Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Imati vlastiti dom važan je za mnoge obitelji. Oni postižu taj cilj na različite načine, ali najpopularnija opcija je kupnja nekretnina uz pomoć hipoteke. Nemaju svi sredstva za prvu ratu i mjesečne isplate, tako da za mnoge obitelji ne bi bilo dobro kupiti stan, nego izgraditi kuću, pogotovo ako supružnici imaju pravo na ciljane subvencije.

Što je subvencija za izgradnju kuće

Obitelji koje žele izgraditi kolibu preplašene su zbog vrlo visokih troškova gradnje. S obzirom na velike snimke zgrade, cijena kuće može biti nekoliko puta veća od iznosa novca koji supružnici mogu platiti za stanovanje. Situacija se mijenja ako postoji mogućnost primanja subvencije - plaćanja iz državnog proračuna. Pokriva dio troškova i pomaže onima u potrebi da postanu vlasnici imovine koja im je potrebna.

Načela za osiguravanje proračunskih sredstava

Postoji nekoliko značajki izdavanja subvencija za izgradnju stambenih objekata, koje se moraju uzeti u obzir za one koji žele dobiti državna sredstva. Sredstva se dodjeljuju iz proračuna regije u kojoj živi kandidat za primanje plaćanja, a pružanje naknade ima sljedeća načela:

  • Novac se daje besplatno (što se razlikuje od zajma koji se mora vratiti).
  • Sudjelovanje u državnom programu je besplatno, ali obitelj mora biti u kategoriji onih kojima su potrebni bolji uvjeti stanovanja.
  • Izdana potvrda često pokriva samo dio vrijednosti nekretnina (do 70%, s izuzetkom velikih obitelji koje se mogu dodijeliti do 100%). Supružnici nalaze ravnotežu sredstava samostalno (koriste vlastitu štednju ili uzimaju hipotekarni kredit).

namijenjen je svrha

Stambena subvencija specifična je za dotok sredstava. Značajke uključuju njezinu svrhu, koja se izražava u činjenici da:

  • Subvencija se može potrošiti samo na izgradnju kuće (drugi oblici socijalne pomoći osiguravaju se za obnovu zgrada). Nenamjenski troškovi predstavljaju administrativnu ili kaznenu odgovornost.
  • Potpora za izgradnju kuće osigurana je u obliku potvrde (tj. Isključivo u bezgotovinskom obliku). Ovaj financijski dokument namijenjen je da postane sredstvo poravnanja s bankom, koje će tada biti preneseno iz proračuna. Ako se primatelj samostalno bavi izgradnjom, potvrda će služiti kao osnova za prijenos novca za nastale troškove (prilikom podnošenja dokumenata koji potvrđuju troškove).

Regulatorni i pravni okvir

Najčešća pitanja isplata subvencija razmatraju se u saveznom zakonu br. 178-FZ „O državnoj socijalnoj pomoći“ od 17. srpnja 1999. godine. Ovaj dokument definira:

  • krug osoba koje imaju pravo na primanja iz proračuna;
  • postupak davanja financijske potpore (na primjer, obavijest o imenovanju isplata mora biti poslana podnositelju zahtjeva u roku od 10 dana nakon podnošenja dokumenata);
  • razlozi za odbijanje subvencija.

Ovisno o specifičnoj situaciji (socijalni status kandidata za državna plaćanja, mjesto prebivališta, itd.), Glavne odredbe koje uređuju izdavanje subvencija utvrđene su različitim regulatornim i pravnim aktima. To uključuje uredbe Vlade Ruske Federacije:

  • №1710 "Pružanje pristupačnog i udobnog smještaja za građane Ruske Federacije" od 30.12.2017. Prateći "Pravila za izdavanje i provedbu državnih stambenih certifikata" detaljno rastavljati tko i na temelju čega se izdaje potpora.
  • №1050 "O federalnom ciljnom programu stanovanja za razdoblje 2022-2023. - 2022-2023." od 17. prosinca 2010. godine. Ovaj dokument razmatra subvencije mladim obiteljima (kao i nekim drugim kategorijama siromašnih građana).
  • Br. 598 “O saveznom ciljanom programu održivog razvoja ruralnih područja za razdoblje do 2022-2023.” od 15. srpnja 2013. godine. Ovaj dokument ima rutine za pojedine regije.

Vrste državnih potpora

Postojeće subvencije za individualno stanovanje mogu se podijeliti u dvije vrste. Oni se međusobno razlikuju po broju podnesenih dokumenata i vremenu plaćanja. Nazivaju se:

  • Subvencija za stanovanje. Dostupan prije početka radova i korišten za financiranje izgradnje.
  • Naknada sredstava utrošenih tijekom izgradnje kuće. Plativo na nastale troškove.

Ciljana stambena subvencija

Značajka ove vrste subvencija je da se izdaje na temelju pripremljene procjene, kada izgradnja kuće još nije započela (može biti drvena, ciglana ili betonska konstrukcija). Ovisno o predmetu federacije, maksimalni iznos sredstava na koje podnositelj zahtjeva može računati može varirati. Zbog svoje naprednosti ova vrsta subvencije pogodnija je za primatelja od druge opcije.

Isplate naknade

Subvencija ove vrste izdaje se kada je izgradnja dovršena, a dio nastalih troškova vraća se građaninu. Plaćanja se naplaćuju prema dostavljenim dokumentima, koji moraju opravdati troškove (blagajnički čekovi, platni nalozi, potvrde itd.). Zakonom je jasno definirano vrijeme podnošenja zahtjeva za isplatu - najkasnije 24 mjeseca nakon završetka izgradnje kuće. Pri podnošenju dokumenata nakon tog roka, troškovi se ne vraćaju.

Tko bi trebao biti

Dobivanje subvencije za izgradnju nekretnina podrazumijeva da kandidat za subvenciju ispunjava uvjete. Zakonom je definirana povlaštena kategorija građana koji mogu podnijeti zahtjev za stambene subvencije. Novac od države može dobiti:

  • Obitelji s 3 ili više maloljetne djece (ili do 23 godine kada redovito studiraju na sveučilištu ili na određeno vrijeme).
  • Mlade obitelji (u kojima je svaki supružnik mlađi od 35 godina) s najmanje jednim djetetom.
  • Djeca bez roditelja.
  • Građani s posebnim potrebama, osobe s invaliditetom.
  • Članovi obitelji Velikog Domovinskog rata.
  • Državni službenici, vojni, ostale kategorije osoba čije se plaće financiraju iz saveznog ili regionalnog proračuna.
  • Obitelji i pojedinci koji su se preselili s dalekog sjevera.

Subvencija za izgradnju kuće na selu

Budući da se imovina ne nalazi u urbanom / prigradskom području, bit će lakše dobiti subvencije ove vrste. Osnovni zahtjevi za kandidate su isti kao i za ostale vrste subvencija. Podnositelj zahtjeva mora:

  • biti punoljetan;
  • imaju rusko državljanstvo (za strance nije dopušteno primanje takvih subvencija);
  • biti registrirani na mjestu izgradnje kuće.

Subvencija za velike obitelji

Ovaj oblik subvencija dio je državne politike za poboljšanje demografske situacije u zemlji. Prema saveznom zakonu, obitelji s mnogo djece uključuju najmanje 3 maloljetne djece (u isto vrijeme, regionalne vlasti mogu napraviti vlastite promjene i prilagoditi zahtjeve, na primjer, u Republici Mari El, minimalna potrebna je 4 djece).

Kako dobiti subvenciju za izgradnju kuće

Ako građanin ispunjava kriterije za primatelja ove subvencije, on mora sastaviti dokumente za pružanje plaćanja. Algoritam za izgradnju kuće sa subvencijom uključuje sljedeće korake:

  1. Stjecanje (ili registracija u vlasništvu već kupljenog) zemljišta za izgradnju kuće. Transakcija se odvija na trošak primatelja subvencije ili uz pomoć zajma. Ako je investitor već vlasnik mjesta za trajna prava korištenja, može osigurati imovinu uz pomoć “dacha amnestije” (to je naziv zakonodavnih promjena koje dopuštaju takvu registraciju u pojednostavljenom obliku). Alternativa kupnji zemljišta je dugoročni zakup.
  2. Sastavljanje plana izgradnje i njegovo usklađivanje s upravom okruga ili grada.
  3. Redoslijed projektne tvrtke skicira crteže budućeg doma.
  4. Izrada paketa dokumenata i podnošenje državnom tijelu koje se bavi stambenim pogodnostima (umjesto podnositelja zahtjeva izdan je račun s registracijskim brojem). Ako se u provjeri otkriju pogreške ili nedosljednosti, podnositelj zahtjeva mora odmah ispraviti uočene nedostatke i pokušati ponovno dostaviti dokumente.
  5. Ako je rezultat pozitivan, kandidat se stavlja na listu prioriteta za potporu.
  6. Dobivanje certifikata. Ponekad možete čekati red na nekoliko godina.
  7. Žalba na banku u kojoj je otvoren poseban račun (neće biti moguće povući novac iz njega, već samo za ciljani prijenos).
  8. Ako izgradnja kuće će biti angažiran u izvođaču (developer), potrebno je sklopiti ugovor s njim. Kada se samostalno grade tvrtke-dobavljači izdaju se dokumenti o plaćanju. U oba slučaja banci se dostavljaju podaci za prijenos skrbničkih fondova.
  9. Nakon svih potrebnih transfera i / ili iscrpljivanja sredstava s posebnog računa u banci, korisnik mora pripremiti dokumentaciju, gdje je potrebno evidentirati korištenje sredstava iz izdane naknade. Opće izvješće treba nadopuniti isplatnim dokumentima o nastalim troškovima (za izgradnju kuće) ili potvrdama na obrascima KS-2 i KS-3 (ako je građevinsko poduzeće obavilo razvojnu tvrtku).

Uvjeti pružanja usluge

Prije podnošenja dokumenata za državne subvencije za stanovanje, podnositelj zahtjeva treba pojasniti kako njegova situacija zadovoljava osnovne kriterije i zahtjeve. Primanje socijalne pomoći za izgradnju ima sljedeće uvjete:

  • Teritorijalna. To podrazumijeva obvezivanje na subjekt federacije - izgradnja stana mora se provoditi u istoj regiji u kojoj se daje potpora.
  • Kronološki. Službena građevinska dozvola mora biti važeća u trenutku primitka sredstava iz proračuna.
  • Kvantitativna. Potpora se dodjeljuje samo za jednog supružnika u obitelji za izgradnju jedinstvene građevine.
  • Dizajn. Plan kuće koja se gradi mora biti u skladu sa svim modernim standardima i normama (tehnička, sanitarna, itd.).
  • Dimenzionalan. Područje zgrade za koje primatelj može potraživati strogo je određeno zakonom.
  • Dopusti. Zemljište treba pripadati privatnom vlasništvu i imati sve potrebne komunikacije. Dokumenti su potrebni za izgradnju kuće na njoj.

Zahtjevi za podnositelje zahtjeva

Zakonodavstvo također osigurava kriterije za dobivanje subvencije od samih kandidata. Podnositelj zahtjeva mora ispunjavati sljedeće parametre:

  • Odnosi se na gornji popis koncesija koje ispunjavaju uvjete za takvu subvenciju.
  • Prije toga nisam dobivala sličnu pomoć od države (s iznimkom majčinskog kapitala). Ako je barem jedan od supružnika sudjelovao u državnim programima potpore za gradnju, primitak subvencija je isključen.
  • Bio je među onima kojima su potrebni bolji uvjeti stanovanja. U tom slučaju podnositelj zahtjeva mora imati boravišnu dozvolu u mjestu primitka subvencije i živjeti tamo najmanje godinu dana.

Postoje znakovi koji identificiraju one koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete. Obitelj mora zadovoljiti barem jedan od navedenih kriterija:

  • Ne posjedujte kućište.
  • Podijelite jedan stan s drugim obiteljima.
  • Živi u hitnoj kući.
  • Imati područje po osobi manje od minimalne norme za regiju (ovisno o predmetu federacije - 8-18 četvornih metara).

Popis potrebnih dokumenata

Za dobivanje državne pomoći potrebno je podnijeti zahtjev stambenoj komisiji lokalne vlasti (općina, okružna uprava, itd.). Osnovni paket dokumenata uključuje:

  • Zahtjev za stipendiju (ispunjen u slobodnom obliku).
  • Kopije putovnica supružnika i rodnih listova djece.
  • Sporazum o obradi osobnih podataka (sastavljen za svakog člana obitelji, za malu djecu kopija potpisuju roditelji).
  • Izvadak iz kućne knjige.
  • Građevinska dozvola.
  • Pravo na zemljište.

Tehnička dokumentacija

Osnovni paket se dopunjuje ovisno o tome koji oblik subvencije podnositelj zahtjeva tvrdi. Nakon primitka subvencije, morate dostaviti kopije sljedećih dokumenata:

  • Sheme zemljišta na kojima je potrebno urediti buduću izgradnju.
  • Plan izgradnje dogovoren s lokalnom upravom.
  • Skica strukture (sastavljena i ovjerena od strane organizacije koja ima posebnu dozvolu za projektne aktivnosti).
  • Procjene za građevinske radove (uključujući troškove nabavke materijala, itd.).

Ako građanin tvrdi da će primiti naknadu nakon izgradnje kuće, dostavljeni paket bit će opsežniji. Osim gore navedenih dokumenata, morate priložiti:

  • Katastarska putovnica (izdaje se u Rosreestreu odmah po završetku izgradnje).
  • Dokumenti o utrošenim iznosima (primici, čekovi od prodavatelja, itd.).

Program izgradnje ruralnog doma

Jedan od glavnih uvjeta za pružanje ove vrste državne pomoći je razdoblje boravka na području podnositelja zahtjeva. Minimalno iskustvo za stjecanje prava na naknade je 1 godina. Subvencija se dodjeljuje za izgradnju kuće (nisu sve regije dobile subvencije za izgradnju drvenih zgrada zbog njihove velike opasnosti od požara). Možete podnijeti zahtjev za isplatu samo jednom (to jest, nakon primanja te socijalne pomoći, oba supružnika u budućnosti gube pravo na takvu subvenciju).

Tko može sudjelovati u programu

Obvezni zahtjevi za kandidate za primanje uplata uključuju dostupnost sredstava u iznosu od najmanje 30% procijenjenih troškova i potrebu za poboljšanjem uvjeta stanovanja (koje određuje okružna uprava). Pod tim uvjetima izdaje se potpora za izgradnju seoske kuće:

  • Građani s prebivalištem i radom u ruralnim područjima.
  • Mladi profesionalci. Izdano uz suglasnost za rad najmanje 5 godina nakon primanja naknada u organizacijama agroindustrijskog kompleksa ili društvene sfere u selu na mjestu primitka državne potpore. Ako živite na drugom mjestu, podnositelj zahtjeva mora najprije pristati na preseljenje.
  • Mlada obitelj. Uvjet izručenja sličan je prethodnom stavku i odnosi se na najmanje jednog bračnog druga.

Postupak registracije i primitka

Subvencije za izgradnju seoske kuće osigurava stambena služba okružne uprave. Opći postupak za dobivanje i primanje državne potpore isti je kao u općem slučaju (gore navedeno), osim:

  • Maksimalni iznos isplate u većini slučajeva je 70%. U stvari, ona može biti manja od određene veličine (s nižom granicom od 10% troškova gradnje).
  • Veličina subvencije za velike obitelji ima povećanu veličinu (može doseći 100% vrijednosti kuće kada je to apsolutno potrebno, na primjer, kada se živi u dotrajalim kućama). Značajke izručenja trebaju biti zainteresirani za lokalnu upravu, gdje zaposlenik ovog odjela treba savjetovati podnositelja zahtjeva o pravnim pitanjima od interesa i dati odgovarajuće preporuke.
  • Trajanje prijenosa sredstava nakon odobrenja zahtjeva može potrajati nekoliko godina.

Iznos subvencije

Visinu državnih naknada određuju dva čimbenika. To je cijena po kvadratnom metru stambenog prostora u određenoj regiji i broju ljudi u obitelji (osim ako morate čekati na isplate nekoliko godina, tada se provodi indeksacija). Veličina subvencije za stambenu izgradnju izračunava se prema formulama RVS = NSM x RPZH, a VS = RVS x MKV, gdje:

  • RVS - procijenjena vrijednost subvencije;
  • NSM - normalizirani trošak 1 četvornog metra stambenog prostora za određenu regiju;
  • Rak prostate - procijenjeno područje stanovanja;
  • BC - vrijednost subvencije (koliko će se podnositelju zahtjeva naplatiti);
  • MKV - maksimalni omjer isplate.

Iz formule je jasno da što je veća obitelj, to će biti veća subvencija koju može primiti, dok su ostale stvari jednake. Istodobno, postoje maksimalna ograničenja koja ograničavaju konačni iznos plaćanja koji će programer primiti:

  • za urbane stanovnike, MCA iznosi do 30–40% vrijednosti RVS-a ovisno o veličini obitelji;
  • u ruralnim područjima - do 70% RVS za obične obitelji (i 100% za velike obitelji).

Standardi životnog prostora

Podnositelj zahtjeva za subvenciju trebao bi znati da joj, ovisno o veličini obitelji, daje određenu količinu prostora. Zakonom se utvrđuju standardi životnog prostora za dobivanje subvencija za izgradnju privatne kuće:

  • Za 2 osobe - ukupno 42 četvorna metra.
  • Za 3 ili više osoba - 18 četvornih metara za svakog člana obitelji.

Procijenjena cijena po kvadratnom metru stambenog prostora ovisi o regiji i određuje ga Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije. Štoviše, ovaj se pokazatelj koristi za izračun socijalnih naknada i, u pravilu, manji od tržišnog. Tablica prikazuje minimalne i maksimalne vrijednosti procijenjene cijene po četvornom metru za subjekte federacije u prvoj polovici 2022-2023 .:

regija

Cijena po kvadratnom metru, rubalja

Republika Adygea

26.490

Republika Kalmikija

26 851

Republika Ingušetija

27.248

Moskovska regija

54 479

Nenetski autonomni okrug

56.860

Sahalinska regija

59 388

St. Petersburg

63.416

Moskva

91 670

Prosjek za Rusiju je 37.848 rubalja. To je za 472 rubalja manje od istog pokazatelja za drugu polovicu 2022-2023. (posljednji put prije toga norma je pala prije 9 godina, a zatim je dodavala oko 4% godišnje). Smanjenje je utjecalo na 72 regije, ali u Moskvi i St. Petersburgu došlo je do porasta NSM-a (prethodne brojke - 90.400 i 60.289 str.).

Kriteriji izračuna

Znajući stopu životnog prostora po osobi i cijenu po kvadratnom metru, kandidat za subvenciju može sam napraviti potrebne kalkulacije prije podnošenja zahtjeva za socijalnu pomoć. Na primjer, potrebita obitelj od 3 osobe u Moskvi može tvrditi da je sunce = 54 četvornih metara x 91.670 rubalja x 30% = 1.485.054 rubalja. Slična obitelj u drugim regijama primit će:

  • U Republici Adygea - 429.138 str.
  • U Moskvi regiji - 882.559, 8 p.
  • U St. Petersburgu - 1.027.339, 2 p.

video

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Drugo