- Što je tehnička putovnica
- Gdje dobiti potvrdu o registraciji stana
- Za što je tehnički plan?
- Trošak tehničkog stana putovnice
- Video: tehnička putovnica stambenih prostora
Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Pri kupnji ili prodaji nekretnina kupci i vlasnici suočeni su s potrebom izrade tehničke putovnice stana. Dokument može vlasniku pružiti veliku količinu važnih informacija, što je korisno u mnogim slučajevima. Dizajn papira neće donijeti velike poteškoće.
Moguće je dobiti putovnicu BTI u Moskvi i Moskovskoj regiji za jedan dan! Tlocrt i objašnjenje. Službeno, s pečatom BTI. Bez puštanja opreme i punomoći. +7 (495) 640-40-85 + 7 (926) 613-05-03 Pravno društvo "Yurbizneskonsalt +"
Što je tehnička putovnica
Potvrda o registraciji za stan definira se kao dokument, na čijim stranicama se nalaze crteži i osnovne važne informacije o stambenom smještaju.
- prilikom izrade katastra;
- ako želite obnoviti stanovanje;
- kada se životni prostor pretvara u nestambeni;
- ako trebate znati vrijednost inventara objekta.
Koji su podaci navedeni
Tehnički plan stana sadrži sljedeće podatke:
- cijenu stana na inventaru;
- površina cijelog stana i svaka soba odvojeno;
- stvarna adresa nekretnine;
- vrijeme izvršenja remonta;
- koji su materijali od kojih su zidovi i podovi izrađeni, kućište je završeno;
- godine kada je kuća sagrađena;
- koje su inženjerske komunikacije u zatvorenom prostoru;
- osobne podatke vlasnika nekretnine;
- oznaka o upisu stana u Upisnik nekretnina.
Tehnički list na stanu sadrži nekoliko stranica na kojima se distribuiraju informacije. Prvi je crtež, odabran iz općeg tlocrta kuće. Drugi list karakterizira prisutnost 2 tablice:
- podatke o predmetu prava, dokument kojim se ostvaruje pravo na stan ili dodijeljeni dio;
- objašnjenje stana.
Na posljednjoj stranici nalaze se informacije o tehničkim karakteristikama sobe, koje uključuju:
- godina izgradnje kuće;
- njegova visina;
- postotak amortizacije zgrade.
Ovdje ćete vidjeti informacije o elementima konstrukcije:
- stropovi;
- stropovi;
- vanjski i unutarnji zidovi;
- materijali koji se koriste u ukrašavanju stambenog prostora.
Ova stranica također navodi dostupnost komunikacija:
- grijanje;
- sanitarni čvorovi;
- telefon;
- padobran za smeće;
- radio;
- dizalo.
Posljednji (četvrti) odjeljak sadrži informacije o cijeni vašeg smještaja:
- cijena nekretnine do trenutka izgradnje kuće (puna knjigovodstvena vrijednost);
- trošak prostora minus amortizacija (preostala knjigovodstvena vrijednost);
- iznos koji će biti potreban za izgradnju istog objekta u ovom trenutku (stvarna cijena za inventar);
- u završnom dijelu je datum kada je izdana potvrda o registraciji, pečat organizacije i potpis osobe koja ju je izdala.
Tlocrt i objašnjenje stana od BTI
Tlocrt sadrži crtež cijelog kata na kojem se nalazi nekretnina. Dokument se koristi pri kombiniranju dijelova i ponovnom razvoju. Crtež odražava položaj otvora za vrata i prozore, pregrade i zidove. Tehnički plan je također potreban pri obavljanju manipulacija nekretninama, obradi transakcija donacije, razmjene, najma i nasljeđivanja. Koristi se za privatizaciju, ulazak u vlasništvo, ako se soba nalazi unutar hostela i zahtijeva dodjelu dionica. Tehnički plan pomaže u oblikovanju novog crteža pri pretvaranju u nestambene prostore.
Eksplikacija stambenog objekta služi kao dodatak tlocrtu. Ovaj rad je crtež koji opisuje svaku sobu unutar stana, njihovo područje, odredište. Dokument je prikladan za planiranje popravaka, izmjene namještaja i namještaja. Prema ovom radu, cijena komunalnih usluga je formirana, to će vam pomoći uštedjeti na plaćanjima.
Gdje dobiti potvrdu o registraciji stana
Tehnički plan za određeni stan možete naručiti u Uredu za tehničku inventuru ili Uredu za inventarizaciju dizajna. Samo vlasnici prostorija, ako su privatizirani, ili stanari, kada je stanovanje općinsko, mogu primiti plan. Ako te osobe ne mogu dobiti tehnički plan stana, ovlašteni zastupnici mogu to učiniti. U tom slučaju njihova prava moraju biti ovjerena. Usluge BTI i PIB pružaju se samo uz naknadu.
Dokumenti za dobivanje tehničke putovnice
Da biste kupili tehničku putovnicu za određeni apartman, morate se predati odgovarajućoj organizaciji papira:
- putovnicu vlasnika;
- dokaz o vlasništvu i njegov primjerak;
- ako je imovina općinska, dostaviti račun od društva za upravljanje;
- Za privatizaciju objekta bit će potreban referentni broj 7 koji će naznačiti karakteristike prostorije i kuće u cjelini, nalog ili ugovor o radu;
- u izradi tehničke putovnice za ulazak u nasljedstvo predati birou dokument koji potvrđuje takva prava, potvrdu o smrti vlasnika i njegovu kopiju, putovnicu nasljednika;
- putovnicu zastupnika i punomoć ovjerenu kod javnog bilježnika ako radnju obavlja povjerenik;
- dokumenti koji potvrđuju zakonitost ponovnog razvoja.
Nakon podnošenja potrebnih dokumenata u vašem slučaju, morate ispuniti prijavu. Trebalo bi navesti zašto vam je potreban dnevnik. Sljedeći korak bit će plaćanje državne dužnosti. Njegova veličina nije zakonski utvrđena. U većini slučajeva to je od 900 rubalja. Naknadu možete platiti u BTI ili u najbližoj banci. Nakon provjere svih dokumenata, zaposlenik će vam dati odgovarajući račun. Kada je tehnička putovnica za stan biti spremna, predajte ga i vaš osobni dokument zaposleniku da dobije papir.
Za što je tehnički plan?
Tehnička putovnica za stan može biti potrebna u nekoliko situacija:
- kupnju stambenog hipotekarnog kredita (zahtijeva da banka procijeni vrijednost stana na tržištu kako bi izračunala veličinu hipoteke);
- ispitivanje stanja stana;
- registracija na web-lokaciji osobe (u ovom slučaju nije uvijek potrebna);
- dobivanje katastarskog putovnice za vašu imovinu;
- planiranje budućeg restrukturiranja unutar pogona;
- utvrđivanje poreza na ovu nekretninu (izračunava se na temelju troška, koji je naveden u tehničkom listu).
Kada kupujete nekretninu u novoj zgradi ili stambenoj zgradi, svakako pitajte vlasnika ili tvrtku koja se bavi razvojem za relevantne značajke iz prošlosti. Provjerite je li crtež u njemu u skladu sa stvarnim uređajem stambenog objekta. To je kako bi se osiguralo da nema nezakonitih promjena unutar prostorija. Ako ih ima, morat ćete platiti novčanu kaznu u iznosu od 1.500 rubalja, te se baviti papirologijom kako biste ih legitimirali.
Koliko je učinjeno
Stvaranje tehničkog plana može imati različit broj dana. Trajanje izrade ovisi o tome koliko hitno trebate obraditi narudžbu. Ako vam je potreban dokument brzo, on će se izdati za tjedan dana, ali će se istodobno povećati državna carina i cijena papira. Ako se ne žurite s registracijom i ne želite platiti dodatni novac, moći ćete nakon 14 dana dobiti gotovu karakteristiku smještaja.
Rok valjanosti
Ne postoje ograničenja u pogledu roka valjanosti tehničke putovnice za stan prema zakonodavstvu zemlje, ali svakih 5 godina propisano je da se popis vaše imovine izvrši. Na temelju ovog postupka izdaje se ažurirana verzija tehničkog lista. Trenutno, mali broj vlasnika provodi takve radnje. Ljudi su po potrebi ponovno izdali potvrdu o prijavi.
Trošak tehničkog stana putovnice
Cijena tehničke putovnice u minimalnom iznosu jednaka je trošku državne pristojbe. Međutim, usluge specijalista Zavoda za tehničku inventuru ne ispadaju besplatne, stoga će se za izradu potrebnog dokumenta morati platiti još 3-5 tisuća rubalja. Osim toga, ako želite ubrzati proces izrade tehničke putovnice, morat ćete dodatno naplatiti hitnost. Možete se prijaviti za registraciju na internetu kako biste uštedjeli vrijeme.