Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Građani koji su kupili stanove za novac financijskih organizacija nalaze se u teškoj situaciji. Potrebno je ne samo plaćati nominalni dug, već i naknadu banci za prikupljanje pozajmljenih sredstava. Prikupljanjem određenog skupa dokumenata možete dobiti odbitak poreza na imovinu kada kupujete stan u hipoteci i iznos koji se plaća za otplatu kamata na zajam i vrijednost nekretnine.

Što je odbitak imovine?

Mogućnost vraćanja udjela sredstava utrošenih na kupnju / izgradnju stambenog prostora osigurana je zakonom. Ta je povlastica dobila naziv odbitka imovine. Popis troškova uključuje novac potrošen za plaćanje kamata na zajam, au nekim slučajevima i sredstva za popravak nekretnina. Nemojte brkati porezni odbitak na hipoteku s imovinom. U prvom slučaju, homeowner će moći povratiti samo porez na dohodak.

Tko ima pravo

Država vam omogućuje da odbijete hipotekarne kamate vlasniku nekretnine, njegovom bračnom drugu ili roditelju maloljetnog djeteta koje posjeduje stan ili kuću. Prilikom izračunavanja iznosa uzimaju se u obzir samo osobni novac koji se troši na izgradnju ili kupnju kuće. Sredstva dodijeljena iz državnog proračuna neće biti vraćena. Nakon refinanciranja, također će biti moguće dobiti odbitak hipotekarne kamate.

Kada mogu dobiti

Nekretnine odbitak pri kupnji stana u hipoteku ne može se izdati odmah nakon kupnje stanovanja. Ako je imovina kupljena nakon 2014. godine, morate čekati godinu dana nakon sklapanja ugovora, a zatim posjetiti porezni ured. Oni koji su kupili stanove uz pomoć hipoteke prije tog vremena moći će iskoristiti tu povlasticu nakon što uplate puni trošak stanovanja. Prava na primanje nastaju iz sljedećih razloga:

  • potvrda o vlasniku / ugovoru o prodaji;
  • nakon čina prihvaćanja i prijenosa stanovanja tijekom zajedničke gradnje, HBC.

Osobe koje su naslijedile ili prihvatile stan kao poklon ne mogu napisati zahtjev za novčanu naknadu, jer nisu morali koristiti svoj novac. Ako je uz stanovanje prenesena i obveza otplate zajma, naknada se može primiti u jednoj godini. Iznos koji se plaća banci će se uzeti u obzir. U međuvremenu, oni se razmatraju u poreznoj situaciji kada je građanin izdao pravo vlasništva putem suda. Potrebno je računati godinu dana prije podnošenja zahtjeva od trenutka slanja sudske odluke.

Kako izračunati odbitak imovine

Povratak podliježe 13% ukupnih troškova koji se troše na kupnju i popravak stambenog prostora. Prva skupina uključuje novac potrošen na plaćanje naknade banci za iznajmljivanje sredstava. Ako osoba želi primiti odbitak imovine kada kupi stan na hipoteku, mora podnijeti dokumente koji potvrđuju troškove. Paket dokumenata koji nisu ugovori o kupnji kuće mogu uključivati:

  • provjere za kupnju gradnje i potrošnog materijala (ako govorimo o stanu, onda samo potrošni materijal);
  • platni nalozi za usluge graditelja i inženjera;
  • provjere koje potvrđuju troškove priključivanja na mrežu i dovod vode (samo za vlastiti dom);
  • izvatke koji ukazuju na trošak otplate ciljanog kredita.

Inspektor će prihvatiti izjavu zajedno s izjavom. Izračun vrijednosti odbitka izvršit će se u Ministarstvu financija, gdje će se poslati svi dokumenti. nijanse:

  1. Ako se u pismu navode troškovi za kupovinu mješalica i druge opreme, oni će odbiti platiti, a građanin će morati ponovno izdati deklaraciju.
  2. Iznos naknade ne smije prelaziti 260.000 rubalja, dok je trošak stanovanja manji od 2 milijuna. Ako je stan skuplji i nalazi se u vlasništvu obitelji, tada oba supružnika mogu podnijeti zahtjev za naknadu štete. Uplata će biti 520 000 str.
  3. Obavijest od poreznog obveznika stići će za 30 dana.

Kalkulator za odbijanje hipoteke

Iznos novčane naknade možete sami izračunati. Da biste to učinili, morate zbrojiti sve troškove, a zatim dobiveni iznos pomnožite s 0, 13. Ponekad na web-lokacijama možete vidjeti gotove kalkulatore za automatski izračun, ali lakše i brže sami obavite jednostavan izračun. Prilikom izračunavanja morate upamtiti da porezni odbitak pri kupnji stana u hipoteci ne može biti veći od iznosa uplata u proračun iz plaća i drugih izvora prihoda tijekom jedne godine.

Povrat poreza pri kupnji stana u hipoteci

Država je to pravo dodijelila isključivo službeno zaposlenim vlasnicima, jer Samo oni mogu donijeti 2-NDFL certifikat. Zahtjev će se morati podnijeti zajedno s pojedinostima o bankovnom računu na koji će se novac pripisati. Proces registracije povrata poreza u Moskvi i velikim regijama Rusije traje 3 mjeseca. Ako se otkriju netočnosti, od podnositelja će se tražiti da donese dokumente koji nedostaju.

Odbijanja imovine od hipotekarnih kamata

Prije nego što se obrate Saveznoj poreznoj službi za novčanu naknadu, građanin mora čekati jednu kalendarsku godinu od datuma primitka dokumenata koji potvrđuju njegovo vlasništvo. Obvezan je uplatiti dio kamate na hipoteku i dostaviti potvrde koje dokazuju tu činjenicu. Ako građanin po ugovoru s bankom otplaćuje nominalni dug u prvoj fazi, onda on neće moći koristiti pravo na primanje ove vrste naknade.

Nadoknada kamata na hipotekarni kredit

Plaćanje se uvijek dijeli na 2 dijela. Prvi se odnosi na otplatu nominalnog duga, a drugi na kreditnu kamatu. Naknada ove vrste može se dobiti drugim dijelom plaćanja. Ta se povlastica pojavljuje kada se pojavi pravo izdavanja glavnog odbitka. Za hipoteku maksimalni iznos naknade ne može biti veći od 390 000 r. U ovom preplaćeni iznos na kredit bi trebao doseći 3 milijuna p. Moguće je izdati naknadu poreza, uzimajući sa sobom sljedeće dodatne dokumente:

  • ugovor o kreditu;
  • potvrda o plaćenoj kamati;
  • bankovne račune i platne naloge.

U zajedničkom vlasništvu

Iznos troškova prilikom plaćanja kamata na ciljane kredite ravnomjerno se raspoređuje među suvlasnicima, kao i maksimalni iznos odbitka. Zakonodavstvo se ne usredotočuje na to tko posebno plaća zajam. Oba vlasnika dijele suvlasnička prava. Ako govorimo o stambenom trošku više od 2 milijuna rubalja, onda svaki supružnik ili suvlasnik može podnijeti zahtjev za novčanu naknadu. Ako je cijena nekretnina niža, odbitak će biti uobičajen. Podijelit će se među svim vlasnicima u jednakim omjerima.

S zajedničkim vlasništvom

U ovom slučaju, moguće je dobiti odbitak, čak i ako je stanovanje u vlasništvu više osoba koje nisu vezane obiteljskim vezama. Svaki će vlasnik dobiti naknadu za troškove kupnje nekretnine. Algoritam za dobivanje naknade za zajedničko vlasništvo bit će isti kao u slučaju da je vlasnik stana jedan. U porez morate poslati sljedeće dokumente:

  • dokumenti koji potvrđuju doprinose za otplatu kredita;
  • čekove koji pokazuju troškove određene osobe za kupnju završnih materijala, plaće radnika itd.

Koji su dokumenti potrebni za odbitak hipoteke?

Uz zahtjev za novčanu naknadu u državnim agencijama primjenjuju se nakon primitka potvrde vlasnika. Ako ne, onda morate čekati da je izdaju nadležne vlasti. Od datuma primitka dokumenata treba računati godinu. Kada prođe, građanin može posjetiti porezni ured sa sljedećim radovima:

  • Pomoć 2-NDFL;
  • 3-NDFL izjava;
  • vlasnički certifikat;
  • akti, novčani nalozi i usklađenja plaćanja, ukazujući na potrošnju na nužno poboljšanje doma;
  • ugovor o kreditu;
  • ugovor o prodaji.

Bit će potrebno napraviti kopije certifikata i drugih dokumenata. Neki će dokumenti morati biti ovjereni. Podnošenje zahtjeva za odbitak odobrava vlada svake godine dok se ne uplati u cijelosti. Deklaraciju 3-NDFL možete vratiti i primati naknadu za bilo koji dan ili mjesec. Standardno razdoblje za provjeru svih dokumenata je mjesec dana, ali se u nekim gusto naseljenim regijama povećava i iznosi gotovo punih 90 dana.

Gdje podnijeti zahtjev za odbitak imovine

Prvi stupanj koji građanin mora posjetiti je porezni inspektorat. Trebat će uključiti sve reference i certifikate. Povrat poreza na osobni dohodak pri kupnji stana u hipoteci vrši se u roku od 30 dana. Ako građanin odluči primiti odbitak preko poslodavca, izgubit će mjesec dana, jer porezni odbitak započet će nakon podnošenja potvrde. Ako vlasnik odluči primiti naknadu za izgubljene 30 dana, tada će biti potrebno izdati dvije 3-NDFL deklaracije - za posljednju i tekuću godinu.

Povrati kamatu na hipoteku kroz porez

Prvi korak će biti izdavanje 2-NDFL certifikata na poslu. Morate uzeti potvrdu i potvrdu o registraciji stana, doći na pregled i ispuniti 3-NDFL deklaraciju. Bolje je konzultirati se s zaposlenicima kako bi se izbjegle pogreške i povećalo vrijeme za razmatranje dokumenata. Radovi će se razmatrati 30 dana, a zatim će vlasniku dati odbitak. Ostatak se može dobiti sljedeće godine podnošenjem izjave.

Nadoknada kamate na hipoteku od strane poslodavca

Ako građanin uspije sklopiti sporazum sa svojim nadređenima, može primiti naknadu na radu. Poslodavac ne plaća izravno odbitak od poreza na hipoteku. Prestaje zadržavati porez na dohodak do isteka roka važenja isprave koju izdaje porezni inspektorat. Sljedeće godine vlasnik stambene imovine morat će ponovno izdati potvrdu, a zatim je proslijediti svojim nadređenima.

Saznajte više o online usluzi za izračunavanje poreza PI i LLC u FTS-u i formiranje dokumenata o plaćanju.

Video: kako vratiti kamatu na hipoteku

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Finansije