Nisu svi dostupni za kupnju vlastitih domova, tako da su ciljani programi kreditiranja vrlo traženi među Rusima. Hipoteka VTB banka privlači potencijalne zajmoprimce povoljne uvjete, niske stope. Izdavatelj nudi nekoliko različitih programa kreditiranja namijenjenih različitim kategorijama građana. Važna točka je besprijekorna reputacija i pouzdanost banke te posebni uvjeti za vojno osoblje, plaće klijenata, zaposlenika u javnom sektoru.

VTB-ovi hipotekarni programi u 2022-2023. godini

Ova vrsta bankarskih proizvoda, kao hipoteka ima svoje karakteristike. Kredit se odobrava za kupnju nekretnine nakon što je banka primila hipoteku. Obvezni uvjet transakcije je odredba. U svom svojstvu, prema ugovoru o zalogu, stan se prenosi izdavatelju, što dužnik planira kupiti ili objekt koji je već u vlasništvu klijenta. Imovina je predmet osiguranja u jednoj od tvrtki akreditiranih od strane VTB banke 24.

Linija hipotekarnih programa ove banke zastupljena je sljedećim proizvodima:

  • stanovi u novoj zgradi;
  • sekundarno tržište;
  • neprimjereni hipotekarni kredit;
  • refinanciranje hipotekarnog kredita;
  • vojska.

Banka redovito nudi Rusima nove programe, posebne uvjete za određene kategorije klijenata i ponude. Možete dobiti kredit za stanovanje u izgradnji ili spreman stan u multi-kata zgrade. Također je moguće izdati nenamjenski kredit, koji ne predviđa izvještavanje. Početno plaćanje možete nadoknaditi putem materinskog kapitala (ako je dostupno). U nastavku se detaljno opisuju popularni programi ove financijske institucije.

Nove zgrade u hipoteci od VTB

Prikazani proizvod je drugačiji po tome što se zajam odobrava zajmoprimcu isključivo za kupnju stana u kućama u izgradnji. Izdavatelj prenosi sredstva na račun razvojne tvrtke, nakon čega se imovina klijenta prenosi na banku temeljem ugovora o zalogu. Ova opcija kupnje kuće je korisna jer je vrijednost objekata mnogo niža od cijena na sekundarnom tržištu. Međutim, klijent neće moći ući u kupljenu nekretninu sve dok developer ne prođe kuću u pogon.

Za sekundarno kućište

Prilikom podnošenja zahtjeva za gotov stanski kredit od VTB 24, uvjeti kreditiranja se ne razlikuju od prethodnog programa. Međutim, maksimalno ograničenje, postotak odobrenja zahtjeva, pojedinačni parametri transakcije ovise o likvidnosti stečene imovine. Objekat podliježe stručnoj procjeni, koja se provodi na trošak klijenta. Važno je odabrati akreditiranu tvrtku za procjenu, čiji je popis za Moskvu, Sankt Peterburg i regije na službenim stranicama.

Na privatnoj kući u VTB 24

Ne postoji poseban program koji bi dužniku omogućio da kupi vikendicu ili privatnu kuću sa zemljištem. Međutim, podnositelj zahtjeva može podnijeti zahtjev za nenamjenski kredit osiguran postojećom nekretninom. Osobitosti kredita su da je moguće pozajmljena sredstva poslati ne samo za kupnju gotovog objekta, već i za izgradnju, jer izdavatelj ne zahtijeva izvještavanje o namjeravanoj upotrebi predviđenog iznosa.

Uvjeti hipotekarnog kreditiranja na VTB 24

Parametri ugovora o kreditu ovise o odabranom programu, kategoriji klijenta, veličini predujma i drugim. Hipoteka u VTB banci dostupna je u domaćoj valuti za razdoblje do 30 godina. Maksimalni iznos kredita ovisi o cijeni stana koji se kupuje i kategoriji klijenta, ali ne može premašiti 60 milijuna rubalja. Važno je uzeti u obzir da svi programi hipotekarnog kreditiranja osiguravaju prijenos imovine na banku temeljem ugovora o zalogu. Opterećenje se uklanja iz objekta nakon uplate cjelokupnog duga i zaključenja ugovora o kreditu.

Uz državnu potporu

Ova financijska institucija nudi Rusima poseban program kreditiranja s državnom subvencijom. Potpora se pruža u obliku kompenzacijske naknade prema ugovoru. Glavni uvjet je da se kredit izdaje isključivo za kupnju stana u novoj zgradi (stambeni spremni ili u izgradnji). Zajam se odobrava bez dodatnih naknada.

Hipoteka VTB s državnom potporom dostupna je pod sljedećim uvjetima:

  • namjena: kupnja stanova u novim zgradama ili stanovima u kući u izgradnji;
  • fiksna kamatna stopa: 11, 4%;
  • nacionalna valuta;
  • rok kredita: do 30 godina;
  • minimalni predujam: 20% od cijene kupljenog stambenog prostora;
  • iznos: od 600 tisuća do 8 milijuna rubalja;
  • Potrebno je sveobuhvatno osiguranje.

Nema predujma

Gotovo svi hipotekarni programi banke osiguravaju minimalni doprinos. Međutim, zajmoprimcima je na raspolaganju zajam za refinanciranje postojećeg zajma ili nenamjenskog zajma. Za ove programe moguće je prijaviti se bez predujma, ali će se stopa povećati. Hipoteka od VTB u iznosu do 15 milijuna rubalja. Kamatna stopa izračunava se pojedinačno od 11, 25-12, 25% godišnje.

O sigurnosti nekretnina

Hipotekarni zajam može se osigurati ne samo od stana koji se kupuje, već i od vlastite imovine podnositelja zahtjeva. Nepokretni objekt mora se nalaziti u području prisutnosti podružnica banke. Istovremeno, uvjeti kreditiranja značajno se razlikuju od standardnih programa:

  • iznos: 600 tisuća-15 milijuna rubalja;
  • rok: do 20 godina;
  • kamatna stopa: od 14, 6% godišnje.

Kako izračunati hipoteku VTB

Na službenoj internetskoj stranici svi podnositelji zahtjeva mogu grubo izračunati budući kredit. Da biste dobili približnu mjesečnu uplatu i preplaćeni iznos, morate navesti sljedeće parametre buduće transakcije:

  1. Je li podnositelj zahtjeva platni spisak klijenta izdavatelja.
  2. Vrsta kupljene stavke.
  3. Površina (manje ili više od 65 m²).
  4. Broj dokumenata koje je podnositelj zahtjeva spreman dostaviti banci.
  5. Iznos kredita.
  6. Veličina predujma.
  7. Razdoblje posudbe.

Kamatna stopa na hipoteke na VTB 24

Najvažniji uvjet za sve potencijalne zajmoprimce koji planiraju izdati veliki kredit je preplaćeni iznos. Koliki će se postotak hipoteke u VTB 24 morati platiti klijentu ovisit će o mnogim čimbenicima. Najatraktivniji uvjeti dostupni su klijentima platnog spiska izdavatelja. Sveobuhvatno osiguranje nije obvezno, ali pomaže smanjiti stopu (ako je odbijete, preplaćeni iznos se povećava za 1%).

Program

Minimalna godišnja stopa

"Više metara - manje stope"

10, 4%

Stan na sekundarnom tržištu / novogradnja

10, 9%

vojni

Prema dva dokumenta

11, 9%

refinanciranje

11.25%

Nenamjenski hipotekarni kredit

12, 25%

Kupnja stambenog obećao

10, 6%

Akontacija

Hipoteka VTB se osigurava pod različitim uvjetima za svakog klijenta. Važna stvar je dostupnost predujma. Ne samo da ukupni preplaćeni iznos na kredit ovisi o tome, nego i vjerojatnost odobrenja zahtjeva podnositelja zahtjeva od strane izdavatelja. Različite vrste hipotekarnih kredita VTB 24 predviđaju minimalno učešće od 10% do 40% troškova stanovanja. U nastavku je tablica s uvjetima.

Program

Minimalni predujam

"Više metara - manje stope"

20%

Stan na sekundarnom tržištu / novogradnja

10%

vojni

15%

Prema dva dokumenta

40%

refinanciranje

Dozvoljeno je izdavanje zajma bez predujma.

Nenamjenski hipotekarni kredit

Kupnja stanova obećao VTB banke

20%

Minimalni iznos hipoteke u VTB 24

Ciljani kredit za kupnju nekretnina pruža minimalni iznos. Za sve hipoteka programa ove financijske institucije, kredit je napravljen od 600 tisuća rubalja. Ako se zajam odobri za refinanciranje postojećeg kredita, njegova veličina ovisi o stanju klijentovog duga. Maksimalna veličina ovisi o vrijednosti stečene imovine.

Kalkulator hipoteka VTB 24 online

Prije podnošenja zahtjeva za kredit trebate procijeniti opterećenje proračuna i utvrditi iznos preplaćenog iznosa prema ugovoru. Na službenim stranicama financijske institucije možete usporediti parametre različitih programa i odabrati najprikladniju opciju za sebe. Za to postoji poseban hipotekarni kalkulator. Ovaj alat odmah izračunava iznos mjesečne uplate, kamatne stope, ukupnog preplaćenog iznosa prema ugovoru.

Za izračune morate navesti sljedeće:

  • vrsta stanovanja;
  • rok kredita;
  • kategorija dužnika;
  • iznos prve rate.

Kalkulator pomaže u određivanju termina za koji je podnositelju zahtjeva prikladnije podnijeti zahtjev za kredit i koji je doprinos smanjiti preplaćeni iznos. Važno je uzeti u obzir da su dobiveni podaci približni i da se mogu razlikovati od onih koje banka nudi nakon razmatranja zahtjeva podnositelja zahtjeva. Za točnije informacije preporučuje se nazvati kontakt centar ili zaposlenike banke u podružnici (prilikom sklapanja ugovora o kreditu).

Kako uzeti hipoteku u banci VTB 24

Ako je podnositelj zahtjeva odabrao odgovarajuću opciju iz svih prijedloga izdavatelja i odlučio se prijaviti za kredit, može započeti postupak. Preliminarna prijava za hipoteku VTB 24 može se izvršiti putem službene web stranice ili najbliže podružnice banke. Prijave se razmatraju do 5 radnih dana, nakon čega podnositelj zahtjeva dobiva obavijest od banke. Ako je zahtjev odobren, morate se obratiti odjelu za sklapanje ugovora najkasnije 122 dana nakon toga.

Klijent može izabrati stan samostalno ili koristiti bazu akreditiranih programera izdavatelja. Hipoteka VTB izdana nakon što se banka upozna s dokumentima o nekretninama. Objekt mora biti u skladu sa zahtjevima financijske institucije. Osim toga, potencijalni dužnik mora ispuniti kriterije banke i prikupiti paket potrebnih dokumenata. Izdavatelj može odbiti dati zajam zbog nepotpunog skupa dokumenata ili pogrešaka u popunjavanju.

Hipoteka u banci VTB 24 je napravljena nakon prijenosa nekretnine banci pod ugovorom o zalogu. Novčana financijska organizacija prenosi na račun prodavatelja stana ili tvrtke koja razvija investitora. Zajmoprimac ima pravo koristiti nekretninu, ali ga ne može raspolagati za cijelo vrijeme trajanja ugovora o kreditu. Za vrijeme trajanja kredita napravljeno je obvezno osiguranje stana od uništenja i požara na trošak klijenta.

Zahtjevi zajmoprimca

Ova banka je najveća i najpouzdanija u Rusiji. Međutim, važno je upamtiti da je VTB hipoteka dostupna samo onim podnositeljima zahtjeva koji ispunjavaju stroge zahtjeve banke. Da biste dobili stambeni kredit, morate uzeti u obzir sljedeća pravila:

  1. Zajmoprimac mora imati rusko državljanstvo ili službenu potvrdu o zakonitom boravku u zemlji i zapošljavanju.
  2. Kandidati za prijave stariji od 21 godine mogu podnijeti zahtjev za kredit. Maksimalna starost zajmoprimaca koji su zainteresirani za VTB hipoteku ne smije prelaziti 60 godina (za žene), 65 godina (za muškarce). Međutim, u nekim slučajevima izdavatelj dozvoljava kreditiranje pojedincima do 75 godina. Maksimalna starosna dob uzima se u vrijeme potpune otplate duga i zatvaranja ugovora.
  3. Radno iskustvo potencijalnog zajmoprimca mora biti najmanje 1 godina, od 3 mjeseca na posljednjem mjestu rada.
  4. Važno je solventnost klijenta. Prihodi moraju premašiti mjesečne isplate kredita.
  5. Pruža kredite isključivo u nazočnosti jamaca ili sudužnika. Njihov dohodak uzima se u obzir pri ocjenjivanju solventnosti podnositelja zahtjeva.
  6. Kreditiranje osoba oštećene kreditne povijesti nije dopušteno.

Dokumenti za upis hipoteke u VTB

Da biste započeli postupak za dobivanje hipotekarnog kredita, morate dostaviti sljedeće dokumente:

  1. Putovnice zajmoprimca, sudužnika (ili jamca).
  2. Dovršena aplikacija.
  3. Mirovinska potvrda.
  4. Kopija ugovora o radu (ili radne knjižice).
  5. Vojna iskaznica (koju daju vojno sposobni muškarci).
  6. Dokaz o prihodu: referenca 2 NDFL / u obliku bankovnog / bankovnog izvoda od podnositelja zahtjeva.
  7. Dokumenti o kupljenoj nekretnini.
  8. Dokumenti iz osiguravajućeg društva.

Sklapanje ugovora o hipoteci

Prije nego banka prenese novac na račun klijenta (ili prodavatelja nekretnine), stranke sklapaju ugovor. Dokument odražava predmet zalog, podatke za kontakt, obveze i prava sudionika u transakciji. Imovina koja se prenosi na banku prema ugovoru o zalogu mora imati adresu, određenu vrijednost. Osim toga, ugovor sadrži podatke o pravima dužnika na imovinu i organizaciju, koja je zabilježila činjenicu prijenosa stambenog prostora kao zalog.

Važne točke ugovora o hipoteci:

  1. Prava izdavatelja.
  2. Obveze dužnika.
  3. Osiguranje.
  4. Raspored otplate duga.
  5. Informacije o dodatnim provizijama, naknadama.
  6. Uvjeti prestanka transakcije.
  7. Sankcije, novčane kazne.
  8. Situacije i rješenja više sile.

VTB 24 - prijevremena otplata hipoteke

Platiti zajam dužnik mora strogo po rasporedu. U tu svrhu možete koristiti:

  • podružnice banke izdavatelja;
  • VTB 24-Online sustav;
  • terminali / bankomati;
  • usluge trećih financijskih institucija.

Ako želite, dužnik može vratiti dio ili sav preostali dug prije roka. Za to trebate podnijeti odgovarajuću prijavu. Djelomična uplata vrši se na dan kada se mjesečna uplata otpisuje prema rasporedu. Potpuna otplata izvršava se u bilo kojem radnom danu, najprije je potrebno razjasniti iznos preostalog duga. Nakon uplate morate dobiti novi raspored plaćanja ili zatvoriti ugovor i ukloniti teret s nekretnina.

Video: VTB hipotekarni kredit

Recenzije

Olga, 33 godine

Uzeli su hipoteku na VTB, jer su već umorni od iznajmljivanja stanova na iznajmljenim stanovima. Kupio novu zgradu, koja još nije imala vremena nazvati. Banka je ovo izabrala jer kroz nju dobivamo plaću zbog niske stope. Mi plaćamo svaki mjesec 15 tisuća u Voronežu, ponekad plaćamo velike iznose na računu prijevremene otplate kako bismo uštedjeli na preplatama.

Sergej, 27 godina

Prijavio se za hipotekarni kredit. Mislio sam da me neće odobriti, ali su razmotrili žalbu i pozvali me u odjel za izvršenje ugovora. Nema mnogo dokumenata, cijeli proces je trajao nekoliko dana zajedno sa osiguranjem i prijenosom stana kao kolaterala. Glavna prednost ove banke je najniža stopa od 11, 25% godišnje, a prvu ratu od samo 10% platio sam ja.

Antonina, 30 godina

Vrlo dugo na to, ali nedavno kupio sekundarnog stanovanja u hipoteku. Kredit je ispao isplativo, u usporedbi s ponudama drugih banaka. Odmah je pridonijelo 40% predujma, tako da je stopa izdana 10, 5% godišnje. Morao sam dobiti gomilu osiguranja, ali bez njih niti jedna banka ne daje zajmove.

Kategorija:

Finansije