Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

U ovom trenutku, veličina matičnog kapitala je oko 10-40% vrijednosti prosječnog stana, ovisno o gradu, okrugu, početnim uvjetima stanovanja. U normalnoj situaciji, uporaba matkapital-a ima niz ograničenja koja ne dopuštaju da se u potpunosti riješi po vlastitom nahođenju. Međutim, otplata hipoteke od strane matičnog kapitala smatra se poboljšanjem stambenih uvjeta djeteta, što znači da je kredit moguće platiti na ovaj način bez posebnih problema. Ovaj pristup zahtijeva izdavanje obiteljskog certifikata.

Što je majčinski kapital

Obiteljski kapital definira se kao određeni iznos, koji država može prenijeti na jednokratnu ženu koja je rodila drugu, treću itd. od 1. siječnja 2007. godine. Popis načina korištenja matcapital-a je dugačak, ali ograničen zakonom. Materinski proračun možete koristiti samo za potrebe djeteta: obrazovanje, poboljšanje životnih uvjeta, individualnih potreba itd. U većini slučajeva, novac ide na kupnju stambenog prostora, otplate duga prema ugovoru o hipoteci.

Kako vratiti hipotekarni kapital majke

Matkapital se može koristiti za otplatu hipoteke ako slijedite određeni postupak:

  1. Podizanje novca za plaćanje predujma. Stvara oko 20% od ukupnog broja.
  2. Hipotekarni kredit. Trebat će vam osobni dokument, potvrda za primanje matkapitala.
  3. Akcije nakon hipoteke uokvirene. Izrada i ovjera dokumenta kojim se potvrđuje vlasništvo nad stanovanjem. Zajam je registriran Rosreestrom, izdao je izvadak iz USRN-a.
  4. Korištenje majčinskog kapitala za otplatu hipoteke. Da biste to učinili, morate uzeti u banci potvrdu o dugu prema ugovoru o kreditu. Tada vlasnik certifikata za matkapital potpisuje notarsku obvezu da djecu i drugog supružnika registrira kao sufinanciranje stanovanja u trajanju od 6 mjeseci nakon otplate duga banci i uklanjanja tereta iz stambenog prostora.
  5. Podnošenje zahtjeva za korištenje matkapital-a na adresi mirovinskog fonda. Nakon primitka potvrde o kreditnim obvezama, odgovarajuću prijavu treba podnijeti FIU-u, uz priložene sljedeće dokumente: putovnicu, SNILS, i obvezu da stjecanje stambenog smještaja postane zajedničko vlasništvo svih članova obitelji.

Odabir bankarske institucije i programa kreditiranja

Kupnja nekretnina po ugovoru o hipoteci s pravom korištenja matičnog kapitala za otplatu hipoteke ne provodi se u svim bankarskim institucijama. Takve financijske operacije zahtijevaju dobro obučene stručnjake u području i odgovarajuće dozvole. Sljedeće banke dopuštaju mjesečna plaćanja ili otplatu hipoteke od strane matičnog kapitala:

  1. Bank of Moscow. Izdavanje hipotekarnih kredita od 900 tisuća do 90 milijuna rubalja. na razdoblje od 50 godina od početne uplate banci od 10% iznosa.
  2. Sberbank. Ima individualni sustav za izračunavanje maksimalnog iznosa kredita, kao i kamatnu stopu koja će utjecati na raspored plaćanja, iznos mjesečnih uplata. Nakon isplate početne uplate, uzimajući u obzir matkapital, banka će u roku od nekoliko dana prestati naplaćivati kaznu za neplaćeni matkapital.
  3. VTB 24. Pruža dužnik priliku da napravi djelomičnu uplatu na račun matkapitala. Nakon primitka potvrde i dostavljanja vlasniku VTB-a 24, banka će odrediti veličinu iznosa kredita koji može izdati dužniku. Bez obzira na iznos, ulaganje u matcapital hipoteku će osigurati kredit pod povoljnim uvjetima: 11% godišnje, do 30 godina, minimalne kazne.

Hipoteka aplikacija

Odgovarajuća izjava ima jedinstveni sadržaj za sve banke, ali opću strukturu. Prilikom podnošenja zahtjeva važno je navesti podatke navedene u dokumentima. Ako postoji takva mogućnost, trebate obavijestiti banku o namjeri korištenja djelomične otplate hipotekarnog kredita od strane matičnog kapitala. Nakon usklađivanja podataka, banka mora poslati zahtjev kojim se planira izvršiti ugovor o hipotekarnom kreditu. Na temelju dobivenih podataka banka će odlučiti može li izdati zajam podnositelju zahtjeva te odrediti konačne uvjete.

Potpisivanje i registracija ugovora o kreditu

U slučaju pozitivne odluke na temelju primljene prijave od zajmoprimca, stručnjak za kredit:

  1. poslati na ime podnositelja prijave obavijest o odluci komisije;
  2. staviti žig u knjigu upisa prijava;
  3. pripremiti datoteku zajma.

Na osobnom sastanku s podnositeljem zahtjeva dogovaraju se detalji ugovora o zajmu: uvjeti otplate, obveze zajma stranaka, mogućnost povrata stambenog kredita od strane kapitala. Ugovor s konačnim uvjetima sastavljen je u dva primjerka, koji potpisuju stranke. Završna faza je obvezna registracija zajma u USRR-u, jedinstvenoj komori za državnu registraciju.

Potvrda o stanju duga u FIU

Na potpisivanje ugovora postupak registracije ugovora ne prestaje. Da bi mirovinski fond prenio matkapital u banku, podnositelj zahtjeva mora podnijeti potvrdu o dugu za zajam odjel FIU-a. Može se dobiti u podružnici bankarske institucije koja je izdala kredit. Da biste to učinili, morate napisati izjavu i dati zaposleniku ugovor o kreditu i dokument o identitetu. Rok za izradu certifikata za svaku banku je do 5 radnih dana.

Otkaz hipoteke matičnim kapitalom i preračunavanje plana otplate kredita

Otplata hipoteke od strane matičnog kapitala automatski dovodi do preračunavanja kamata, i kao rezultat toga, do konačnog iznosa koji će se potrošiti. To je zbog činjenice da se iznos matkapital ne može odmah pripisati ugovoru o hipoteci, pa se kamata obračunava na temelju početne uplate koju dužnik može izvršiti. Iznos uloženog kapitala tada se može raspodijeliti u skladu s trenutnim uvjetima ugovora. To će ići izravno na otplatu duga ili će biti raspršeno između kamata i početnog iznosa kredita.

Dokumenti za otplatu hipoteke od strane matičnog kapitala

Hipoteka pod majčinskim kapitalom izdaje se nakon pribavljanja takvih dokumenata:

  • ispunjen prijavni obrazac;
  • kopije putovnice;
  • kopiju radne knjižice;
  • kopiju ugovora o radu ili potvrde 2-NDFL;
  • potvrda o dohotku.

Koji su dokumenti potrebni banci

Potpisivanje, izrada, registracija ugovora vrši se prema sljedećim dokumentima:

  • izvornu putovnicu dužnika;
  • potvrda o braku, prisutnost djece;
  • snils;
  • obrazovni dokumenti;
  • potvrda o nepostojanju dugova prema drugim bankama, komunalnim uslugama;
  • punu fotokopiju radne knjige;
  • 2-PIT;
  • ovjereni pristanak supružnika.

Popis dokumenata za podnošenje FIU

Majčinski kapital za otplatu hipoteke izdaje se kada se sljedeći dokumenti podnesu na mjesto izdavanja potvrde o matici:

  • državni certifikat;
  • kopije dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninama;
  • kopiju katastarskog putovnice za nekretnine;
  • stručni opis i zaključak o rezultatima inspekcije nekretnina;
  • kopije putovnica;
  • snils;
  • ovjerenu kopiju ugovora o zajmu;
  • potvrda preostalog duga banci;
  • kopiju ugovora o hipoteci;
  • potvrda o registraciji vlasništva.

Uvjeti majčinskog kapitala za otplatu hipoteke

Osiguranje novca od strane države za poboljšanje životnih uvjeta moguće je pod nekoliko uvjeta:

  • hipoteci se izdaje nositelju certifikata;
  • zakonom stečena imovina može se registrirati samo za djecu i njihove roditelje;
  • u slučaju privremene nemogućnosti registracije stanovanja kao zajedničke imovine, zajmoprimac potpisuje pisanu obvezu izdavanja članova obitelji kao suinvestitora u roku od 6 mjeseci;
  • članovi obitelji nositelja certifikata ne mogu biti strana u transakciji.

Majčinski kapital za hipoteku za početno plaćanje

Obiteljski kapital može se koristiti kao sredstvo povećanja predujma na hipoteku, što će dovesti do smanjenja ukupnog iznosa preplaćenih sredstava po zajmu. To je najčešća uporaba matkapitale. Raspored plaćanja je također preračunat, njihova veličina je smanjena. Rješenje je standardno, ne zahtijeva dodatna pravna znanja prilikom podnošenja zahtjeva, pridonosi ranoj otplati hipoteke.

Jednokratno plaćanje dijela zajma i kamata na njegovo korištenje

Metoda otplate hipoteke je također raširena, u kojoj dio kapitala ide na plaćanje duga, a neki - na kamate. U drugom slučaju, polovica kapitala se koristi kao predujam, smanjuje kamate na zajam, ukupno preplaćeni iznos i smanjuje iznos duga. Druga polovica je ravnomjerno raspodijeljena u određenom vremenskom razdoblju, ide za djelomičnu ili punu isplatu kamata za to razdoblje. Zajmoprimac sam može odabrati prikladnu opciju: koliko dugo distribuirati drugi dio kapitala, djelomično ili u cijelosti plaćaju kamate.

Otplata hipoteke od strane sudionika akumulacijskog hipotekarnog sustava vojnog osoblja

Vojna hipoteka razlikuje se od uobičajenog većeg udjela financijske pomoći od države, koju karakterizira pružanje povlaštenih uvjeta kredita, dodatni ciljani zajam, obračunavanje novca na osobnom štednom računu vojnika. Vojska ima pravo na povlaštene uvjete:

  • s duljinom radnog staža od 20 godina;
  • umirovljen iz službe u slučajevima propisanim zakonom (iz zdravstvenih razloga, dostizanjem starosne granice službe, kadrovskim promjenama, obiteljskim okolnostima koje se smatraju zakonom).

Otplata vojne hipoteke od strane matičnog kapitala ima nekoliko prednosti. Država može dati vojniku beskamatni kredit, koji će biti dio početne rate kredita ili će se koristiti za plaćanje kamata. FOJ također ima pravo isplatiti dio ušteđevine iz saveznog proračuna kako bi djelomično pokrio iznos ukupnog duga, ako je radni staž vojnog osoblja duži od 20 godina. Preostale stavke ugovora o vojnoj hipoteci i uvjeti za osiguranje majčinskog kapitala ostaju nepromijenjeni.

video

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Finansije