Neki Rusi ne znaju što je porezni odbitak kada kupuju stan. Ovo neznanje je prepun činjenice da građani nisu ni svjesni svoje ovlasti da vrate pristojan iznos novca koji je potrošen na kupnju. Ako planirate ozbiljan posao, onda budite sigurni da pitati kako dobiti porezne olakšice pri kupnji stana. U tekstu se detaljnije raspravlja o suptilnostima i nijansama ovog procesa.
Kada mogu dobiti odbitak imovine?
Svaki stanovnik Ruske Federacije koji poštuje zakon dužan je platiti porez na dohodak. S plaćama se automatski čuva. Međutim, postoje situacije u kojima država može vratiti dio sredstava koja su prethodno plaćena poreznim odbitkom. Taj iznos smanjuje dohodak osobe koja podliježe oporezivanju.
Dopušten je povrat poreznih odbitaka pri kupnji stana bilo na hipoteku, bilo na osobni novac, kupnju objekta u nedovršenoj novoj zgradi. Osim toga, iznos dopušteno uključiti troškove kupnje dorade materijala i plaćanje za rad servisera. Međutim, ova posljednja činjenica je moguća tek kada je u kupoprodajnom ugovoru navedeno da je predmet kupljen nedovršen ili da nema završne radnje.
Tko može dobiti porezni odbitak
Po zakonu, povrat poreza na kupnju stana može:
- Stanovnici Ruske Federacije, koji pola godine nisu napustili zemlju i otišli na posao.
- Službeno zaposleni obveznici poreza na dobit.
- Radni umirovljenici ili oni koji su se umirovili prije manje od tri godine.
- Maloljetna djeca, koja su ujedno i puna ili djelomična vlasnica. Njegovi roditelji će dobiti novac. Kada dijete sazri, imat će pravo na sebe vratiti još jedan povratak.
Iznos umanjenja za 2022-2023
Zapravo, najnovije promjene na ovom području napravljene su 2014. godine. Prema njima, maksimalni odbitak iznosi 2 milijuna rubalja. Maksimalna ušteda u ovom slučaju je 2000000 x 13% = 260000 r. Uplata ne može biti veća od iznosa koji je osoba stvarno uplatila u proračun. Ako je prenio manje od 260 tisuća rubalja, neće dobiti puni povrat novca.
Od 2014. godine, odbitak se može primijeniti na nekoliko kupnji nekretnina, sve dok ne dosegne granicu od dva milijuna. To jest, osoba ima pravo kupiti nekoliko objekata po nižoj cijeni, na primjer, stan za pola milijuna rubalja i dacha za pola milijuna, štoviše, određeno vremensko razdoblje može proći između transakcija. Ako vrijednost objekta prelazi dva milijuna, više od 260 tisuća građana neće primiti. Od 2022-2023, svaki homeowner ima pravo uzeti svoj limit, iznos nije podijeljen na sve.
Primjeri izračuna poreznog odbitka:
- Za kredit. Nekretnine odbitak pri kupnji stana u hipoteku sadrži dvije komponente. Prvi je iznos kupnje (2 milijuna rubalja. Maksimum), drugi je iznos kamata koji se obračunava na kredit (ograničenje je 3 milijuna rubalja). Shema izračuna plaćanja je sljedeća: 2.000.000 x 13% = 260000 str. (od troškova stanovanja), 3000000 x 13% = 390000 str. (U postocima). 260000 + 390000 = 650000 p. Odbitak za hipotekarne kamate obavlja se samo za jedan objekt. Naknadni će morati platiti na uobičajeni način.
- Ako je životni prostor stečen u zajedničkom vlasništvu, na primjer, muž i žena, onda svatko ima pravo na dva milijuna rubalja odbitka. Isto se događa s velikim brojem jednakih vlasnika.
- Kada se kupnja udjela stambenog iznosa izračunava razmjerno udjelu svakog sudionika. Recimo da se stan procjenjuje na 4 milijuna rubalja. udio supruge je 70%, suprug - 30%. Izračun će se izvršiti za svakog dioničara: 260000 x 70% = 182000 str. (za supružnika) i 260000 x 30% = 78000 r. (za supružnika).
Metode i postupak dobivanja
Odredba se provodi na sljedeće načine:
- Cjelokupni iznos odmah do inspekcije Savezne porezne službe (IFTS). Trebalo bi biti adresirano na početku budućeg poreznog razdoblja s izjavom za prethodnu. Novac koji je pročitan od osobe prošle godine će mu biti vraćen.
- Postoji još jedna mogućnost kako dobiti porezni odbitak pri kupnji novog stana - od poslodavca. Više neće zadržavati porez za preostale mjesece u godini. Čim se prihvate i razmotre dokumenti o odbitku poreza za kupnju stana, plaća će se povećati za 13%.
Kroz porezni ured
Postupak dobivanja IFSN:
- Prvo, osoba dobiva vlasništvo.
- Zatim treba prikupiti popis radova i poslati ih na IFSN. To je dopušteno i osobno i poštom.
- Slučaj će se razmatrati tri mjeseca, a podnositelju će biti poslano obavijest o pozitivnoj ili negativnoj odluci.
- Ako porezna inspekcija daje zeleno svjetlo, građanin sastavlja izjavu, zapisuje broj računa u nju, a nakon 30 dana novac odlazi tamo.
Kroz poslodavca
Postupak dobivanja na radnom mjestu:
- Idite na IFTS, zamolite da obavijestite poslodavca da morate vratiti novac.
- Pripremite dokumente.
- Navedite primljenu obavijest i ostatak papira poslodavcu.
- Napišite izjavu, a od sljedećeg mjeseca od vaše plaće prestaje povlačenje poreza na dohodak.
Popis potrebnih dokumenata
Da biste započeli postupak registracije, kontaktirajte IFSN sa sljedećim radovima:
- Izjava o 3-NDFL;
- putovnicu ili drugu osobnu iskaznicu i kopije;
- INN;
- potvrda o dohotku 2-NDFL;
- zahtjev za prijenos novca s bankovnim podacima;
- potvrda o državnoj registraciji vlasništva;
- primitak plaćanja za nekretnine;
- kupoprodajni ili vlasnički ugovor;
- čin prihvaćanja objekta.
Dodatni popis dokumenata za odbitak poreza na stan na hipoteku:
- sporazum s bankarskom organizacijom;
- godišnja kamata.
Ako par zajedno uzme stan, potrebno je dostaviti te dokumente:
- izjava o dionicama;
- Dokument koji potvrđuje činjenicu o stanju para u braku.
Da biste prikupili novac za maloljetno dijete, morate se prijaviti s takvim dokumentima:
- rodni list za djecu;
- izjavu o raspodjeli udjela, gdje se navode i majka i otac.
Rok za odbitak poreza
To ovisi o odabranom načinu primitka:
- Kroz IFTS. Rok razmatranja dokumenata je 90 dana. Tada se građaninu šalje obavijest o donošenju odluke u roku od 10 dana. Nakon primitka upućen je u Inspektorat Federalne porezne službe s izjavom o prijenosu iznosa na njegov bankovni račun. Novac za cijelo prethodno izvještajno razdoblje (maksimalno 12 mjeseci prošle godine) će u banku ići za 30 dana u jednom iznosu.
- Kroz poslodavca. Dokumenti se revidiraju mjesec dana, a za rad poreznog inspektorata šalje se obavijest o povratu poreza. Sljedeća plaća nakon primitka obavijesti bit će prenesena bez poreza po odbitku. To će se nastaviti do kraja godine. Ova metoda je prikladan za odabir onih koji su kupili stanovanje u kasnu jesen ili zimu. Tako će relativno brzo dobiti veliku svotu novca.
Ne postoji koncept ograničenja za povrat novca, ali novac će biti prebačen samo za tri godine, čak i ako ste kupili stambeni prostor mnogo ranije. Međutim, možete pokupiti 13% troškova samo jednog apartmana, ako ste već dugo vlasnik. Ako ste stambeni prostor kupili nakon početka 2014. godine, možete ponovno vratiti svoj limit dok ga potpuno ne iscrpite. Nije činjenica da će to biti jedan stan. Vjerojatno ćete htjeti kupiti neke jeftine artikle tijekom vremena.
Saznajte što je to jednokratna isplata umirovljenicima.
Video: kako izdati povrat poreza za kupnju stana
Da biste saželi sve gore navedene informacije i napravili opće zaključke za sebe, pogledajte sljedeći videozapis. Ukratko i jasno opisuje kako dobiti porezni odbitak pri kupnji novog stana. Gledajući videozapis u nastavku, bit ćete svjesni kakvih prava imate kada kupujete kuću, gdje trebate ići i pod kojim uvjetima ćete dobiti novac. Nemojte zanemariti mogućnost primanja sredstava koja imate prema zakonu.