Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Svi državljani Ruske Federacije koji su izdali kredit u banci za stan mogu dobiti porezne odbitke na kamatu na hipoteku kada kupuju nekretnine za cijelo razdoblje tijekom kojeg je plaćen porez na hipoteku. Da biste dobili prikupljeni iznos, morate dostaviti dokumente poreznom uredu. Zakonodavstvo dopušta primanje dijela sredstava ako je transakcija izvršena u bilo kojoj državnoj banci Ruske Federacije.

Što je odbitak kamate na hipoteku?

Zajmoprimac ima pravo vratiti novac uplaćen u državnu blagajnu porezima ili ne za plaćanje poreza. U tom slučaju možete dobiti povrat dijela poreza, odnosno smanjiti iznos dohotka na koji se obračunava porez. Hipotekarni porezni odbitak od kamata je gotovina koja smanjuje iznos dohotka, koji uzima u obzir poreze. Kupnja nekretnina (stana ili parcele) korištenjem hipotekarnog kredita i plaćanjem novca jedan je od slučajeva koji vam daju pravo na odbitak imovine od kamate na hipoteku.

Osnovni odbitak

Građani koji su izdali hipoteku prilikom kupnje stana imaju pravo na povrat kamate. Postupak povrata je u skladu s trećom točkom prvog stavka prvog članka Poreznog zakonika Ruske Federacije, koji regulira razdoblje poreznog izvještavanja i popis potrebnih dokumenata. Povratak kamate - na četvrtu točku. Pravo na registraciju vrijedi ako postoji potvrda o kupnji stambenog prostora. Maksimalni iznos koji hipotekarni interes odbitak na hipoteke može imati je dva milijuna rubalja.

Odbitak za hipotekarne kamate

Građanin koji je kupio nekretninu s hipotekom dužan je platiti banci, pored glavnog duga za stan, određeni iznos svakog mjeseca. Tijekom čitavog razdoblja plaćanja, akumulira se određeni iznos otplate duga. Zajmoprimac ima pravo vratiti paušalnu svotu od 13% iznosa za hipotekarne kamate, ali ne više od tri stotine devedeset tisuća rubalja. Ova značajka vrijedi za kredite izdane nakon 2014. godine. Odbitak hipoteka interes građanin može dobiti jednom u životu.

Plaćanje kamate koja se plaća banci može se izvršiti u bilo koje vrijeme i za bilo koje razdoblje isplate hipotekarnog kredita za stanovanje. Novac se može dobiti preko poslodavca ili poreznog ureda. Izbor načina primitka ovisi o hitnosti plaćanja i iznosu (neki poslodavci imaju pravo uskratiti interes za pružanje posredničkih usluga).

Tko bi trebao

Porezna inspekcija nadoknađuje odbitak kamata na hipoteku koju građanin plaća bankovnom novcu. Odbitak na kamatu na hipoteku za izdavanje stambene naknade nije nužan. Ako je stanovanje kupljeno hipotekom, a građanin je već iskoristio odbitak za trošak kupnje, povrat se može izvršiti kasnije. Naknada za odbitak kamata na hipoteke duguje se svim građanima Ruske Federacije koji službeno rade tijekom cijelog razdoblja otplate duga.

Gdje podnijeti zahtjev za odbitak poreza

Možete kontaktirati građanina za odbitak hipotekarne kamate u sljedećim organizacijama:

  • portal javnih usluga;
  • porezni pregled u mjestu prebivališta;
  • bilo koji višenamjenski centar (MFC).

FTS na mjestu registracije

Porezni inspektorat na mjestu registracije obavlja sve poslove vezane uz plaćanje porezne kamate. Broj i adresu vašeg FTS-a možete pronaći na portalu javnih usluga unosom adrese boravišne dozvole i TIN broja (porezni identifikacijski broj). Na mjestu registracije možete podnijeti samo zahtjev i 3-NDFL izjavu, nakon čega će se zahtjev razmotriti u kratkom roku. Ako se potvrdi pravo na primanje uplate, bit će potrebno donijeti ostatak dokumenata.

MFC

Multifunkcionalni centar (MFC) se bavi registracijom plaćanja poreza na hipotekarne kredite. Da biste primili uplatu, morate ispuniti izjavu u skladu s obrascem 3-NDFL, nakon isteka godine u kojoj su izvršena plaćanja. Multifunkcionalni centri nisu geografski vezani za građane, a svatko tko želi primiti isplatu kamate može se primijeniti na bilo koju od njih koja se nalazi na teritoriju Ruske Federacije.

Portal javnih službi

Odbitak za hipotekarne kamate možete dobiti podnošenjem prijave putem službenog portala javnih usluga. Za ovu operaciju potrebno je registrirati se u sustavu, navesti podatke (serija, broj, registracija) putovnice državljanina Ruske Federacije, SNILS-a i drugih dokumenata. Nakon što uprava provjeri točnost podataka, korisnik će moći dostaviti elektronički paket dokumenata za vraćanje hipotekarne kamate. Osim toga, na portalu možete saznati kako dobiti novac od hipotekarnih interesa u drugim organizacijama.

Kako vratiti kamate na hipoteku kroz porez

Kako bi se iznos kamate vratio preko poreznog ureda, morate predati odgovarajući paket dokumenata. Prije svega, potrebno je izračunati i ispuniti obrazac prijave. Radovi se podnose uz očekivanje da će novac biti vraćen u roku od tri mjeseca, računajući od dana podnošenja dokumenata. Trajanje povrata ovisi o banci u kojoj je hipoteka izdana, iznosu novca i kako dobiti odbitak od hipotekarne kamate (u gotovini ili na bankovni račun).

Podnošenje standardne prijave

Za registraciju plaćanja u poreznom uredu, morate ići na terminal elektroničkog reda za odabir stavke "novčane kazne, kazne, odbitaka". Zaposlenik u uredu navedenom na kuponu izdat će obrazac zahtjeva sukladno potrebama građana (br. 289 / BG-3-04 / 256). Nakon ispunjavanja zahtjeva u skladu s uputama navedenim u njemu, prenosi se na poreznog službenika, a podnositelju zahtjeva ostaje ovjerena kopija.

Zahtjev se razmatra u roku od 10 radnih dana. Nakon razmatranja prijave, obavijest o pozitivnoj ili negativnoj odluci uputit će se građaninu na adresi upisa navedenoj u prijavi u obliku pisma ili u obliku teksta, glasovne poruke na kontakt telefon. U slučaju pozitivne odluke morat ćete donijeti ostatak dokumenata.

Dokumenti za odbitak

Da biste primili novčanu svotu, morate poslati sljedeće dokumente:

  • prijava;
  • potvrda banke u kojoj je primljen hipotekarni kredit;
  • potvrda o zaposlenju;
  • dokumenti koji potvrđuju pravo na stanovanje;
  • poreznu prijavu (obrazac 3-NDFL);
  • putovnicu (izvornik i primjerci);
  • dodatne dokumente koji ukazuju na zajedničko vlasništvo, na primjer, vjenčani list (ako je potrebno).

Primanje sredstava na račun

Kako bi primio uplatu, u zahtjevu treba navesti sve podatke o računu na koji će porez morati prenijeti sredstva. Povrati se mogu izvršiti na sljedeće načine:

  • podizanje gotovine u banci;
  • na bankovni račun;
  • na račun debitne ili kreditne kartice.

Povrat hipotekarnih kamata putem poslodavca

Povrat kamata na stambene stambene kredite i glavni dug države može se provesti ne samo preko poreznog tijela (uz izračun ukupnog godišnjeg iznosa), već i preko poslodavca. U ovom slučaju koristi se način izračuna godišnjih plaćanja. Da biste iskoristili ovu shemu, učinite sljedeće:

  1. Naručite unaprijed na potvrdi porezne inspekcije (3-NDFL) o dostupnosti prava na naknadu i plaćanje hipoteke.
  2. Pošaljite potvrdu računovođi na gradilištu.
  3. Primiti paušalnu isplatu u računovodstvu u roku od tri mjeseca od dana podnošenja dokumenata.

Kada mogu dobiti porezne olakšice

Hipotekarni kamatni fondovi mogu se dobiti u bilo koje vrijeme, ali ne ranije od jedne godine nakon početka plaćanja na hipotekarni kredit. Novac možete vratiti jednokratnom uplatom ili godišnjim transferima na račun, ovisno o želji građanina. Osim toga, isplata se može primiti ne za cijeli rok, već za jednu ili dvije godine za plaćanje hipotekarnog kredita.

Zastara

Povrati u obliku poreznih odbitaka nisu ograničeni na rokove zastare prema zakonima Ruske Federacije. Građanin ima pravo na odbitak poreza prije nego što se u potpunosti primjenjuje. Osim toga, iznos novca može se platiti za bilo koji porezni period. Međutim, vlasnik može koristiti pravo na odbitak samo u iznosu iznosa koji je nastupio kada su se pojavila prava na tu uplatu.

Kako izračunati odbitak na plaćene kamate na hipotekarni kredit

Iznos odbitka smanjuje takozvani porezni iznos kojim je građanin zadržao porez na dohodak. Primatelj može u obliku vraćenih poreza nadoknaditi 13% iznosa odbitka za izvještajno razdoblje. Iznos može biti cijeli iznos novca zapravo plaćen, ali iznos plaćanja ograničen je prema ugovoru o hipotekarnom kreditu - tri milijuna rubalja. Maksimalni iznos poreza koji treba vratiti može se nadoknaditi do 13% od uplaćenog iznosa, tj. ako je, na primjer, isplaćeno 100 rubalja, naknada će biti 13.

Raspodjela povrata poreza pri registraciji hipoteke od strane supružnika

U slučaju zajedničkog vlasništva nad kupljenom imovinom od strane supruga i supruge (zajednička imovina), glavni odbitak (za nekretnine i za plaćanje kamate) raspodjeljuje se u skladu s veličinom udjela svakog vlasnika. Vlasnik nema pravo pružiti svoj udio u odbitku naknade drugom nositelju prava. Kod odbitka od registracije za kupnju, svakoj od njih na raspolaganju je obračunata kamata na zajam za stan u hipoteci. Ako je suprug ili supruga već podnijela povrat poreza od stana, drugi dioničar može dobiti samo polovicu odbitka.

Povrat NPL-a pri refinanciranju hipotekarnog kredita

Građanin koji je kupio kuću uz pomoć hipoteke i podnio zahtjev drugoj banci za jednokratno refinanciranje hipoteke, čime se zapravo smanjuje osnovni trošak plaćanja kamate na banku, može također podnijeti zahtjev za naknadu kamate prema prvom i drugom ugovoru. U tom slučaju, dokumentacija bi trebala ukazivati na to da je kredit izdan kako bi se refinancirao prethodni ciljani kredit.

Osobnim životnim osiguranjem

Hipotekarni kredit u većini banaka znači da će građanin osigurati svoje zdravlje i život. Za sve vrijeme hipotekarni zajam akumulira veliku količinu novca. Od 2022-2023. u Rusiji je bilo dopušteno vraćanje poreza na osobni dohodak na osobno životno osiguranje, ali postoji nekoliko uvjeta za ugovor o osiguranju:

  • trajno životno osiguranje od 5 godina;
  • polica osiguranja za hipotekarni kredit koji plaća dužnik;
  • zajmoprimac je državljanin Ruske Federacije;
  • građanin je u dobroj vjeri plaćao porez iz plaće.

Tko ne ispunjava uvjete za povrat hipotekarnih kamata na hipoteku

Odbiti pružiti pogodnosti u obliku povrata dijela poreznih uplata za hipotekarne kamate može, ako je zajmoprimac naveo u prijavi informacije koje nisu istinite, ili podnijela nadležnom tijelu nepotpuni paket dokumenata potreban za registraciju. Istodobno se povrat poreza daje nakon što su dostavljeni svi dokumenti i dostavljeni su točni podaci. Potpuni propust poreznog inspektora da pruži odbitak kamate na hipoteku događa se u sljedećim okolnostima:

  • neslužbeno radni ljudi, tj. bez sklapanja ugovora o radu s poslodavcem;
  • osobe koje se bave komercijalnim aktivnostima i one koje rade na patentnom sustavu oporezivanja;
  • građanima koji su postali zakonski vlasnici životnog prostora kupljenog od trećih osoba;
  • Osobe koje su prethodno podnijele zahtjev za odbitak hipoteke za isti predmet;
  • međuovisni građani (kupnja stanova ili drugih stanova od rodbine).

video

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Finansije