Hipoteka koristi za velike obitelji - uvjeti za dobivanje i pomoć u otplati kredita

Roditelji s 3 ili više djece često moraju poboljšati svoje životne uvjete. Država i komercijalne banke će se susresti s Rusima, pružajući priliku za stambeni kredit pod povoljnim uvjetima. Važno je upoznati se sa svim ponudama kreditnih institucija kako bi se odabrala preferencijalna hipoteka.

Preferencijalni programi hipotekarnog kreditiranja za velike obitelji

Postoji nekoliko vrsta programa koji su hipoteka pogodnosti za velike obitelji. Ponude banaka i kreditne uvjete možete upoznati u sljedećoj tablici:

Naziv programa	Uvjeti za izdavanje stambenih kredita
Pomoć za velike obitelji u okviru programa "Mlada obitelj"	jedan od supružnika u vrijeme sklapanja ugovora nije navršio 35 godina života; službeno registrirana obiteljska zajednica; privlačenje jamaca i sudužnika; trajanje kredita do 30 godina; prva uplata iznosi 15% za supružnike bez djece, 10% za roditelje s maloljetnim uzdržavanim članovima obitelji.
Socijalna hipoteka iz AHML-a	početna uplata - 10%; trajanje hipoteke - do 30 godina; prisutnost dvoje ili više djece; ograničenja stanovanja (manje od 18 m2 životnog prostora po kućanstvu); osiguranje imovine i obveza dužnika.
Bankovni povlašteni programi za velike obitelji	VTB 24: preferencijalna stopa od 6% za 5 godina rođenja trećeg djeteta (nakon prestanka državnih subvencija stopa raste na 9, 1%); početna uplata - 10%; trajanje ugovora je do 30 godina; Granica izdanog iznosa - do 3 milijuna rubalja. (za Moskovljani i stanovnici Sankt Peterburga - do 8 milijuna rubalja). OTP banka: preplaćeni zajmovi - od 9, 1% do 15, 5% (podložno osiguranju zdravlja i života zajmoprimca); trajanje kredita - 30 godina; izdaje se supružnicima s troje ili više djece; donja granica iznosa - 300 tisuća rubalja; Kredit je dostupan u ruskoj i stranoj valuti. Alpha banka: izdaje se zajam za veliku obitelj za kupnju stanova u iznosu od 0, 6–50 milijuna rubalja; trajanje ugovora je 3-10 godina; preplaćeni iznos - 9, 29-11, 59%.
Regionalni programi subvencija	Udmurtia: prva uplata - 10%; preplaćeni zajam - 5%; raspodjela subvencija na rođenju trećeg djeteta za otplatu stambenog kredita - 200 tisuća rubalja. Krasnojarsk: nadoknada od 75% preplaćenog iznosa za stambene kredite ako roditelji odgajaju 4 ili više djece, a hipotekarne kamate ne prelaze 1, 5 kunske stope Centralne banke Ruske Federacije; beskamatna hipoteka za velike obitelji, ako roditelji imaju više od 5 uzdržavanih članova, a preplaćeni iznos na kredit nije veći od 2 stope Središnje banke Ruske Federacije. Regija Penza: Jednokratno plaćanje - do 500 tisuća rubalja. za kupnju, remont, obnovu stambenih objekata.

zakonska regulativa

Naknade za roditelje koji uzdržavaju nekoliko maloljetnih uzdržavanih osoba, opušteni uvjeti stambenog kredita predviđeni su Zakonom br. 256-FZ od 29. prosinca 2006. godine o dodatnim mjerama državne potpore obitelji s djecom. Pravila za dobivanje državne potpore građanima s nižim primanjima s mnogo djece propisana su člankom 49. Stambenog zakona Ruske federacije „Pružanje prostorija po socijalnom ugovoru o najmu“.

Preferencijalna hipoteka za velike obitelji po 6% godišnje regulirana je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 30. prosinca 2022-2023. godine br. 1711 “O odobrenju pravila za dodjelu subvencija iz federalnog proračuna ruskim kreditnim institucijama i Agenciji za kreditiranje stambenih kredita” ) stambeni (hipotekarni) zajmovi koji se pružaju građanima Ruske Federacije s djecom. "

Pogodnosti za obitelji s mnogo djece s hipotekom

Zakonodavstvo Ruske Federacije (u daljnjem tekstu - Ruska Federacija), programi komercijalnih i državnih banaka osiguravaju opuštene uvjete hipoteke za građane koji su zaduženi za nekoliko manjih uzdržavanih članova. One uključuju sljedeće pogodnosti:

smanjena kamatna stopa na zajam;
nadoknada dijela hipoteke od strane države;
smanjen početni iznos depozita;
dugoročna otplata kredita;
restrukturiranje duga s odgodom plaćanja do tri godine kada se u obitelji pojavi novorođenče.

Smanjene kamatne stope na hipoteku

Banke koje su surađivale s vladinim programima za subvencioniranje kupnje stambenog prostora za Ruse s niskim primanjima koje imaju nekoliko djece, osiguravaju naknade uz kamatne stope prilikom izdavanja stambenih kredita. U nastavku usporedite ponude vodećih kreditnih institucija:

Naziv bankarske tvrtke	Standardna kamatna stopa na stambeni kredit, %	Naknada za preplaćeni iznos za građane s niskim prihodima s nekoliko uzdržavanih osoba, %
Sberbank Rusije	6, 7–8, 7 (za nove zgrade i sekundarno stambeno tržište)	6
VTB 24	8, 9-9, 1	6
AHML	13	6

Otplata hipoteke za velike obitelji

Građani koji trebaju hitno poboljšati svoje životne uvjete mogu iskoristiti programe državnih subvencija. Maksimalne subvencije iz saveznog proračuna iznose 35–40% vrijednosti nekretnina. Trošak od 1 kvadrata. m stambene imovine kupljene od developera, postaviti po regiji, ali ne smije prelaziti 35 tisuća str.

Granica subvencioniranog stambenog prostora za 1 osobu u ćeliji društva s tri ili više osoba iznosi 18 m². m.

Iznos subvencija i naknada od države, ovisno o broju kućanstava:

Sastav obitelji	Državna potpora, % vrijednosti nekretnina
Supruga i muž bez djece	30
Roditelji s 1 ili više djece	35-40

Smanjenje predujma i otplate na teret matkapitala

Kada kupuju stan, Rusi koji uzgajaju malu maloljetnu djecu mogu iskoristiti sredstva majke za otplatu prve uplate na hipotekarni kredit. Aktualne ponude banaka mogu se vidjeti u sljedećoj tablici:

Naziv bankovne tvrtke	Iznos prve uplate, % od vrijednosti nekretnine	Mogućnost otplate duga obiteljskog kapitala
Bank of Moscow	10-35	+
štedionica	20	+
Poljoprivredna banka	15-30	+

Revizija interesa u smjeru pada kada se pojave određeni uvjeti

Kreditne organizacije mogu smanjiti preplaćeni iznos hipotekarnog kredita za svoje zajmoprimce. Uvjeti vodećih banaka i veličina smanjenja stope:

Naziv banke

Veličina smanjenja preplaćenog iznosa, %

ograničenja

štedionica

izdano životno osiguranje, zdravlje zajmoprimca;
važeći ugovor o stambenom kreditu.

AHML

0.25

0.5

pri rođenju jedne ili više beba tijekom trajanja ugovora o hipoteci;
kada koriste majčinski novac za otplatu predujma;
vlasnici certifikata imovine od države;
cijena 1 kvadrata. m stečenog stana ispod standarda koje je utvrdilo Ministarstvo ekonomskog razvoja Ruske Federacije