razdoblja prethodne godine (ne više od 3), kada se formira bilanca;
- uvjet za dobivanje porezne olakšice za maloljetnike je kupnja imovine (udjela) u njihovom vlasništvu i primitak povratka od strane roditelja za njihovu djecu;
- ne postoji porezni odbitak za hipoteku.
Dokumenti za odbitak poreza na hipoteku
Izjavu u kojoj se navode pojedinosti na koje se mora vratiti otplata dospjelog povrata (izvornik), treba dodati:
- putovnica;
- INN;
- izvornu referencu 2-NDFL;
- ugovor o kupnji;
- potvrda o prihvaćanju;
- sporazum s zajmodavcem;
- izdana zaloga;
- vlasnički list;
- troškovi plaćanja (bankovni izvod, potvrde, potvrde, čekovi);
- izvorni oblik 3-NDFL.
Cjelokupni popis je poželjan kako bi podržao popis dostavljenih dokumenata. Važno je isplatiti isplatu prvotno na podnositelja zahtjeva, ili platitelj mora imati punomoć od osobe koja prima. Dokumenti za dobivanje poreznog odbitka za hipoteku dostavljaju se državnim tijelima na mjestu upisa. Kupnjom nekretnine u bračnom vlasništvu podnijeti fiksnu definiciju dionica i presliku vjenčanog lista. Po primitku pogodnosti za dijete - registracija rođenja i određivanje dionica.